從930之後，整個樓市進入了調控的狀態，調控政策的頻繁出臺，對於穩定樓市，穩定房價起到了至關重要的作用。經過了一段時間的調控之後，整個樓市進入了下滑的週期，房地產也將穩步進入正軌。房住不炒的政策下，炒房者退出市場，房產重歸居住屬性，剛需迎來了福音。
當然，在樓市裡，仍然存在著很多的問題，諸如房價依然處於高位，炒房者手中的房子變成了空置房，房產過剩的情況也越來越明顯，尤其是在一些三四線城市，一些近期交房的項目，整體入住率都很低。而在剛需期待房價下降的同時，房地產稅的聲音也逐漸到來。
其實，從十年前房地產稅就一直有聲音，只不過由於市場的遺留因素，房地產稅一直是在口號上，而隨著樓市的升溫以及近兩年的調控，房地產稅也開始步入正軌。當然，房地產稅的出臺日期還有一段的距離，房地產稅的一些政策和條件還在進行中，但是對於炒房者來講，他們已經坐不住了，畢竟房地產稅如果真的出臺，那麼持有多套房的人必然會加速拋售房產。而對於購房者來講，目前更加傾向於新房，炒房者為了儘快出手，也必然是大幅的降價銷售。
因城施策是目前的主要方式，城市的不同，房地產稅的徵收標準也會不同，而在房地產稅沒有真正實行之前，一切還都是未知數，但是對於持有多套房的徵收稅是肯定存在的。這也是炒房者的一塊心病。對於剛需來講，炒房者手中的房子並不會考慮，一方面是本身對於炒房者的痛恨，另一方面也是炒房者手中的房子並不一定全是優質房產，尤其是在一些遠郊區域的房產。除此之外，接下來的購房群體已經轉移到了90後以及00後，他們的購房需求和購房觀也會有所改變，炒房者手中的房子能否變現，依然是個難題。
炒房者手中擁有大量的房產，從近兩年的銷售數量就能看出，尤其是那些本身購房需求並不是很大的城市，炒房者佔據了助力。而這些房子如果真的無人接盤，那麼炒房者除了要承受資金的壓力之外，或許還要面臨降價的風險。
房地產稅何時能夠出臺依然是個問題，但是在樓市下行的週期裡，炒房者已經坐不住，畢竟無論是價格原因還是接下來的稅收政策，都將是對炒房者最嚴厲的打擊。
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