11月無錫市線上拍賣住宅成交98套，環比減少51套，處於近一年成交量的偏低水平。線上拍賣成交均價為9076元/平方米，環比減少15.15%，競爭度提升，溢價率環比微跌1.64個百分點。分城區看，11月份江陰市成交最多為51套，江陰市場較為火熱。

1、11月無錫線上拍賣市場量價皆跌，溢價率環比下降1.64個百分點

01、11月無錫線上拍賣市場量跌價穩，成交套數為98套，環比減少51套，處於近一年成交量的偏低水平。線上拍賣市場成交均價為9076元/平方米，環比減少15.15%，與上月差距較明顯。11月份無錫線上拍賣市場量價皆跌。

02、從競拍市場報名情況來看，總報名用戶直線下降。11月份總報名用戶數為470戶，環比上月總報名用戶數減少43.98%。11月份單個標的平均報名用戶為4.80戶，單個標的競拍用戶數環比上月降低0.79戶，11月份拍賣房源性價比及市場熱度有所回落，單個標平均報名用戶競拍次數減少，與總體土地及房產市場相關。

03、11月無錫線上拍賣市場溢價率為20.66%，處於2019年年初以來溢價率較低水平。11月份環比波動微降，環比降低1.64個百分點。

溢價率=（成交價-起拍價）/起拍價

2、江陰市以51套成交量榮登榜首，宜興市溢價率高達49.13%

01、11月份無錫各城區房源成交量差異較大，江陰市線上拍賣成交房源最多，以51套成交領先；梁溪區以15套成交量緊隨其後；宜興市成交9套位列第三。成交房源多位於郊區，主城區成交量較少。

02、11月份宜興市溢價率最高，為49.13%。另外還有惠山區較高，超過平均溢價率20.66%。江陰市以9.14%的溢價率墊底。

溢價率=（成交價-起拍價）/起拍價

03、11月線上拍賣房產競爭度TOP10中，剛需住房及別墅佔主流，TOP10中100平方米以上房源佔7成。11月份江陰市長江國際花園9號1101室房地產（含裝潢）競價次數最高達到286次，與10月相比，下降明顯。

11月入圍熱門房產TOP10的競價次數門檻為111次，高於10月份的83次。競價次數TOP10中，

從阿里拍賣11月份拍賣數據可以看出，無錫線上拍賣市場遇冷；11月份線上拍賣成交量下降，溢價率微跌。城區成交量情況各異，江陰市成交量最高為51套，宜興市溢價率最高為49.13%。

以上數據來源：諸葛數據研究中心、阿里拍賣

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