布什錦試衣間
很榮幸回答，在我從事房地產買賣這幾年，經常會遇到很多人買了房子沒有及時辦理房產證的情況，究其原因大概有以下幾種情況吧！
第一，純粹的炒房者，心存僥倖心理，想著先把房子定下，等後面房價漲了，有人買的話直接把房子名字更換到買房人名下。
第二，由於人在外地，買房等手續基本都是別人代為辦理，常年不回家，有些人房子買下連進去都沒進去過，物業，水電欠了一大堆，等到用到的時候才著急辦理。
第三，對稅費政策不瞭解，法律法規觀念不強，買了房子之後沒有及時辦理相關稅費，到賣房子的時候發現各種稅，增值稅，個稅等等。
還有一種原因就是開發商原因造成房子不能及時辦理房產證，比如說以前的單位房，小開發商開發的後來倒閉了的，還有手續不全的等等。
其實大部分人還是因為政策觀念不強造成的，有的想的太簡單，以為想著可以直接更名，有些人覺得以為早辦晚辦都一樣，以為稅都一樣，所以就有了這種情況，房子買了幾年十幾年還沒辦房證。
建議大家買了房子一定要儘快辦理產權手續，一方面圖個心安一方面如果將來要賣的話稅費還能減免一些。
王圖說房
首先我們要明白房產證怎麼拿到？是要交完契稅，拿到完稅證明才能辦理的，所以你那邊房東估計房子有好多套，就沒有去辦理了。
青青樂園蘋果派
有些人產權意識淡薄，另外就是辦證需要交比較多的稅費，暫時沒那麼多錢，另外自住，沒有賣房的打算，就擱置了。還有就是想辦辦不了，暫時達不到辦證條件，很多交房四五年都不能辦證
煎餅卷兒
辦房產證需交相應的稅費，比如契稅，維修基金，辦證費等，及相關買房資料，至於具體為什麼不去辦證，就視個人情況而論了
大亞灣房產新鮮事
人人買房都是想要房本，但是有的小區十多年沒有全部建好，還有其他的程序沒有批下來，就辦不了產權證的，所以出租的時候只能拿購房合同的。
胡家老三
避稅
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