銀行貸款購房已經成為如今購房者的主流，可以說如果沒有銀行貸款那麼絕大多數的購房者都無法購房，那麼房價下跌也就是必然。

那麼銀行不支持貸款買房後，房價下跌是必然，但是帶來的後果也是嚴重的，銀行破產也不是沒有可能。藉此機會簡單談談我的觀察。

房產發展到今天已經跟金融密不可分，銀行不支持貸款買房，銀行自己也不好受

相信看到過我文章的朋友應該知道，我曾經做出過這樣的一個判斷，我國房產問題說到底其實就是金融問題。從歷次房產調控來看，但凡每次調控從融資端入手那麼房價裡面就穩定，甚至長期下去房價有下行的可能性。為何會這樣？幾點觀察：

第一、無論是從建國到現在為止沒有哪一個時期買房是容易的，沒有貸款買房政策出臺，相信至今還是有多數人無法擁有自己的房產。前段時間在查詢資料的時候發現一個很有趣的現象，從2008年到2018年，我國房價平均增幅為2.35倍，而收入增長為2.8倍。從表面來看房價上漲速度確實趕不上收入增長，但是實際情況是從10幾年前開始買房都是不易的，哪怕的貸款買房。

第二、掙存貸款息差本身就是銀行的老本行，更何況如今房貸業務佔據了多數銀行50%以上的業務份額，用依靠房貸活著來形容銀行也不為過。大家可以這樣來理解，一個以放貸掙息差來作為主要收入的銀行如果一旦不讓放貸了，那麼這些銀行的利潤如何維持？這也是為何國家三令五申禁止違規資金進入樓市，有些銀行也要冒險為之的原因。其實大家可以理解為，一旦不支持貸款買房房地產市場會崩潰，銀行離崩潰也不遠了。

銀行作為金融機構的主要一部分，對於國民消費和各個行業的發展起到關鍵作用，銀行出問題了系統性金融風險就出現了

首先請大家搞清楚一個概念，什麼是系統性金融風險？最明顯的表現就是股市市場一片蕭條（任何股票都無法倖免於難）進而引起金融機構出現各種問題，甚至會出現類似於2008年美國出現的銀行破產情況。一般來說，一旦一個國家出現金融性系統風險那麼整個國民經濟都會出現問題。這個時候你還期望出現類似於銀行破產的情況出現嗎？那麼通過加強對於銀行貸款的監控，控制槓桿資金進入樓市，就可以有效的控制房價。幾點觀察：

第一、如今高房價的一部分原因就是因為過多的槓桿資金進入樓市導致的，無論是購房者、開發商或者炒房者都或多或少利用了槓桿資金（穩定房價其實從資金端入手就好）。

無論是從債券市場、信託市場還是其他方面過去很多年這些資金都開發商等的主要資金來源渠道之一。因為房地產行業擁有的高利潤，使得眾多資本都睜一隻眼閉一隻眼，這也側面刺激了不少不符合資質的企業進入房地產行業。從2019年開始加強對於融資端調控後，尤其是明文規定信託等資金不允許進入房地產行業後，房企已經不好過了尤其是那些中小房企。

第二、銀行的房貸把控已經愈發嚴格，無論是通過提高房貸利率還是審查貸款者的資信情況等。對於房地產市場有所瞭解朋友應該知道，雖然說銀行對於貸款者的審查一直都有，但是過去很長一段時間只能用“名不副實”來形容。收入證明、銀行流水等資料造假的情況屢見不鮮，但是進入2019年後細心的朋友會發現，相比於過去徵信合格就可以放款來比，今年被拒貸的情況不少。而且多數是因為貸款資料再次審核不通過的情況，哪怕是你已經獲得放款最後還是要被沒收。

綜上，毫無疑問如果說從目前來看銀行不支持貸款買房子，房價肯定會跌，但是銀行大概率是要倒閉的，畢竟如今銀行的主營業務還是房貸，假如哪一天銀行的主營業務不是房貸而是企業（主要是實體制造業）貸款了，自然也就可以放棄房貸業務了。各位覺得呢？原創不易，喜歡記得點贊、轉評、關注，更多優質內容繼續貢獻中。