哥曾經有一個比喻：武漢地產叢林裡，有狼有虎有大象，恆大就是那頭大象。叢林裡的大象，很少跟狼、虎、獅子發生正面衝突，爭奪獵物，因為贏了也吃不飽。所以，大象只能選擇最廣袤的區域，看起來人畜無害，但龐大的身軀，就是他自己最佳競爭方式。
現在看來，這個比喻越發貼切，恆大與其他開發商已經徹底不在一個生態位上競爭了。這種生態位上的錯開，甚至遠比我們想象中更為潛移默化和紮實深厚。
·轉身城市紅利的製造者
在武漢市場上，誰家沒幾個主打的產品系，大談特談各種產品理念的也不在少數。但恆大卻不一樣。此前在武漢的幾個重點項目，抓地鐵賣點，在小區自帶配套方面，幼兒園、小學、商業街等都是標配，滿足客戶最基礎生活需求。重點在強化配套的基礎上，確保價格具備競爭力。
圖源網絡
由此取捨後，面對性價比誘惑，其他元素對於剛需剛改而言，都變得不再重要。牢牢的紮根武漢剛需市場，少了許多噱頭和刺激點，這是過去他跟很多開發商不一樣的地方。這兩年，我們發覺，恆大在文旅產業上驟然發力，則是完全開闢了另外一條賽道。
森林之外，還有更廣闊的草原。恆大在武漢及周邊一口氣佈局了3個文旅項目，三個項目都是定位世界頂級水準。這個“城”，不是把商業、商務和居住空間簡單融合的綜合體，而是擁有完整生態閉環的真正的城。
武漢恆大文化旅遊城實景圖
在恆大的文旅項目中，可以滿足購房居住的全部需求，休閒旅居全生態維度等一應俱全，不出項目就能完成所有生活所需。傳統的地產項目，本質上是高度依賴城市紅利的，恆大卻在嘗試轉身成為城市紅利的製造者。
·洞察源自更遠的眼界
恆大文旅佈局的背後，是恆大對於一個區域更深入的洞察。恆大洞察到武漢的什麼？大武漢的高速發展中的缺失。
今天的武漢，目光所及，一切都很美。但是這種美，是站在觀看者的角度，人卻無法參與其中。試想一下，武漢又有什麼景點值得大家好好停留玩個2天的？總不能讓人看兩天江灘的夜景吧？
這種尷尬直接體現在了今年十一的旅遊大數據上。
2019年國慶黃金週旅遊數據表
武漢遊客人數排名第二，旅遊總收入和人均消費卻排名靠後。武漢缺少目的地型的旅遊消費場所。當然，如果是現在才發現這點，也沒太多值得稱道的。但恆大在十餘年前就進駐紅蓮湖，打造出標杆項目，如今同樣在這湖光山色中，打造屬於湖北人的旅遊消費場所——武漢恆大文化旅遊城。
武漢恆大文化旅遊城實景圖
十年前，別說紅蓮湖，就是光谷東都還沒影。當光谷東擴，展開波瀾壯觀的城市化進程，自然環境優渥的紅蓮湖進入大家的視野中，中海、萬科、融創、金地等大品牌開發商紛紛進駐周邊。恆大當年看似隨意的一招“閒子”，如今成了“勝負手”。對於後來者，恆大已經在這裡默默耕耘了多年，瓜熟蒂落。
武漢恆大文化旅遊城已經成為區域繞不開的價值點，出現在光谷東的區位圖上。
·給大武漢的新IP——武漢恆大文化旅遊城
武漢恆大文化旅遊城首先帶給武漢的是一個集遊樂、休閒、文化、商務、旅居於一體的地標級旅遊目的地。
這裡有著完善的配套：
星級酒店集群——兩座分別約74000平米和52000平米的歐式城堡酒店+三星級酒店；
萬象商業盛宴——約110000平米的童話大街，包含萬國美食和風情商業；
文化娛樂集群——約25000平米的大型演藝中心；
歐式婚禮莊園——由一座主教堂八座小教堂組成9棟浪漫典雅的的歐式主題教堂；
武漢恆大文化旅遊城實景圖
超大會議中心 ——約65000平米超大會議中心，涵蓋40餘個多功能會議廳；
國際會展中心——約45000平米的會展空間；
現代博物館群——奇趣體驗博物館、科技體驗博物館、海洋文化博物館，這裡將是華中地區主題最多、規模最大的現代博物館群。
武漢恆大文化旅遊城實景圖
最值得一提的，是恆大童世界，佔地約74萬方，是一個專為2-15歲的少年兒童打造的全球唯一的全室內、全天候、全季節的大型童話神話樂園。
恆大童世界以中國文化、中國歷史、中國故事為核心內容，既融合中國文化精髓和世界文明，又採用世界最成熟、最受歡迎、科技含量最高的頂級遊樂設施設備及技術，打造出頂級童話神話樂園。
恆大童世界可以說為整個武漢恆大文化旅遊城注入了最具IP性的靈魂。
恆大童世界效果圖
恆大童世界建成並全面運營後，將大幅提升紅蓮湖新區文化旅遊的向心力和輻射力，有力促進推動湖北旅遊業跨越發展。
·買的是房子，更是未來
武漢恆大文化旅遊城在文旅產業佈局的基礎上，也沒有忽略人居價值的落地。項目涵蓋了小高層、高層、洋房和別墅多種居住業態，產品面積段從51-241平米，讓更多人能夠享受到恆大獨有的魅力。
武漢恆大文化旅遊城實景圖
項目還規劃有加州幼兒園、武昌實驗小學、華師大附屬恆大學校等優質教育資源，周邊還有華中師大梁子湖校區、地大光谷未來城校區，進一步提升了這裡的人居價值。
在8000畝水域面積的紅蓮湖畔，由此形成了一個文旅產業為核心，融合商業、商務、會展、居住和科教等功能的“城市”。這座城市對光谷有著非常重要的意義。
武漢的城市化擴張，有一個鮮明的特點，以產業為先導，以產城融合的方式推進郊區的城市化進程。在所有的新區/新城規劃中，光谷無疑是最亮眼的一個，是目前發展飽和程度最高的地方。
我們耳熟能詳的華為研發中心、小米第二總部、長江存儲、天馬微電子、華星光電等眾多企業在這裡落地。
截止去年年底，光谷集聚企業7萬多家，其中高科技企業1848家、瞪羚企業300多家，知名互聯網企業“第二總部”超過60家，上市公司總量突破42家，在全省比重超過了1/3。
洶湧的產業發展，帶來的是大量人口的聚集。預計今年，光谷的常住人口將會突破180萬，而且還在快速增長中，僅光谷關東街，每5分鐘就遷入1人！
圖源網絡
除此以外，光谷集中了武漢最多的高校。武漢要在5年內留住百萬大學生，光谷的戲份很重，除了需要給他們創造良好的就業創業環境，更要有舒適宜居的城市生活環境和配套。
從魯巷廣場一直到光谷東，綿延的是擠滿了高樓大廈和產業園區的現代化城市界面。看似如火如荼，花團錦簇，實際上也加速了光谷用地的緊張。這一方面導致光谷的房價水漲船高，光谷東突破18000元/㎡，花山更是上到了19000元/㎡。另一方面則是光谷在城市功能上的缺失——大量土地被產業佔據，光穀人的短途休閒旅遊和生態人居需求無法得到滿足。
圖源網絡
紅蓮湖，這個與光谷東緊密相連的區域，價值也就得到了凸顯。能住能玩的武漢恆大文化旅遊城，對光谷的城市功能是全方位的補充。
項目周邊有武黃高速、高新大道、創業大道，驅車半小時即可抵達光谷中心城。等未來三路通車後，項目的交通區位條件，將更加便捷。從項目驅車大概10分鐘，也可以到地鐵11號線左嶺站。
但是，這裡的房價相對於光谷六路房價來說，要便宜的多，從未來三路出發，地鐵僅隔五站，具備很強的資產屬性。在此買房可以鎖定未來：未來的財富、未來的生活環境、未來的工作機會。這些價值點，對於購房者吸引力是巨大的。因此我們也不難理解，在上週項目示範區開放的時候，購房者的蜂擁而至了。
營銷中心人氣火爆
·助力大武漢的宏偉目標
在今年《第一財經》公佈的新一線城市名單中，成都、杭州、重慶、武漢和西安這五大新一線城市，平均GDP為1.45萬億元；四大一線城市GDP平均為2.75萬億，是五大新一線城市的1.9倍。
GDP數據太過宏觀，並不能反映新一線城市更多細節的問題。四大一線城市文創產業增加值平均是五大新一線城市的2.6倍——這就是雙方軟實力上的巨大差距。
前文中提到的十一旅遊數據上的差距，就是武漢軟實力缺失的具體表現之一。未來的武漢，無論是建設國家中心城市也好，衝擊新一線城市也罷，都需要在城市軟實力上下功夫。
去年年底，武漢制定了《武漢市全域旅遊大發展三年行動計劃（2018—2020）》，武漢提出要“提升旅遊國際化、智慧化、品質化水平，使旅遊業成為武漢趕超發展的戰略性支柱產業，不斷滿足人民日益增長的美好生活需要，努力打造獨具特色的中國旅遊休閒示範城市和國際濱水旅遊名城”這一奮鬥目標。
武漢恆大文化旅遊城實景圖
恆大在武漢佈局的三大文旅項目，也是在實踐大武漢的宏偉目標。深耕武漢，與城運高度綁定，這或許才是恆大最深謀遠慮的眼光。
大象步履鏗鏘，但是一步一個腳印，步步都很堅定。
項目地址：中國·武漢光谷東紅蓮湖旅遊度假區紅蓮大道6號
閱讀更多 和訊湖北 的文章
關鍵字: 尋夢光谷 文化 廣州恆大淘寶足球俱樂部
