在即將過去的11月中，南通土拍看點十足！重點地塊競價激烈，比如港閘區CR19022地塊42輪報價後溢價18%成交、星湖置業7.53億摘牌開發區絕 版地塊。
南通11月共成交16宗經營性用地，共攬金48.5億，相比十月呈現價漲量跌趨勢。其中南通市區成交5宗、通州1宗、海安1宗、如皋1宗、啟東2宗、如東6宗。
經營性住宅用地方面，南通各市縣區共成交7宗，除港閘區R19019地塊，啟東1963、1917-01地塊底價成交外，其他地塊均有溢價成交。
12月南通土拍預告
據樂居不完全統計，12月整個南通地區將會有47宗地塊出讓，30宗城鎮住宅用地、4宗其他商服用地、9宗零售商業用地、1宗科研用地，1宗公用設施用地、1宗商用金融用地、1宗社會福利用地。
南通9個區縣市中都有地塊出讓，其中啟東待出讓地塊達到15宗，出讓總面積52.25萬方，掀起土拍熱潮！其次通州區，在12月將有10宗地塊出讓，其餘出讓地塊南通3宗、如東9宗，海門5宗、海安3宗，如皋12月出讓地塊最少，僅2宗。
重點地塊
南通
港閘區R19024地塊 該地塊面積44090.58㎡，1.49
R19024地塊位於港閘永怡路南、友誼路東，臨近S335省道、江海大道高架、通寧大道高架、長江路高架等，出行便利；周邊資源集聚，景觀資源：北城公園（規劃）、通呂綠廊；教育資源：北城小學、北城中學；商業資源：五水商圈、北大街商圈、威斯汀酒店等，配套醇熟。地塊周邊聚集了不少港閘區的優質項目，如華強城、帝奧北城名郡、鉑晶天寓等。
根據規劃條件，競得人不得建設帶有私家花園的低層獨立式住宅的別墅類房地產開發項目。住宅建築應設計在9~11層之間，猜測該地塊將打造為洋房產品。其中，11層總建築面積不小於6萬方，建築風格為現代建築。
根據該地塊特別規定，如在2020年3月23日前付清出讓金餘款（如果成交土地單價≥23900元/㎡且＜26660元/㎡，則2020年2月21日前付清出讓金餘款，工程結構封頂後方可申請預售許可；如果成交土地單價≥26660元/㎡，則2020年1月22日前付清出讓金餘款, 實行現房銷售）。
開發區R19025地塊 該地塊面積75899.57㎡，容積率1.79-2.2，起始價18640元/㎡，摺合樓面價8473元/㎡，將於12月26日競拍出讓，規劃用地為城鎮住宅用地。
R19025地塊位於東方大道西、同仁路南，處於開發區能達版塊。地塊南側為南通思德福國際學校。周邊資源集聚，交通資源：臨近地鐵1號線宏興路站，東側即東方大道高架；教育資源：星湖小學、能達小學；商業資源：永旺夢樂城、星湖城市廣場（在建）、世茂廣場、星湖101等，可滿足日常生活需求。地塊周邊聚集了不少開發區的熱門樓盤，均已開盤，相當火熱。據網友爆料，此地塊將是能達最後一塊絕 版住宅用地！
根據合同條款說明及特別規定，如果成交單價≥24240元/㎡且<27030元/㎡，則2020年2月26日前付清出讓金餘款，實行封頂銷售；如果成交土地單價≥27030元/㎡，則2020年1月23日前付清出讓金餘款，實行現房銷售。
通州區
通州區R2019-020地塊 該地塊面積73208㎡，容積率1.3-1.5，起始價6000元/㎡，摺合樓面價4000元/㎡，將於12月20日競拍出讓，規劃用地為城鎮住宅用地。
R2019-020地塊位於興仁鎮孫家橋村，周邊有仁和景苑、通富佳苑、仁和家園等住宅小區，但周邊配套相對欠缺。地塊鄰近S225省道、S335省道以及通盛大道高架，交通便捷。
根據出讓公告顯示，該地塊規劃為高層跟小高層，建築風格為現代風格。該地塊公建配套要求設置公共服務用房一套、物業管理用房一處、公測用房一處、建安聯防站一處、郵政服務用房一處、生活垃圾收集站一處。
南通12月的土地市場所謂看點十足，市區和縣區都將輪番登場，不過市區放地速度減緩，依舊是啟東通州等區域普通商品住房用地交易為主。隨著優質地塊的出讓，各大房企都開始謹慎拿地。12月的土拍市場是否會流拍，或是高溢價出讓，讓我們一起拭目以待吧！（樂居買房）
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