年代記錄官

近日，福布斯中國富豪榜公佈榜單。榜單顯示，王健林身價883億元，排名第14位，財富縮水超過682億元。要知道，前幾年王健林可是登上過中國首富的寶座！目前，王健林身家大幅縮水，這讓外界擔心，他會不會從首富變成“首負”？

實際上，外界擔心王健林從首富變成“首負”也並非空穴來風。王健林的萬達集團的負債率從最高時的4000億人民幣，降至去年底2000億人民幣，並且進行輕資產化運營，但2000多億的債務對王健林來説，也並不輕鬆。更關鍵的是，王健林在經過了三次資產大幅水後，其身價也在不斷的萎縮過程中。

首先，前些年海外投資鎩羽而歸，投資損失比較慘重。王健林在國外有大量的投資項目，但是由於政策的限制，萬達集團深受海外投資的影響。從而讓王健林在海外的投資由於資金鍊斷裂，造成海外工程停貸，部分工程竹籃打水一場空。

再者，為了降低負債率，回收流動性，資產縮水難以避免。萬達就大量出售旗下資產把13個文旅城項目以438億元的價格轉讓給了融創，旗下77家酒店也以199億元的價格賣給了富力地產。之後萬達又先後出售了倫敦萬達60%的股權、萬達電影的部分股份、馬德里競技俱樂部17%的股份。今年又把萬達百貨賣給了蘇寧的張近東。

最後，萬達這些年向多個行業擴張，在企業轉型過程中資產縮水比較歷害。舉個例子，萬達在發展電商業務這一塊就很不順利，萬達的電商業務連年虧損，CEO也換了好幾個。這主要是萬達電商的最終決定權在王健林手裡，而不是在電商負責人（職業經理人）手上。同時，王健林又不太懂電子商務的事情。這就導致萬達集團在轉型過程中，會面臨很多的投資損失。

不過，既使萬達面臨降低負債率，以及在幾次投資出現虧損，資產縮水，但王健林也不可能一夜間由首翁變成負翁，主要有以下幾個因素：一方面，王健林控制債務的能力還是不錯的。2017年時萬達的負債規模曾在4000億，在2018年之時萬達負債降到了2200億元，萬達的負債持續的走跌，意味著萬達的負債還是在可控範圍之內，從而也說明王健林也是有能力把萬達的債務掌控之內，王健林又怎麼可能會讓自己變成首負呢？

另一方面，瘦死的駱駝比馬大，王健林還遠沒到成”負翁”的程度。萬達目前雖處於轉型陣痛過程中，但至少房地產企業變成商管企業還是相對順利的。2018年萬達服務業收入1609億元，佔總收入的75.1%。王健林還要把萬達商管轉型成為一家純粹的商業管理運營企業，為上市鋪路。此外，2018年萬達金融收入433.6億元，同比增長28.6%。

從表面上看，王健林一手要輕資產，降低較負債率，另一手是在業務上面臨轉型陣痛期。但實際上，王健林在短期內快速降低負債規模，以及目前萬達轉型還有起色來看，從首富變成負翁，為時還尚早，萬達現在已經從房地產企業向商業管理運營企業轉變過程中，以及至少王健林的商業、文化、金融、電商四個支柱產業還在發展建設過程中，有這麼多“小目標“在，王健林一時成不了”負翁“。

不執著財經

有句話這樣說的“瘦死的駱駝比馬大”，王健林是不可能從首富變成首負的。

王健林近幾年經過地產撤資，出現持續變賣資產的同時，王健林的資產在不斷的下滑，但是王健林的資產下滑並不代表王健林會出現首負。

其次就在2017年之時，當王健林登上中國首富之後，剛好在那一年萬達且出現了高負債，負債高達4000億。而王健林作為萬達創始人，自然要把萬達的債務給降下來，隨後王健林才開始不斷的變賣房產還債，在2018年之時萬達負債降到了2200億元，萬達的負債持續的走跌，意味著萬達的負債還是在可控範圍之內，從而也說明王健林也是有能力把萬達的債務掌控之內，又怎麼可能會讓王健林出現首負呢？

但是近幾年的王健林確實是一波三折啊，隨著從中國首富寶座隨著降到了當前中國首富榜排名第14名，總資產為883.9億元。王健林個人資產不斷縮水跟他開始轉型有非常大的因素。

其一，王健林想要轉型，隔行如隔山，轉型的同時必然要投入大量的資金去鋪路，如果沒有資金的開源，想要轉型成功是非常困難的。所以既然王健林在轉型，必然要花重金轉型，在轉型之時資產縮水也是非常正常的。

其二，王健林其實很多資金都是已經到了海外投資，但是由於政策的限制，已經狠狠的打在了王健林臉色。從而讓王健林在海外的投資由於資金鍊斷裂，造成海外工程停貸，部分工程竹籃打水一場空。

近二三年的王健林確實沒有之前順風順水的了，萬達出現各種問題，自己的投資也是不斷的受阻碰壁。但不管王健林當前遇到什麼重大問題，作為曾經的中國首富，手裡還手握幾百億的資金，真正想要翻身也不是不可能，手握幾百萬現在在怎麼折騰也不會變成首負的底部。王健林就是隨便變賣手中的一些資產，都已經足夠超越很多的人資產，又怎麼可能會變成首負呢？

今時今日的王健林已經不再是夕日的王健林，但大家永遠都是記住一句話瘦死的駱駝比馬大，王健林從首富變成首負相信也是不可能的事。

老金財經

朋友們好！

王建林過得好好的呢。雖然王建林財富總額下降了幾百個億，但是那都是身外之物，可能過幾天就又漲回來了。

1、王建林財富縮水

根據福布斯最新發布的中國富豪榜的名單，王建林財富大幅度縮水。而富豪榜首位是馬雲，財富總額達到了2701億元人民幣，第二名是馬化騰，第三名是許家印。

而王健林的財富總額則從2018年的1566.3億元跌至今年的883.9億元，財富總額接近腰斬，排名從去年的第4位跌至今年的第14位。這樣的跌幅確實是有點猛了，一年竟然縮水682.4億元，連前十名都沒進。

2019年，王建林應該是財富總額縮水最多的富豪了。

2、萬達在幹什麼？

2018年，王健林都在調整萬達集團的業務板塊，從新梳理業務模塊，強力推動萬達去地產化，萬達商業地產已更名為萬達商管，做地產項目的輕資產管理。

因此，可以看出來，2018年，整個萬達集團都是在調整期度過的，因此，萬達整個集團的估值發生變化也是比較正常的了。

萬達調整以後，實際上包括四大版塊，一個是文化板塊，商管版塊，金融版塊和地產把板塊。

如果王建林財富總額縮水682.4億美元，也就意味著萬達集團的估值可能也是發生了比較大的變化。

整個萬達集團的版塊梳理和調整可能還沒有顯現出來整體價值。

3、萬達2018年業績

2018年萬達業績還是相當不錯的，營業收入達到了2142.8億元，完成年計劃的101.6%，同比下降5.7%。其中服務業收入1609億元，佔總收入的75.1%。

萬達商管、文化、地產、金融四大板塊成績單也是相當的亮眼。其中，2018年萬達文化產業集團整體收入達692.4億元，收入佔比達32.3%，商管實現376億元收入、金融實現收入433.6億元、地產實現540.2億元收入。王健林稱，文化產業已經成為萬達第一大產業。

相較往年，萬達地產業績已經大為縮水。540.2億元的年度收入，同比減少34.9%。

4、萬達未來的方向

從未來萬達的發展方向來看，萬達將聚焦文化板塊，商管版塊，金融版塊和地產把板塊。而未來最具潛力的產業就是大健康產業，這個可能是未來萬達重點突破的戰略產業，大學和醫院就是大健康服務產業上兩顆皇冠明珠。“

王建林是很聰明的，這幾年一直在調整萬達集團的業務板塊，也就是從總體上去槓桿，降低資產負債率，增強萬達集團的業務彈性，也增強萬達集團的盈利能力。

綜上所述，王建林雖然財富縮水，但是實際上萬達集團的營業收入等也沒有發生太大的變化，可能還是萬達集團業務板塊調整所帶來的估值的變化而已。

睿思天下

不邀自來，為什麼樓主會提出這個問題呢？我覺得很有可能和最近的福布斯中國富豪榜有關係。榜單顯示，王健林身價883億元，排名第14位，財富縮水超過682億元。要知道，此前王健林可是登上過中國首富的寶座！雖然王健林身家是大幅縮水，但我覺得這是萬達轉型所換來的結果，再說了，萬達家底還厚著呢！

為什麼說王健林成“首負”了？

王健林賣資產，還得從萬達深陷“大馬城”項目說起。我們都知道房地產是一個很重的行業，資金講究的是靈活性，不可否認，萬達確實在大馬城項目上吃了虧，但還好王健林及時調整。

從2年前開始，萬達就大量出售旗下資產把13個文旅城項目以438億元的價格轉讓給了融創，旗下77家酒店也以199億元的價格賣給了富力地產。之後萬達又先後出售了倫敦萬達60%的股權、萬達電影的部分股份、馬德里競技俱樂部17%的股份。今年又把萬達百貨賣給了蘇寧的張近東。

然而就是這一波賣資產，讓萬達又有了充足的現金流，所以接下來我們又看到王健林大手筆投資的節奏！

王健林出手闊綽

用王健林的話來說，房地產在中國的名聲不好，即使這是個賺錢的行業，萬達從現在開始也要遠離房地產。

從去年開始，萬達新宣佈的投資額已經達到了3320億（不包括土地拍賣），遍佈西北、西南、東北、京津。到目前為止，萬達已經又砸出了4000億的投資。在這些大手筆的投資當中，文旅方面的投資佔了大頭。

這個負債問題，那得看怎麼去理解。像王健林這樣的大佬，萬達生意做的這麼大，其實萬達本身沒有多少錢，大部分是從銀行手裡拿出來搞投資，因為萬達有資產，所以能在銀行手裡搞到錢。王健林本人就說了，他就是一名商人，賺錢是第一位的。只要是萬達的現金流良好，那麼萬達依然是一家賺錢的生意，只不過說目前萬達在轉型當中，萬達的未來還是值得期待的。所以也就不存在什麼王健林從首富變首負了。財富，有時候真的只是一個數字而已！

春公子

王健林並不可能變成“首負”，只不過從福布斯富豪排行榜前十名跌出而已。對於王健林，應該說是“去杆槓”的典型。

王健林在持續多年成為富豪榜首付之後，開始“過度膨脹”，主要表現在“先賺一個億”的小目標和持續投入海外併購，且集中在海外物業和足球相關產業上。而為什麼持續投入海外投資，會引發“被去杆槓”？因為第一，負債率高，第二，都是通過銀行貸款搞海外併購，第三，併購的都是“虛擬經濟”，並非是一個現金流正向循環的實體經濟和國家戰略急需的產業方向。這些跡象有著嚴重的“洗錢”和“資產轉移”嫌疑，因此，站在“去杆槓”週期裡去看這些問題，一來，不利於國家保外匯儲備，二來，不利於國家支持實體經濟和國內經濟的政策傾向。

而在銀行斷貸之後，萬達和王健林不得不進入“緊縮”和“賣資產”回籠現金，修復負債表的戰略操作，從萬達商業和文化產業收縮的過程中來看，僅僅在萬達文化廣場遺產出售中，就被融創從460億壓價到199億，如果按照這個比例去估算其資產下跌幅度，則從福布斯排行榜跌出前十也就不滿理解了。

再反過來看，王健林不可能從富豪首付版跌到“首負”，是因為其江湖地位所決定的。被銀監會以文件形式要求，罕見地對“萬達和融創不再給予信貸支持”來看，銀行收緊信貸，以及要求萬達歸還貸款，這種情況下，對於任何一個房地產企業集團來說，都是“立刻死亡”唯一一條路可走，但是，王健林依舊可以出現在福布斯富豪榜前列，其中，不僅僅是“廋死的駱駝比馬大”，更多的還是類似馬雲，孫宏斌等一眾國內“首富”的背後鼎力支持——馬雲及時給予聲援，孫宏斌出血拿下萬達文化廣場遺產（儘管殺價兇狠，但是，能夠在這種局面和生態環境下出手，已經是人情了）。

當然，王健林，所謂“去重資產”改輕資產，只不過是一個面子說法而已，核心還是“去杆槓週期”的環境和結果，以及其本人過度高調和宣揚，以及萬達本身過度“負債發展負債收購”的結果！

屠龍刀fei0598

瘦死的駱駝比馬大，所以不管怎麼說王健林都不可能從首富變成“首負”。我們這些整天為溫飽問題犯愁的人，去擔心大企業家會不會變“首負”，真的是有點天方夜譚了。

不說別的，就是現在還在監獄裡的黃光裕都不是首負；還有現在成為老賴，逃到美國去的賈躍亭也都不是首負。商人之所以能成為成功的企業家，那是他們都足夠的精，很會精打細算。

商海沉浮，沒有哪位企業家能保證自己的企業永遠一帆風順，近年來企業出現波折、引起話題爭議度最高的富豪當屬萬達的王健林了。作為萬達這個房地產巨頭的創始人，王健林抓住機遇，在1992年創立了萬達後高速擴張，讓萬達廣場在國內遍地開花，花費21年的時間坐上中國首富的寶座。當時連任多屆中國首富的他高調的上節目、投資海外資產，還放出了“先定一個小目標”的金句。

2018年底，萬達的財報顯示，萬達管理的負債金額為1924.39億元，儘管萬達已經將近6000億的負債還掉了大部分，但它依舊是負債最高的企業之一。然後很多人就以此來推論王健林由首富變成了“首負”。負債而且是對銀行的負債，這個負債數額很大，很嚇人，但是人家家大業大，隨便賣掉一些資產或是股權都可以變現很多資金，所以負債也只是暫時的，並不影響別人賺錢。

今年上半年，因拋售資產變得低調的王健林再度高調復出，根據不完全統計，2019年上半年萬達的對外投資金額已經超過了2600億元，再加上8月份王健林又高調宣佈，要在長春再投1000億元發展電影和文旅項目，王健林今年已經在全國進行了高達3600億的投資佈局。8個月投資3600億！從這可以看出，人家回籠資金也只是分分鐘的事，所以我們擔心別人的負債，有點杞人憂天了。

綜上所述，王健林是個商人，人家的資本運作能力，絕對不是我們單個人能想象得到的。人家的負債也只是暫時的，而且負債並不影響別人繼續大手筆花錢投資。

月牙亮投

怎麼可能。

人家王健林從幾年前就開始清理自己的地產槓桿，做一個輕資產的轉變，也是萬達的又一次轉型。

從目前和未來房地產的趨勢來看，也是在高位拋盤的明智選擇，所以當下的萬達其實在負債上控制的還是不錯的，有能力預防未來的房地產寒冬，所以並不是變為了“首負”。

雖然說王健林的首富寶座不保，並且福布斯榜單上的名單也下滑了許多，但是這是一個經濟週期轉變所帶來的影響，沒有辦法。

但是，如果能夠在未來房地產的寒冬裡存活下來，並且儲備一定的資金實力，那麼一定會在下一個經濟週期開始之前，抓住機會的。

我認為王健林還是非常有遠見的，並且我也看好萬達未來的發展。

所以，既然成為不了首富，也不至於落得一個“首負”。

不過至於王健林的兒子，王思聰，最近真的是倒黴啊，好像還被限制了消費，成為了“老賴”？

這讓王思聰如何是好啊。

關注張大仙，投資不迷路，我的【專欄】裡有乾貨，歡迎“品嚐”。

琅琊榜首張大仙

萬達現在負債率那麼低，公司風險係數極低，所以說首負是不成立的，而且根據最近萬達瘋狂投資文娛行業的動作，可以看出萬達重新發展的勢頭很猛，未來可期。之所以網上新聞說“首富”變成“首負”，只是媒體為了吸引瀏覽量的手段而已，大家跟風很大部分原因是內心的仇富吃瓜心理。

蔡蔡真的皮

負債和欠債是兩碼事！他負債上萬億，到最後不是他欠的，你欠債 一千塊必須還是你來付！

惜晨21

鹹吃蘿蔔淡操心，跟你我有啥關係？很多小編在講人家父子，好像很懂似的，真能看懂就他媽不玩頭條了，別扯什麼欠債有本事你也欠幾千億，閒的蛋疼搬磚去，累死也掙不到半個小目標。說白了就是羨慕嫉妒恨，有那功夫多搬幾塊！

關鍵字: 王健林 首負 財經