濛濛的碧螺春
現在對於房東來說,談不上弱勢群體吧,但是也沒有大家說的那麼無理,欺詐。
對於租客的選擇,基本都是看面相,看是否好說話,是否真心租你的房子和鋪子,在對方選擇我的同時,我也在選擇對方。
當然了,在出租的過程之中,一定是會碰到這樣那樣的問題。
就好比出租住宅吧,我就碰到過,當時是一個男生來借的房子,簽訂協議的時候說了不能群租,只能夠一個人居住。
可是過了半年以後,鄰居反映家裡晚上總是非常吵,後來調查了才知道,原來男生因為房租太高,不願意一個人承擔,於是交上了許多朋友一起合租,導致了兩男,兩女住在一起。
最後只能協商讓他們走,中間還有過爭執。
而對於商鋪來說,更是頭疼了。
去年我就碰到了一個租客,租的時候爽快的很,房租半年一付,付6壓3。但是每個月的水電費就喜歡給你託,每一次我都求爺爺告奶奶地催他,還有2次違約,唉!!
到後來,付第二期房租的時候,因為生意不好,死皮賴臉要我租金減少30%!大哥,我減少了30%,我還貸誰給我便宜啊。於是被我否決。
俺是梁山人
我的房子租給二個大學剛剛畢業的美女,兩個女孩子看上去漂漂亮亮,乾乾淨淨的,簽訂合同一年,可是租了兩個多月就提出來退租,我考慮到她們剛剛大學畢業,也挺不容易的,就答應了給她們退,並且答應他們水電氣結清後我押金也退給她們,可是等我去交接房子的時候,我才剛剛裝修一年的房子讓他們糟蹋的慘不忍睹[捂臉]
房子裡到處都是垃圾,讓他們打掃一下,他們竟然說住了兩個多月沒有買過掃帚和拖把[捂臉]
女孩子用過的私密物品竟然也隨地丟,我找來一個清潔工大爺幫忙打掃,她們兩個就站在旁邊嘻嘻哈哈,任由大爺把她們用過的私密物品撿起來放垃圾袋[擦汗]
真的不知道什麼樣的家庭可以養出這樣的女孩子,也不知道以後什麼樣的男人會倒黴娶了這樣的女孩子[汗]
秋釋
我也是房東,有3套房子出租,廣州的那套出租快4年了,租客都很好,也沒見過,每次都按月轉過來!但成都2套房子,真是操碎了心,當時租客說沒那麼多錢,只能押一付一,看著她是成都東站的千乘務員,工作穩定,我也同意了,要我買電視,冰箱全買了,結果他後來偷偷搬走了,去房子一看,幾個月物業費沒交,水電費沒交,滿屋垃圾,收了幾大袋,滿地狗屎狗氣,二樓的欄杆也被狗咬了,氣到懷疑人生!成都的另一套房子也是,簽了一年合同,當時說好的住一年,剛工作,要我便宜點租給他,然後住了還沒一個月,又因為工作調動要退房,唉!
甜甜圈8866
我外地有個房子,三室二廳二衛,去年才交房,帶精裝的。交房之後,我又買了些家電、傢俱,然後租了出去,租金1800,月付。
出租過程還算順利,雖然先先後後有兩個中介帶客戶來看房子,都相中了,但是,最後還是物業介紹的那個租客在我心中的天平上佔了上風。
其實這個租客也是物業的工作人員,招商部的。她加了我之後,嘴非常甜,和我打感情牌,說大家都是東北老鄉,一定會好好愛惜我的房子的。還開玩笑說她招商有功,讓我們樓盤升值了,我是不是該回報她?
當初我對她印象挺好的,一是她嘴特甜,很會說話,二是考慮她畢竟是物業的,這年頭,物業得罪不得,這個大家都懂的。尤其我在外地,房子平時還需要物業照管,更是不能得罪。
接下來談實質問題——關於房租。好傢伙,她這下露出本來面目了,訴了一大通苦,什麼生意難做,開銷太大等等,然後直接了當問我1600行不行?我聽了心裡很不快,因為行情在那裡擺著,我這個房子前前後後花了130萬,租2000都感覺有點低了,而她一開口就1600,還月付。
我說沒有這樣的,大家得按著行情來,她掙錢不容易,我的錢也不是大風颳來的。好吧,她最後勉強同意1800了,這個我已經讓步了。然後,又談了一些細節問題,比如不可以養寵物,尤其養狗,不可以做宿舍用等等,她一一承諾,保證沒問題。
然後,我都把簽字的租房協議給她郵寄過去了,她突然聯繫我,說她之前租的房子還有一個月才到期,問我合同能不能一個月後再籤。我一聽怒了,這人怎麼這麼自私呢,只考慮自己,不考慮別人。後來一商量,我延期半個月再籤合同,也就是說,白白的讓我房子空置半個月,就這樣她還不太高興。
轉眼一年過去了,今年7月我去了那邊一趟,去公出,順便去看看自己的房子。我去的挺突然,沒跟她事先打招呼,到了家門口才聯繫她。開門那一刻,感覺她一臉不自然,進屋一看,裡面情景快讓我崩潰了:但見屋裡亂七八糟的,地板上都是瓜子皮,客廳和臥室的牆壁上都有塗畫的痕跡,很明顯是她小女兒的傑作,她當初可是一再說她上小學的女兒很乖很安靜的。當然,最刺眼的還是在我面前吼叫的金毛,原來她當初只是隨口說說而已,根本就是糊弄我,養狗的事她可一點都沒耽誤。
我很不高興,但是出於面子,我也沒說啥。後來過了一個月,要談續租的事了,她想續租,我委婉拒絕了。我是真不想再租給這樣言而無信的租戶了,新房子自己還沒住呢,現在搞得這麼埋汰,有點心疼。
收房的時候,我請了家政工來收拾,足足幹了半天。然後我又粉刷牆壁,之後再找租客。現在順利租出去了,新房客是個大老爺們,和他領導兩人合租的,平時他們吃公司食堂,不在這裡做飯的,我之所以租給他們,就是看上了這一點。
不過,誰知道我的房子在他們手裡會變得怎樣呢?心裡沒有底。我覺得,除非按個全天候監控,否則做房東的,永遠對租客不太信任,可能一朝被蛇咬十年怕井繩吧。
其實,如果不差錢,誰願意把自己的愛房租給別人住呢?說一千道一萬,掙錢是硬道理,大家說對嗎?
李中東
我有個四居租給一個老闆,他為了小孩怕打雷私自把窗戶又加了一層,因為平時看他聽知書達理,我收房時也沒多想多看,他也不說,我就把押金退給他了,後來才發現,我只好請他把加的窗戶拆掉。雖然拆了,但是把我的牆面弄壞了,押金沒有了只有吃啞巴虧。
瓶子35135
曾經遇到一租客,看著很漂亮,很有素質的那種,住了兩年一直很正常,然後有三個月找理由說晚點交房租,然後失聯,然後過去一看,把電視冰箱搬走了,一地狼籍。也有很好的,住了七八年,我也一直沒漲過她房租,我經常不在廣州,她會幫我打理房子的一些事情,房租定期打到卡上。
如影隨形37121878
他立馬轉頭走了。。
沒文化就是沒文化,這點小算盤還以為人家看不出來。。
然後就沒有然後了。。
小龍咩咩
跟漢川人打過一次交道,就是把武漢的房子租給一對兒漢川小情侶。從住進去開始各種沒事找事,約好三個月一付租金,每次我老婆大概提前三天提醒都會被懟:“沒到時間慌什麼慌!”然而到了時間又不自覺。最後一次,老婆按時打電話,這哥們兒自己記錯了時間又懟我老婆“你自己算好是這個月還是下個月交,再給我打電話!”然後我直接打了電話過去“你他媽愛住住,不住滾蛋”。然後把這小兩口攆了出去。從此不找漢川租客就成了我不成文的規定。
用戶1489307411438
這種事情還是很多的,我就說一個我親身經歷的一個事吧。
我買房子時,買了一個地上室,三十七平方,。花了十幾萬。因為沒有什麼用處,就以三百元的價格租給了一個開安徽做板面的做了庫房和操作間。
原來小房沒有電,為了方便他,我從樓上扯線給他接了電,為他照明和機器用電。
沒想到,自從把房子租出去後,電費除了收他的以外,每月都會增加一百多塊錢。當時也沒有在意,以為是自己用電太多了吧。
有一次電錶因欠費跳債了。那時正遇晚上八九點鐘,就只好用電卡插了一下,借用二十個字的電。
按正理說,二十度電應該用三四天才對,可是到了早晨,又斷電了。這是怎麼回事呢?這時我想到了樓下那個表。
我買電後,將樓下的電閘拉了,試了三天,每天很正常,六七個字。我這才恍然大悟,原來是樓下偷電呢。這樣下來,他的房子基本上是白佔了。
我告訴他,電錶要停掉。他不同意,要求降房費。我說,房費不能降,還想給你長呢。你不願佔就算了。結果他還是繼續佔著的。
說實在的,咱也是看他出門幹事不容易,還是想遷就他一下,要不,就是閒著也不會再租給他了。
石韮花開放的季節
臥槽,剛剛遇到一個,我的房子兩室一廳的,分租的,剛好主次臥兩個人一個日期到期,我本打算整租出去,結果他媽的次臥那個女生求我把主臥租給她,說的很可憐,當初她住的時候押金我也只收了300,然後我覺得小女生在城市打拼不容易,就租給她了,她跟我承諾長租,要月付,我同意了,房租我也做了讓步,結果他媽的她租了一個月,跑了,而且明天到號交房租,今天下午跟我說的,等我去看的時候,人早沒影了,從那天開始,我就再也不對租戶有同情心了