不是所有便宜都讓人心動，通常讓人心動的便宜是對比出來的，有那麼個純新樓盤，它比旁邊1.5公里左右的項目便宜25%。
不是白菜、花生、臭豆腐降價甩賣，而是房子。能預估價格比周邊便宜25%是個讓人心動的數字。這個位於陽邏的低價純新盤就是—曦地港CITY ON，買它到底值不值呢？一起看看吧！
NO.1 位於老城湖畔位置
曦地港位於新洲區陽邏經濟開發區，圓夢南路柴泊湖東岸，隸屬於新洲區陽邏板塊，距離陽邏老城區核心商圈約1.5公里、距離陽邏之心區域約2公里，項目西面瞰湖，其它三面為住宅區，距離陽邏電廠約3公里。
可以說項目既可享陽邏老城的成熟配套，也可享陽邏新區城市發展紅利。但是它到兩區域的核心配套都不是步行可達的距離。算是一個兩邊可享，但兩邊都不近的區域，擁有湖景資源也可能會有電廠的汙染影響。
NO.2 交通利好不斷 實際距離不近
曦地港和江北快速路直線距離約800米，從武漢二七濱江出發差不多二十分鐘左右可達項目，並且項目武漢繞城高速的入口距離項目約2.5公里，通過繞城高速可快速抵達青山核心、光谷等片區。
周邊成熟社區較多所以公交比陽邏之心板塊要多，門前有219、Y303、Y301等公交，不過都是通往新洲區域內的線路。
目前陽邏21號線已通車，它可與3號線換乘，抵達後湖、二七商圈、武廣商圈等核心區域，項目和地鐵21號線距離約3公里，需要公交轉乘。
另一條地鐵新港線即將開工，預計2023年通車，項目距離新港線較近約500米，步行可抵達地鐵站。
項目同武漢核心商圈的時間距離並不長，但是實際距離沒減，油表十分誠實的顯示了這段距離的代價。
NO.3 教育、醫療、生態資源具有優勢
項目自帶約3.8萬方商業街區，能滿足業主日常購物需求，周邊的社區底商配套豐富，不過步行範圍內沒有大型商業綜合體。
距離項目約1.5公里左右距離的陽邏老城彙集著陽邏城市廣場、摩爾城等商業體，不過商業體內的品牌都以二、三線為主，未來可通過地鐵新港線直達陽邏之心萬達綜合體(在建)，愛琴海購物公園（規劃）購物。
項目周邊的教育資源較好，差不多2公里範圍內彙集了優質的中小學甚至重點高中。比陽邏之心的教育資源好許多。
項目南側約500米是湖北省中山醫院陽邏院區（在建），它是陽邏僅有的三甲醫院。項目西側為300畝的柴泊湖。
項目周邊生活配套豐富成熟，教育資源優質，商業上遜色於陽邏老城核心商圈，但是教育資源、生態資源有一定優勢。
NO.4 社區不大 預計首付門檻約12萬
曦地港整個項目總佔地面積約4萬方，總規劃建面約20萬方，由3棟高層住宅，3棟SOHO公寓以及商業街區和臨湖總部辦公基地組成，是一個是集都會住宅、街區商業、MIX公寓和總部辦公等功能為一體的綜合體項目。
12月下旬純新首開，預計推出緊鄰同輝路的4號樓，建面約83-136戶型產品。該樓棟位於整個項目南側位置，採光和通風性好，西側是項目的公寓和辦公樓。4號樓共23層為2梯4戶設計，分為兩個單元，共計168套房源，其中1-2層是底商街區，3層以上是住宅房源。
本次首開的4號樓是毛坯房入市，它由5種戶型組成，分別是建面約83平、97平、112、115平和136平面積產品。預估價格在7500元/平以內 ，按照最小建面約83平房源，首套房2成首付大約12萬，購房門檻較低。
戶型分佈
戶型圖
A戶型為建面約83平2房2廳1衛產品，位於4號樓1單元的南向位置。
優勢：三開間朝南，臥室均帶飄窗，客餐廳相連，採光通風效果佳。
不足：餐廳採光略不足。
B戶型為建面約97平3房2廳1衛產品，位於4號樓2單元的南向位置。
優勢：四開間朝南，臥室全部帶有飄窗，客廳帶陽臺有不少拓展面積。
不足：餐廳位置採光略不足，入戶位置沒有玄關區。
C1和C2戶型為建面約115平和112平3房2廳2衛產品，位於4號樓的2單元的兩頭位置，1單元的西端頭位置，屬於南北通透型房源，兩戶型的佈局相似，面積不同。
優勢：擁有南北通透雙陽臺，通風效果佳。
不足：動靜分區不明顯，臥室之間隔著客餐廳。
D戶型為建面約136平4房2廳2衛產品，位於4號樓的1單元東端頭位置，也是南北通透型房源，兩戶型的佈局相似，面積不同。
優勢：擁有南北通透雙陽臺，通風效果佳。
不足：動靜分區不明顯，從戶型圖看北向的次臥面積較小。
NO.5 綜合點評
①項目位於陽邏老城和新城之間，所以即沒有老城成熟商業也沒有新城的大把規劃，雖可享兩邊配套，但是距離兩邊也都有一定的距離，並非步行可達。
②周邊生活配套豐富，但缺乏大型商業體，如果有更高端的購物需求，只能通過交通工具前往陽邏老城商圈或者陽邏之心萬達商圈等其它區域的商圈。
③戶型比較方正，毛坯開盤價格比較便宜，不過南向小戶型通透性一般。
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