最近各種“私立實行100%搖號”以及“公民同招+民辦搖號幾成定局”的文章滿天飛，很少關心升學政策的媽老漢一看就急了。
要不要買學區房？
還要不要衝一下私立？
公辦民辦二選一怎麼辦？
成都學區房是不是要漲了？
小編本著官方紅頭文件還沒出，與其乾著急，不如看看其他已經實行公民同招的地方，形式是怎麼變化的。
今天我們先來聊一下上海公民同招下，升學形式是如何變化的。
2018年2月初，上海市教委發佈《2018年本市義務教育階段學校招生入學工作的實施意見》，宣佈18年起公辦、民辦小學實施同步招生。所以上海已經實行兩年了，新月覺得非常有參考價值。
上海公民同招政策的變化將對民辦資源豐富的區域（楊浦，徐匯，虹口，浦東）影響較大，對民辦資源稀缺的區域（寶山，黃浦）影響較小。“公民同招”政策實施後，幼升小的民辦面談和公辦報名放在同一天，兩者只能二選一。
那家長有疑問了，如果民辦沒有面上的娃怎麼辦？有學區房也沒法上對口小學麼？
未被民辦小學錄取的適齡兒童，根據第一批公辦小學驗證和已分配入學的實際情況，以本市戶籍人戶一致優先、同類排序靠後（比如同屬人戶一致類，即排在此類靠後）為原則，由相關區教育行政部門按照當年度區、校招生政策和細則安排入學。
每一檔又會按照入戶年限、戶口組成等進行排序入學，很多公辦小學第一檔的就能滿足招生。根據這樣的錄取排序，很多家長，尤其是人戶一致的，就不會再冒險報名民辦小學了。
好了，公民同招政策家長了解了吧！這個公辦民辦二選一，當年在上海也是如同晴天霹靂一樣，家長對私立都望而卻步了。
於是乎，上海地區幼升小“公民同招”政策實施的第一年，辦學報名人數由3.74 萬人下降到1.99萬人，報名數減少了一半。民辦小學錄比從 3：1降低為1.4：1，大部分的私立小學的錄取率提高了1-6倍！
▼▼看這兩張圖就明白了
好了，想都不用想，報名人數降低了，那私立的錄取率肯定上升！最後家長關心一點，學區房怎麼變化？
然而就是這樣的情況下，上海學區房價卻未迎來暴漲。反而由於公、民辦同時招生，以往只需落戶1年，現在需要2年半。投資的屬性被更大的壓制，家長持有的成本又一步增大。針對這一新政，當地媒體也進行了網絡投票：
據當地媒體報道，公民同招政策發佈之後，上海學區房還是有10%左右的漲幅，但是由於學位有限，上海5年一學位以及上海高房價的當地實際情況的限制，並沒有瘋漲的趨勢。
考慮到魔都的房價不具有參考性，我們回過頭來看一下南京和杭州的政策，畢竟南京8月公民同招+全搖號新政策出臺，已經過去3個月了，杭州也在日前公佈了新政策，還是有參考性的吧！
看了南京和杭州的案例，新月覺得成都如果實行公民同招之後，學區房在短期內會有一定增長。五朵金花學區房由於六年一學位以及劃片範圍內房源有限，漲幅不會太大。而像青羊二片的少城小學、錦江二片的龍王廟正街小學之類的對口好初中的普通小學，由於其初中對口的保底作用，以及相對較低的價格，政策出來之後，短期內會有明顯漲幅。像青羊五片和高新四片這樣的學區價值和居住價值兼備，雖然對口初中不是一流，但是生源質量整體不錯，未來可能成為新的教育高地，這類就會在較長時間內持續增長。
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