18日下午，平度铁投·中信智慧新城项目签约仪式在市政府招待所举行。
平度铁投·中信智慧新城项目由山东铁路投资控股集团有限公司和中信建设投资发展有限责任公司合作成立山东铁信投资股份有限公司投资运作，计划总投资400亿元，在潍莱高铁北站周边打造集金融、医疗、康养、文旅、教育于一体的综合产业业态。
潍莱高铁TOD令人期待
笔者 徐升川
11月18日， 我市与山东铁路投资控股集团签约，共同在潍莱高铁北站周边打造平度铁投·中心智慧新城。其中提到，要打造高铁TOD“站产城”产业新高地，集金融、医疗、康养、文旅、教育于一体的综合产业业态。消息一出，不少读者反馈对该项目十分期待,同时也提出了问题，什么是高铁TOD?与一般商业综合体相比有何不同?
笔者通过仔细翻阅“百度”发现,TOD项目与一般的商业综合体还真不一样。国外比较著名的当属日本东京涩谷站和新加坡lonorchard广场。前些年在国内仅有北京大兴天街、上海虹桥天街、 重庆时代天街等20余个TOD项目(数据来自网络)，而伴随高铁修建和站点增多,TOD项目开始在国内迅速走红。
潍莱高铁平度北站高铁TOD项目规划尚未明确，但根据其他地方的或许可以了解一二。TOD即“以公共交通为导向”，是以轨道交通、巴士站点、机场等为中心，建立集工作、商业、教育、文化、居住等于一体的城区。这种城市开发模式具有强大的产业聚合性,除了在交通上提供轨道交通之间，轨道交通与巴士之间实现不出站换乘的无缝对接外，还将向外逐层辐射建设多个功能区，实现多元产业的集中集约呈现。简言之,TOD就是围绕高铁站点进行综合开发,利用交通人流量优势,激活城市机能。既是高效的“换乘+通过”的车站，也是可以吃喝玩乐购的商贸中心。同时，配套的核心高档商务区带动商圈提档升级，居住区服务商务区，休闲区服务居住工作区，还会给市民带来多元化的空间体验。项目整体通过合理功能布局形成集学习、工作、文娱、生活于一体的新的城市发展极。
作为平度市民，大家都希望高铁TOD项目不仅有丰富高质量的产业内涵，也要在建筑形象的规划设计上提高标准，时尚元素多一些，把平度特色与先锋创意融合到一起，让TOD建筑群真正成为平度的新坐标。
名词解释
TOD模式：以公共交通为导向的开发是规划一个居民或者商业区时，使公共交通的使用最大化的一种非汽车化的规划设计方式。
TOD即是指：“以公共交通为导向的发展模式”。其中的公共交通主要是指火车站、机场、地铁、轻轨等轨道交通及巴士干线，然后以公交站点为中心、以400～800米（5～10分钟步行路程）为半径建立中心广场或城市中心，其特点在于集工作、商业、文化、教育、居住等为一身的“混和用途”，使居民和雇员在不排斥小汽车的同时能方便地选用公交、自行车、步行等多种出行方式。城市重建地块、填充地块和新开发土地均可以TOD的理念来建造，TOD的主要方式是通过土地使用和交通政策来协调城市发展过程中产生的交通拥堵和用地不足的矛盾。
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