楼市徐州
今天，徐州又有三地传来最新拆迁消息
1、位于市中心位置解放北路两侧的旧城改造项目近日正式发布了征收补偿方案；
2、 徐庄加油站那一排的房屋已启动拆迁,陇海新城来了！
3、11月15日，徐州自然资源和规划局将潘塘定销房项目规划公示，可以说离拆迁不远了。
一、徐州市中心地块拆迁，安置房可四选一！
位于市中心位置解放北路两侧的旧城改造项目近日正式发布了征收补偿方案，除了可以选择货币安置之外，安置小区虽然不是"原拆原建"，也相当不错了：四选一。
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通过上面的赔偿方案我们可以看到，如果选择产权调换那么安置小区有四个选择，分别是：和风雅致，宜居嘉园，水岸春天，泽惠家园，均在北二环外。
二、徐庄镇已启动拆迁，陇海新城来了！
徐庄镇已拆： 据徐州城建吧网友爆料，徐庄加油站那一排的房屋已启动拆迁！
图源：城建吧网友白夜追凶的视频截图
近期，有市民询问，陇海新城是不是启动建设了，大致范围在哪里？
徐州市自然资源和规划局给予了答复：徐州作为中国重要的交通枢纽之一，交通设施历来是徐州的快速平稳发展的重要基础条件。为落实国家“一带一路”发展战略，依托高铁站周边地区的开发逐步向东发展，实现东陇产业带的打造，我市启动了徐州陇海新城规划研究
。规划范围位于铜山区徐庄镇镇区及大许镇，西临经开区，北临京杭运河，东临规划徐明高速，南接徐连高铁，规划范围约45平方公里。下一步，我市将加大推进力度，深化规划研究，将相关成果纳入正在编制的《徐州市国土空间总体规划（2020-2035）》，促进东部地区的发展。
10月8日，徐州自然资源和规划局发布了徐州市工矿废弃地复垦利用实施方案2019年第一批次（18挂）建设用地，江苏省人民政府的相关批复。
主要内容是：同意徐州市的征收土地方案，将位于徐庄镇毛庄村、王桥村、吴集村、岳庄村、周庄村等地区的集体土地26.3428公顷征收为国有，用于工矿废弃地复垦利用实施方案项目建新区建设。
（此次征地涉及的村庄）
这已经是2个月来有关徐庄镇征地的第3次批复。
在9月3日，徐州市自然资源和规划局公示了徐州市2019年度第5批次城镇建设用地，其中就包括徐庄镇太平村。
在8月22日，徐州市自然资源和规划局公示了徐州市2019年度第4批次城镇建设用地。同样涉及到徐庄镇。
近期，徐州市城市建设吧发现有网友曝光了徐庄镇的镇村规划图（2019版）。
从规划图可以看到：
徐庄镇各村庄分为：集聚提升类村庄、特色保护类村庄、搬迁撤并类村庄，还有其他一般村庄。
集聚提升类村庄：金井、卷上、黄集、苑山、时楼、马湖、薛西。
特色保护类村庄：圣人窝、贺窑、上毛庄。
搬迁撤并类村庄：主要集中在陇海铁路以北、五环路沿线，以及其它散落的小村庄。
规划图显示，整个陇海铁路以北，除了集聚提升的金井村，其余各村庄全部搬迁撤并。
三次
批次城市建设用地的批复，不仅使得徐庄镇的发展近了一步，同时也意味着徐州向东的又一新城呼之欲出—也就是以徐庄镇为主的陇海新城。
城建吧有网友画了一张图，如陇海新城真能建设起来，徐州横向居住版图将扩大不少。
三、潘塘定销房项目规划公示，离拆迁不远了
11月15日，徐州自然资源和规划局将潘塘定销房项目规划公示，可以说离拆迁不远了！
该项目位于潘塘104国道以南，姜楼中沟以北 。
【主要经济技术指标】
规划总户数：1232户
住宅地块A-1技术经济指标：
幼儿园地块A-2技术经济指标：
【总平面图】
2019-11号潘塘物流园定销房地块
该地块于今年3月27日被徐州云盛建设发展投资有限公司以底价5300万元摘得。
出让要求：
1、该地块定销房商品房由云龙区政府整体回购。定销房回购均价为4100元/平方米，附属于住宅房产下的储藏用房，按1200元/平米回购。回购范围为全部定销房住宅建筑面积及附属于住宅房产下的储藏用房；
2、A-2地块为居住地块配建12班幼儿园；
3、地块内建设方案应处理好与轨道交通5号线的关系。
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