大规模拆除违法建筑目前正不分地域、不分城乡，轰轰烈烈、如火如荼的进行着，它似乎是时下全国各地排名第一的中心任务。整治违法建筑是为了维系社会秩序，但是在实际操作过程中，不少相关方陷入了多个认知误区，比如说违法建筑就必须要拆除，更有甚至，平时无作为，征时一刀切，以致于整治违法建筑进行过程中过于混乱。房屋征收时不能一刀切，对于违法建筑，不要掉入这几个误区！
认知误区一：认定“违法建筑”不依法
正确认知：“违法建筑”必须严格依法认定
对于有些违法建筑而言，确实是普通人仅凭朴素的认知就能判断个八九不离十的，像加盖出的彩钢板房。但需指出的是，“违法建筑”也是行为人通过自身的人力、财力所搭建出来的民法上的“物”，这就存在一个其是否享有物权的问题。即使建筑本身确实违法，但就修建建筑的材料本身，这个物权是客观存在的。同时，究竟一处建筑是不是真的违反《城乡规划法》《土地管理法》等法律的规定，缺乏必要的建设审批手续和证件，都需要严格依法进行认定，而不能仅凭直观感觉。
因此，如果涉案建筑根本就不是违法建筑，却被错误的认定为违法建筑进而实施处罚甚至强拆，那么这个“违法建筑就该强拆”就变成了欲加之罪何患无辞，客观上就构成了对公民合法财产权的肆意践踏。因此，认定这一环节，是极为重要的。事实上，国家法律法规对于哪一类建筑属于违法建筑做了相对具体的规定，一个建筑是否违反了法律法规，它是否缺乏必要的建设审批手续和证件，需要由法律规定的政府部门依法来进行严格认定。通常来说，城市里面，规划部门；农村，国土部门；其他部门，无权认定一般的违法建筑。
认知误区二：平时无作为，征时一刀切
正确认知：“违法建筑”不能是一拆迁就打击，不拆迁不打击
实践中，这种情形已经存在多年了，叫做“以拆违代（促）拆迁”。当事人建造了十几年甚至更久的房屋，经营、居住都没有过任何问题，也从来没人找上门来进行认定、处罚。然而只要房屋所在地被划入征收范围，立马麻烦就来了，房屋就会被认定为违法建筑，进而强拆却不予补偿。试问，这个真的公平、合理么？《行政处罚法》第29条规定，违法行为在二年内未被发现的，不再给予行政处罚。法律另有规定的除外。律师通常认为，该条处罚时效限制了行政机关对违法建筑进行处罚时的权力行使，对于那些已经屹立了10年甚至更久的房屋建筑，行政机关再来实施处罚是于法无据的。当然实践中行政机关和法院通常不会这样理解。但无论如何，拆违总是和拆迁相伴相生，从最朴素的价值判断来看，这是有问题的，不正义的。
错误认知三：“违法建筑”必须拆除
正确认知：“违法建筑”不一定要拆除，还有其他的处罚方式
《城乡规划法》第64条规定，尚可采取改正措施消除对规划实施影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处罚款。这其实也就是在说，拆除或者强行拆迁只是违法建筑处罚的措施之一，并不是所有的违法建筑都需要被拆除。行政行为需遵循“最小损害原则”，也即实现依法行政要最小限度的损害行政相对人的权益。此外提示大家这一点，私自将建设工程规划许可证要求建造的房屋进行转变，这类违法建筑是违法程度比较轻的违法建筑，我们可以对其进行补救转化为合法建筑。就比如说允许建造面积为200平方米，但是实际用了220米。这虽然没有根据建设工程规划许可证的要求进行建造，然而对土地利用规划和城乡规划的顺利进行没有影响的行为，所以可采取适合的补救方法进行补偿。
认知误区四：针对违法建筑随意强拆
正确认知：违法建筑强拆不能瞎拆，程序必须合法
部分执行者会随意实施“强制拆除”行为。需注意，实施“强制拆除”有一定的法律程序，不是你说要强行拆除就能不经过程序立马拆。由于实践过程中，主要是行政机关来负责对违法建筑进行“强制拆除”，缺乏法院的司法审查，所以过程很容易就会变得混乱无序，程序上存在很多问题，最后的结果极有可能就是造成百姓不应有的人身安全和财产的损失。违法建筑的拆除必须要依据法定程序进行，先要作出限期拆除的行政决定；进行催告；作出行政强制执行决定；实施行政强制拆除决定；对社会的不特定多数人，进行公告限期拆除。且只有当事人在法定期限内，既不申请行政复议，也不进行行政诉讼时，才能准备进行强制拆除。
总之，是不是违法建筑要严格依法判定，是违法建筑就要严格依法处理，但“零容忍”态度治违与“人性化”态度拆违这两者必须共存。此外，不能否认在征收拆迁过程中会遇到违法建筑现象，但“以拆违代（促）拆迁”的工作方式须得从中剔除掉。
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