今天富陽區富春街道出讓1宗商住地，為富陽秦望城市眼項目，未來將改造秦望廣場，依託TOD理念，綜合濱水公共服務、文化娛樂、高端商務、綜合體商業等複合業態，打造富陽核心區地標項目。
最終僅掛牌期間1輪報價，杭州亦茂置業有限公司&天能置業有限公司 （金茂）以底價67億元競得地塊，樓面價8778元/㎡。
富政儲出[2019]17號地塊
地塊區位圖（來源浙江省土地資源網上交易系統）
地塊坐落於富春街道秦望區塊，東至江濱西大道與富春江，西至文教路，南至16米規劃道路，北至體育館路與開源路。總出讓面積217071㎡，綜合容積率3.52，建築面積763261.1㎡，其中商業建築面積佔比約40%。
地塊出讓數據
地塊起價67億元，起始樓面價8778元/㎡；上限價格87.1億元，上限樓面價11412元/㎡。最終僅掛牌期間1輪報價，杭州亦茂置業有限公司&天能置業有限公司 （金茂）以底價67億元競得地塊，樓面價8778元/㎡。
- 地塊出讓要求：
本宗地塊分為6個小區塊，分別為73—A-F地塊，其中73-C、73-E、73-F地塊為二類居住用地，各地塊均有不同的建設要求：
73-A、73-B2塊商業用地需建設計容建築面積不小於60000平方米的商業綜合體，和建築面積不小於38000平方米的五星級酒店。
而73-D商住地內，須建設秦望商業水街，計容商業建築面積不小於25000平方米，以及配套的秦望浦。
此外，地塊還需有償代建
秦望廣場（用地面積約5. 5萬方）、科技館（用地面積13775㎡）、地塊間的架空連廊；以及無償建設和移交的73-A, B地塊地下空間，秦望廣場地下空間。- 限價情況：
地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高於26300元/平方米，且毛坯銷售最高單價不高於28930元/平方米。如實施裝修銷售的，裝修價格不高於3500元/平方米。
地塊附近暫無新房項目在售，周邊新盤精裝均價約在22000元/平左右（大家雲上金銘府、陽光城山水悅江府），應該說地塊價格空間還是放得比較寬的。
- 秦望城市眼項目簡介（摘自富陽日報）：
△秦望“城市眼”效果圖
秦望區塊規劃總面積約86公頃。整個項目將依託TOD（以公共交通為導向的發展模式）站城一體化的理念進行高強度複合開發，以“公共、開放、多元、共享”的理念進行空間佈局，形成三軸、一核、兩片的空間格局，引入
濱水公共服務、文化娛樂、高端商務、綜合體商業等複合業態功能，成為錢塘江畔商務休閒文化新地標。項目地下空間的規劃設計方案，預留地鐵、隧道、地下環路、道路下穿、豎向交通形成一張立體交通網絡，將廣場與周邊地塊緊密聯繫在一起，構築起了富陽城市向南發展的“大心臟”。
△秦望“城市眼”效果圖
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