大河財立方消息3月25日，周口住房公積金2019年年度報告公佈。據披露，2019年，周口發放個人住房貸款0.48萬筆15.90億元，同比分別下降20.96%、15.56%。
2019年，3.53萬名繳存職工提取住房公積金6.90億元。提取金額中，住房消費提取佔52.25%（購買、建造、翻建、大修自住住房佔20.07%，償還購房貸款本息佔29.22%，租賃住房佔1.03%，自住住房物業費佔1.76%，其他佔0.17%）；非住房消費提取佔47.75%（離休和退休提取佔37.65%，完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關係提取佔4.96%，出境定居佔0.90%，死亡或宣告死亡佔1.46%，其他佔2.78%）。
詳情如下：
根據國務院《住房公積金管理條例》和住房和城鄉建設部、財政部、人民銀行《關於健全住房公積金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26號)的規定，經住房公積金管理委員會審議通過，現將周口住房公積金2019年年度報告公佈如下：
一、機構概況
（一)住房公積金管理委員會：周口市住房公積金管理委員會有34名委員，2019年召開1次會議，審議通過的事項主要包括：《周口市住房公積金2018年年度報告》《2018年住房公積金歸集、使用計劃執行情況》《2019年住房公積金歸集、使用計劃》《周口市靈活就業人員自主繳存住房公積金管理辦法（修訂）》《周口市住房公積金管理中心關於調整住房公積金使用政策的請示》5個事項。
（二）住房公積金中心：周口市住房公積金中心為（周口市人民政府）不以營利為目的的（一般）事業單位，設7個處（科）、11個管理部。從業人員75人，其中，在編52人，非在編23人。
二、業務運行情況
（一）繳存：2019年，新開戶單位299家，實繳單位3816家，淨增單位111家；新開戶職工3.14萬人，實繳職工31.90萬人，淨增職工1.06萬人；繳存額25.33億元，同比增長14.68%。2019年末，繳存總額134.22億元，比上年末增加23.27%；繳存餘額86.58億元，比上年末增加27.05%。
受委託辦理住房公積金繳存業務的銀行8家，比上年增加1家。
（二）提取：2019年，提取額6.90億元，同比下降1.51%；佔當年繳存額的27.25%，比上年減少4.48個百分點。2019年末，提取總額47.65億元，比上年末增加16.94%。
（三）貸款
個人住房貸款：個人住房貸款最高額度45萬元，其中，單繳存職工最高額度45萬元，雙繳存職工最高額度45萬元。
2019年，發放個人住房貸款0.48萬筆15.90億元，同比分別下降20.96%、15.56%。其中，市中心發放個人住房貸款0.47萬筆15.42億元，鹿邑中心發放個人住房貸款0.01萬筆0.48億元。
2019年，回收個人住房貸款5.14億元。其中,市中心4.68億元，鹿邑中心0.46億元。
2019年末，累計發放個人住房貸款3.42萬筆90.79億元，貸款餘額70.26億元，分別比上年末增加16.49%、21.23%、18.07%。個人住房貸款餘額佔繳存餘額的81.16%，比上年末減少6.17個百分點。
受委託辦理住房公積金個人住房貸款業務的銀行5家，比上年增加0家。
（四）資金存儲：2019年末，住房公積金存款16.86億元。其中，活期0.35億元，協定1.73億元，1年（含）以下定期13.68億元，1年以上定期1.10億元。
（五）資金運用率：2019年末，住房公積金個人住房貸款餘額、項目貸款餘額和購買國債餘額的總和佔繳存餘額的81.16%，比上年末減少6.17個百分點。
三、主要財務數據
（一）業務收入：2019年，業務收入24043.26萬元，同比增長30.03%。其中，市中心22686.44萬元，鹿邑中心1356.82萬元；存款利息3187.05萬元，委託貸款利息20832.65萬元，其他23.56萬元。
（二）業務支出：2019年，業務支出12255.59萬元，同比增長27.25%。其中，市中心11504.80萬元，鹿邑中心750.79萬元；支付職工住房公積金利息11774.61萬元，歸集手續費0.29萬元，委託貸款手續費469.30萬元，其他11.39萬元。
（三）增值收益：2019年，增值收益11787.67萬元，同比增長33.07%。其中，市中心11181.64萬元，鹿邑中心606.03萬元；增值收益率1.53%，比上年增加0.05個百分點。
（四）增值收益分配：2019年，提取貸款風險準備金6997.02萬元，提取管理費用2268萬元，提取城市廉租住房（公共租賃住房）建設補充資金2522.65萬元。
2019年，上繳財政管理費用2268萬元。上繳財政城市廉租住房（公共租賃住房）建設補充資金1083.96萬元。其中，市中心上繳財政1033.96萬元，鹿邑中心上繳鹿邑縣財政50萬元。
2019年末，貸款風險準備金餘額32652.83萬元。累計提取城市廉租住房（公共租賃住房）建設補充資金7548.94萬元。其中，市中心提取7214.34萬元，鹿邑中心提取334.60萬元。
（五）管理費用支出：2019年，管理費用支出1245.90萬元，同比下降19.69%。其中，人員經費818.05萬元，公用經費241.61萬元，專項經費186.24萬元。
市中心管理費用支出1144.31萬元，其中，人員、公用、專項經費分別為776.48萬元、205.39萬元、162.44萬元；鹿邑中心管理費用支出101.59萬元，其中，人員、公用、專項經費分別為41.57萬元、36.22萬元、23.80萬元。
四、資產風險狀況
個人住房貸款：2019年末，個人住房貸款逾期額106.89萬元，逾期率0.15‰。其中，市中心0.12‰，鹿邑中心0.68‰。
個人貸款風險準備金提取市中心按當年收益的60%提取，鹿邑中心按不低於當年貸款餘額的1%提取。2019年，提取個人貸款風險準備金6997.02萬元，使用個人貸款風險準備金核銷呆壞賬0.00萬元。2019年末，個人貸款風險準備金餘額32652.84萬元，佔個人住房貸款餘額的4.65%，個人住房貸款逾期額與個人貸款風險準備金餘額的比率為0.33%。
五、社會經濟效益
（一）繳存業務:2019年，實繳單位數、實繳職工人數和繳存額同比分別增長3.00%、3.45%和14.68%。
繳存單位中，國家機關和事業單位佔66.80%，國有企業佔9.80%，城鎮集體企業佔2.46%，外商投資企業佔0.42%，城鎮私營企業及其他城鎮企業佔17.61%，民辦非企業單位和社會團體佔0.47%，其他佔2.44%。
繳存職工中，國家機關和事業單位佔69.21%，國有企業佔14.72%，城鎮集體企業佔1.96%，外商投資企業佔0.72%，城鎮私營企業及其他城鎮企業佔10.87%，民辦非企業單位和社會團體佔0.29%，個人自願繳存佔1.81%，其他佔0.42%；中、低收入佔98.49%，高收入佔1.51%。
新開戶職工中，國家機關和事業單位佔47.88%，國有企業佔8.76%，城鎮集體企業佔1.52%，外商投資企業佔1.85%，城鎮私營企業及其他城鎮企業佔27.39%，民辦非企業單位和社會團體佔2.60%，個人自願繳存佔8.93%，其他佔1.07%；中、低收入佔97.95%，高收入佔2.05%。
（二）提取業務:2019年，3.53萬名繳存職工提取住房公積金6.90億元。
提取金額中，住房消費提取佔52.25%（購買、建造、翻建、大修自住住房佔20.07%，償還購房貸款本息佔29.22%，租賃住房佔1.03%，自住住房物業費佔1.76%，其他佔0.17%）；非住房消費提取佔47.75%（離休和退休提取佔37.65%，完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關係提取佔4.96%，出境定居佔0.90%，死亡或宣告死亡佔1.46%，其他佔2.78%）。
提取職工中，中、低收入佔96.64%，高收入佔3.36%。
（三）貸款業務
1.個人住房貸款：2019年，支持職工購建房97.71萬平方米，年末個人住房貸款市場佔有率（含公轉商貼息貸款）為17.31%，比上年末減少2.67個百分點。通過申請住房公積金個人住房貸款，可節約職工購房利息支出49160.75萬元。
職工貸款筆數中，購房建築面積90（含）平方米以下佔5.82%，90~144（含）平方米佔87.94%，144平方米以上佔6.24%。購買新房佔90.56%（其中購買保障性住房佔2.93%），購買二手房佔9.36%，建造、翻建、大修自住住房佔0.08%。
職工貸款筆數中，單繳存職工申請貸款佔22.35%，雙繳存職工申請貸款佔77.65%。
貸款職工中，30歲（含）以下佔22.35%，30歲~40歲（含）佔49.24%，40歲~50歲（含）佔24.37%，50歲以上佔4.04%；首次申請貸款佔98.41%，二次及以上申請貸款佔1.59%；中、低收入佔97.85%，高收入佔2.15%。
2.異地貸款：2019年，發放異地貸款384筆12400.80萬元。2019年末，發放異地貸款總額75391.90萬元，異地貸款餘額68659.41萬元。
（四）住房貢獻率：2019年，個人住房貸款發放額、公轉商貼息貸款發放額、項目貸款發放額、住房消費提取額的總和與當年繳存額的比率為90.01%，比上年減少26.96個百分點。
六、其他重要事項
（一）機構調整和新開戶情況
一是“周口市住房公積金管理中心”更名為“周口市住房公積金中心”；二是新增一家繳存開戶銀行，即鄭州銀行。
（二）規範繳存基數和繳存比例情況
按照河南省全口徑城鎮單位就業人員月平均工資為4575元，根據相關規定，住房公積金月繳存基數最高不應高於職工工作地設區城市上一年度職工月平均工資3倍，最低不應低於職工工作地設區城市上一年度職工月平均工資的60%。2019年周口住房公積金年度月繳存基數上限為13725元，單位和職工個人月繳存總額上限為3294元；住房公積金月繳存基數的下限為2745元，單位和職工個人月繳存總額下限為276元。其中確有困難的單位，經職工代表大會或者工會討論通過，並經中心核准，可按河南省人民政府豫政〔2018〕26號文周口市最低工資標準（1700元/月）確定。
（三）當年提取政策調整情況
增加原有住宅加裝電梯可提取申請使用房屋所有權人及其配偶或子女名下的住房公積金事項；同一套住房短期內多次連續交易，頻繁轉換產權人的不得提取公積金；非銷戶類提取住房公積金時，個人公積金賬戶均需保留本人當前月繳存額的6倍金額；職工購買自住住房時，產權人可一次性提取本人及配偶的住房公積金。
（四）當年個人住房貸款政策調整情況
1.住房公積金個人住房貸款單筆最高額度為45萬元。
2.月還款額不超過借款人家庭月收入的50%。
3.實施貸款額度動態調控，執行貸款額度與繳存餘額掛鉤的政策：當個貸率低於75%時，可貸額度是職工夫妻雙方賬戶餘額的20倍；當個貸率高於90%時，可貸額度為職工夫妻雙方餘額的10倍；當個貸率在75%~90%之間時，可貸額度為職工夫妻雙方餘額的15倍。
4.正常連續繳存6個月以上，公積金賬戶餘額不足1萬元的，按1萬元標準計算。
5.異地貸款依據繳存地住房公積金中心出具的餘額核定。
（五）貸款利率執行情況
當年個貸最高額度為45萬元。購買首套住房的，首付款比例不得低於房價總額的20%，貸款利率5年以上3.25%（年利率），5年以下2.75%（年利率）；購買二套住房首付款比例不得低於房價總額的30%,且利率上浮10%；三套及以上住房貸款不予受理。
（六）“放管服”情況
周口市住房公積金中心以打造“四辦”公積金為抓手，持續深化“放管服”改革，強力推進“一網通辦”，將傳統的服務模式升級為“線上+線下”公積金服務新模式，全面提升公積金智能服務水平，30個服務事項實現了“一網通辦”，年內“零跑腿”業務辦理量724萬人次，佔業務辦理總數的84%。
（七）信息化建設情況
認真貫徹中央、省、市“放管服”改革要求，推進“四級十同”政務服務事項對接，積極運用區塊鏈技術，建立與其他部門間的數據通道，加快實現公積金數據共享交換，為“互聯網+政務服務”和提高行業服務水平提供有力技術支撐，以信息共享促進流程優化、要件瘦身。目前已實現與公安人口信息、不動產、稅務、社保信息、銀行個人徵信、民政婚姻登記、殘聯殘疾人證明等信息的數據共享，有效防止騙提騙貸事件的發生。
（八）年內獲得榮譽
1.市委、市政府授予“綜合考評優秀縣處級領導班子”；
2.市綜合考評工作領導小組授予“市管領導班子綜合考評優秀等次”；
3.市委、市政府命名“市級文明單位（標兵）”；
4.市政府表彰“全市經濟社會發展突出貢獻單位”；
5.省住建廳表彰“住房公積金管理服務工作先進單位”；
6.市平安建設工作小組評為“平安建設考評優秀單位”；
7.市委授予“先進黨總支部”；
8.市直工委授予“先進黨總支部”；
9.市直工委授予“共產黨員先鋒崗”；
10.市直機關第三屆職工運動會組委會頒發“籃球比賽三等獎”；
11.市文明辦、市行政服務中心頒發“不忘初心，牢記使命”演講比賽優秀組織獎。
無其他需要披露的情況。
周口市住房公積金中心
2020年3月24日
責編: 陶紀燕 | 審核:李震 | 總監:萬軍偉
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