Gu子
現在修好的房子是供大於求，建好的房子已經夠二三十億居住，建好的房子都賣不出去，沒有建好或者沒有驗收的房子更是無人問津，開發商將沒有驗收的房子賣給購房者就是在忽悠人，後續的風險大，購房者千萬慎重。
開發商將沒驗證合格的房子交給購房者先裝修，本身就不合法，法律規定沒有驗收合格不能交易。如果開發商未交房就先給鑰匙裝修，後續的很多問題將存在很多矛盾，房子能不能驗收合格取得房產證是未知數，房子本身的質量問題沒有經過相關部門驗收，或者驗收不合格購房者退房也不是，不退房也不是，退房，裝修的費用開發商承擔嗎？不退房住著也不踏實。關鍵是房子大多數能賣出去還好說，如果賣不出去，開發商給小區的公共配套設施有可能中止，比電信網絡、消防甚至水電可能中止，沒有入住率，這些部門不會賠本跟上。
先裝修兩個月辦理房貸，開發商能不能辦理按揭也是充滿不確定因素，萬一辦不下來怎麼辦？開發商承諾730天(也就是二年)辦理產權證更是不確定的因素，雖不說在忽悠購房者，至少可以證明開發商對產權證的辦理沒有把握，開發商都沒有沒有辦理產權證，購房者更是充滿疑惑和不安，如果沒有產權證，房子還是購房者的嗎？購買房子時開發商求你，一旦購房者接房後出現的問題是你求他，他能不能解決，願不願意解決不是你說的算。
舞動人生124
我認為不要收房。
一、開發商沒交房。沒交房就給你鑰匙裝修，為什麼？正常情況下，開發商都要先驗收才交房，因為驗收時要房間裡面什麼都沒有才行,你都裝修了，人家來驗收什麼？驗收你的裝修嗎？這時，如果驗收的各個單位拒絕驗收怎麼辦？去年我們去驗收一個項目就是這樣的，有1/3的人家裝修了，才組織我們相關單位去驗收，我作為施工單位沒敢發話，主管部門領導直接說了，裝修完了，驗收什麼？說明你甲方已經驗收完了，哪其它工作你們去做吧，設計的，監理的，地勘的，施工的，你們如果認可，就簽字吧，不認可，就不籤吧。領導發話，哪個敢籤，到現在一年多了，反正手續辦不了，最後我去了解一下，房開商把不能驗收的原因全部怪裝修人家。所以，當心套路。
二、按揭晚兩個月辦理。一般情況下，簽定了購房合同後，馬上進入按揭辦理程序，只要手續合法，購房者的資料齊全，個把月就行了，可能在還沒有收房時，就開始還貸款了。以前我辦的就是這樣。現在明確給你說兩月後才辦，而又讓你裝修？
三、房產證730天后出。看清楚，730天后出，而不是730天內出，就是說，在730天內你不要去找他辦證。為什麼是730天，兩年呢？兩年是訴訟時效消失的時間，兩年後你去找他打官司都不行了，法院會告訴你，訴訟時效過了，官司打不起了。還有，730天后出，他就說，對呀，730天后呀，又沒有說清楚是760天，還是7300000000000天，反正雙方是同意了的。
所以，你的這個房可能要扯皮的，我認為千萬別進去裝修，另外，去有關部門瞭解下，房開商有無相關手續。
希望我的經驗對你有點點幫助。
純叔無聊
交房的標誌就是交鑰匙，所以提前交房不違反合同約定，可以裝修。
執業企業法律顧問
風險很大
1.房子是否驗收通過
2.開發商材料是否齊全？
3.房子是否存在開發商抵押？
4.貸款如果辦不了開發商怎麼處理？
5.房產證能否正常辦理？
青島房優匯
阿正19688630
若簽了購房合同，交了首付，交鑰匙憑據，法定房屋所有權已轉移給你，是可以裝修的。
但切記每天到房間看看，據我的切身體會，多有開發商不誠信，避免有其他的問題出現。
用戶66725737851
最好交房半年後裝修，等房子質量穩定了，不然裝修後牆壁裂紋會多。
陽仔121212
買都買了，有啥不敢的？
冰雨29833
萬一貸款辦不下來怎麼辦？
執中bj1
沒交房嚴格來講很多部門都沒驗收，還是別裝修最好
