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提問：房哥你好，請問杭州房子值得買嗎？我不知道買杭州還是上海，有點難以選擇，我是杭州的拆遷戶，但是我的兒子在上海念大學。
回答：上海的浦東開發開放20多年，不僅徹底改變了上海人“寧要浦西一張床，不要浦東一套房”的思想觀念。如今浦東無論是城市面貌還是房價水平，都已全面超越浦西。
如果把長三角當作一個更大規模的城市來看，上海的發展已經飽和，好比浦東開發開放前，那個經典而又成熟的浦西；而杭州未來的5年將是這座城市前所未有的政策、城建、人口和發展紅利的集中釋放期，好比當年生機勃勃的浦東。杭州正在快速成為一個大杭州，而上海已經成為了上海，到達了頂部的天花板。建議你買在杭州。
未來的杭州，會加快虹吸上海的速度，承接上海的優質買房群體。
提問：房哥你好，請問打算給快畢業孩子在杭州周邊買一套房子，目前主要看了長安鎮城軌口附近的樓盤與下沙奧特萊斯附近的二手房兩者之間如何選擇呢
回答：建議是買在下沙奧特萊斯附近的二手房，距離杭州更近。
提問：房哥，我們想在靠近西溪醫院附近買一套房子，總價250萬以內，最好能離小學近一點，華源愛丁郡，東海閒湖城您覺得怎麼樣？
回答：在這兩個樓盤之間，建議是華源愛丁郡，歐式花園洋房，位置優越
追問：多謝房哥 隔壁的浙地人家也可以考慮嗎？
回答：建議不考慮，拆遷房，小區氛圍不如華源愛丁郡
提問：房哥你好，我在城西上班，預算250萬左右，買哪裡的樓上合適，西溪未來裡猶豫了好久放棄了，不知道是不是錯過了一次機會。
回答：西溪未來裡周邊配套還行，剛需族的選擇，還有機會。
提問：房哥，你好。目前在西湖區工作，月工資8000元，已有購房資格，父母可以給100萬首付，想在杭州買城西二手房，一個人居住，首套房。買什麼地方，什麼樣的房子？請房哥給個見意
回答：萬科融信西雅圖，89平方三室二廳，價格實惠，戶型、綠化、建築質量與周邊板塊形成鮮明對比，對於城西剛需族來說，是值得納入考慮範圍的選擇
提問：房哥你好，請問市中心哪一片的房子比較繁華而且單價不貴
回答：又想馬兒跑，又想馬兒不吃草，杭州市中心真的存在這樣的地方嗎？還真有，作為杭州交通板塊的中心區域：江乾區，昆盛肖邦，89平方三室二廳，價格230萬範圍，次新小區，堪稱綠化、環境、教育資源皆是應有盡有，8號線的規劃會在格畈附近，目前有的地鐵最近的是一號線的九堡站和客運站，距離1.6公里左右。相同地段的該價位小區還有一些，不過想必昆盛肖邦已經能滿足你的胃口。
提問：房哥問下，我想在萬松嶺路老小區買套老破小，均價33000值得入手嗎。還有漲幅機會嗎
回答：萬松嶺路老小區，均價33000值得入手，不著急的話還能再壓價一些，漲幅機會有限。
提問：不知道現在房屋託管靠不靠譜。有推薦的好公司不？
回答：房屋託管就相當於做甩手掌櫃，要知道這省力氣的好事情可不是這麼容易有的，現在市場不景氣，經常有被坑的現象，房哥建議你多看多走多問，去實地考量。
提問：房哥你好！請問重汽嘉澤苑的房子還會升值嗎？`未來發展如何？
回答：杭州目前的規劃裡，是沒有包括這個區域的，附近皆是工廠，交通不夠便利，未來發展是有限的。
提問：房哥你好，請問蕭山金色錢塘的住宅，後期會漲嗎？因為旁邊再造高架，對房價有沒有影響，我今年出手賣掉比較好，還是再等等，賣的話，114方能賣什麼價格？
回答：建議是再等等，114方的價格大概在320萬範圍，置換可以選擇濱江御虹府、招商聞博花城、濱江東原擁翠府
提問：房哥，我首套首付款三成60萬左右，九堡有推薦的嗎？我還想買個80平米的，請推薦一個地方？羅蘭春天如何？
回答：羅蘭春天小區人車不分流，物業管理是挺好的，周邊的社區氛圍也是OK的，缺點是距離地鐵站要橫穿高架橋下面的大馬路。這個價位還可以考慮建造年代更新的昆盛肖邦小區，位於地鐵沿線，在這個價位這個地段上，堪稱性價比是中流以上。
提問：房哥你好，請問杭州投資買房預算350萬左右，一手房還是二手房？哪個區域性價比高升值潛力大？有推薦的樓盤嗎？看過金沙湖龍湖灩瀾山三期87平350萬精裝修，這套值得嗎？謝謝房哥，是杭州戶口，首套房，可以三成首付
回答：龍湖灩瀾山位於杭州下沙板塊最熱鬧的地方，小區氛圍極為融洽，經常不定期舉辦各種活動，百家宴之類的，這從精神上也保證了小區的軟價值。更重要的是它圍繞著龍湖天街，近地鐵，龍湖物業，這是硬價值。從未來的保本及肯定的漲幅上來看，這是值得投資的。如果說杭州哪個區域漲幅最大，那麼從未來的角度來看，必然是錢塘新區的大江東天街上的龍湖江與城，搖號中籤率1%，價格實惠僅需200萬不到，堪稱買到就是賺到，當然首先需要中籤。
房地產註定只有小部分人能賺錢，我們跑在大部分人的前面。
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