一、规划范围
规划区位于湛江吴川市吉兆湾，包括原良美村、罗村、覃王村、中古口村所处位置，规划面积约135.05公顷。
二、规模控制
规划区常住人口2.38万人，城市建设用地121.67公顷。
三、发展定位
以文化旅游、观光体验、人居度假为主导功能，通过南海明珠片区的打造，构建配套设施完善，环境优美的综合性旅游度假目的地，是吴川市未来发展的重要节点，是整个吉兆湾旅游区的核心区域。
四、空间布局
充分发挥规划区的自然资源优势，利用滨海、山丘等元素，以水景、绿地为生态廊道，形成“一心、一轴、一带、两组团”的功能结构。
“一心”：围绕南海明珠广场及明珠塔形成的旅游文化景观中心，配合中轴线两侧的商业，形成区域旅游综合接待中心。
“一轴”：指以入口景观大道一明珠商业广场一明珠塔一明珠湖的中轴线。
“一带”：指滨海公园形成的景观带。
“两组团”：酒店度假组团和生态居住组团。
五、土地利用规划
规划区总用地135.05公顷。其中城市建设用地121.67公顷，占规划区总用地的90.09%，非建设用地13.38公顷，占规划区总用地的9.91%。二类居住用地59.30公顷，占总用地的43.91%；公共管理与公共服务设施用地4.13公顷，占总用地的3.06%；商业服务设施用地11.53公顷，占总用地的8.54%；绿地与广场用地28.87公顷，占总用地的21.37%；公用设施用地0.90公顷，占总用地的0.66%；道路交通设施用地16.95公顷，占总用地的12.55%。
六、道路交通规划
规划形成主干道、次干道、支路为一体的网络体系。以主干道明珠大道为骨架。次干路从西到东分别是：东山路、学府一路、学府二路、天城路、兴业路。以及其他若干支路。
七、公共服务设施规划
根据相关规定，本次规划主要设置满足片区内需求的公共服务设施。主要配置教育设施、文化体育设施、医疗服务设施、商业设施和社区服务设施等。
八、绿地景观系统规划
结合总体布局、通过梳理现状资源，利用片区内自然山丘和水体，打造片区绿心，使绿地与其他功能用地相互渗透，创造良好的绿色生态环境与旅游景观。规划绿地与广场用地面积28.87公顷，主要由公园绿地、防护绿地及广场用地组成。
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