緣分93126
能夠部分勝訴，即法院除全額支持本金外，利息只能支持月利2分，超出部分不予支持。
這裡牽涉的問題
一、訴訟時效
沒有約定還款時間的民間借貸，可以隨時主張權利。
二、抵押擔保
房屋抵押應該辦理抵押登記手續。這種只將房照交予對方，不具有抵押效力。
三、法律保護的利息
根據最高法院的司法解釋，民間借貸利息法律“絕對”保護低於或含年利率24%的利息，超過年利率36%的利息不予保護。“相對”保護年利率24%～36%的利息，即借款人願意給的，法律不限制；不願意給的，法律也支持。
四、訴訟費
法律規定，起訴費用由原告墊付預交，最後由敗訴方承擔。未全部支持訴訟請求的，未支持部分訴訟費由原告自己承擔。
法院訴訟費按標的額比例收取。具體見《訴訟費收取辦法》。題主所述標的額10萬及利息的訴訟請求，起訴費約千元左右。
以上即為對涉及問題的回答。
法律人5524
證據鏈完整的話，可以勝訴；
需要的證據
1、借條/借款合同，明確利息怎麼給。
2、支付借款給你親戚的證明，銀行流水，或者收據之類的都可以；
3、抵押房產的他項權證（一定要去房管局辦理抵押手續）
拿著這兩樣去法院起訴，會勝訴。
需要注意的問題
1、訴訟時效，你的是無明確期限的借款合同，那麼訴訟時效是簽訂借條/借款合同當天算起的兩年之內，超過兩年就過了訴訟時效了；
2、對於利息的訴求，月利兩分半，換算成年化則到了30%，並沒有超出對於高利貸的界定標準（是否超過36%），但是這30%中，只有24%是法院明確支持的，是一定可以討要到的，剩下的6%，你一定能討回來，要看協商的情況。
3、如果仍不還款或者沒有能力還款可以主張抵押權。
經濟觀察哨
押房本沒什麼用，這房又不是抵押物，再說房本可以掛失再領，他是騙你不懂我估計有陷阱小心。[流淚][流淚][流淚]個人看法！
呂耀德
沒約定還款時間，並不是對方不還的理由，恰恰相反，隨時都是還款時間，都是要債時間。真到了這一地步， 直接起訴吧，個人壓房本也沒啥用。
新品尚視
肯定勝訴，但是押的房本是無效的。
