稅基是房產買賣繳納稅費的依據。在二手房交易過程中，至少會有網籤價、核定價和過戶價三個價格，可究竟房產交易稅基按哪個價格計算？說到網籤，下面我們就來說一下什麼是網籤價？以及首套房契稅是否可以減免？

什麼是網籤價？

1.不管是買新房還是二手房，都會碰到這個環節，網上籤約，簡稱，網籤。這個環節是房地產管理部門強制要求，為的就是杜絕＂一房二賣＂這樣的風險。一旦＂網籤＂成功，同一套房源無法再次生成買賣合同，也就無法再售他人。這就有效杜絕了私下籤約一抹黑的亂相，讓整個房產交易更透明。

2.有一個重要概念跟＂網籤＂有關，就是，網籤價。＂網上籤合同＂時約定的房屋價格，無論是新房還是二手房，稅都是按照＂網籤價＂（網籤價大於核定價）徵收。比如，買一套90平米的普通商品房，＂契稅＂是＂網籤價＂的１％。所以，要交多少稅跟＂網籤價＂的高低有關。

3.比如，買一套二手房，你跟業主談好的是100萬。＂網籤價＂並非必須是100萬，因為這只是由當地建委監督的網上籤約價格，雙方協商一致即可，可以＂做高＂或者＂做低＂。

4.可能為了少繳稅，＂做低＂網籤價，比100萬低

；或者，可能為了多貸款，把＂網籤價＂調整下，比100萬高，因為貸款金額也是按照＂網籤價＂計算，以首套房為例，多能貸＂網籤價＂的七成。

首套房契稅是否可以減免？

1.相關部門發佈文件調整房地產交易環節契稅、營業稅，對於購買家庭首套住房的個體（家庭成員主要包括購房人、配偶和未成年子女，下同），面積在90平方米或以下，徵收契稅時減按１％的稅率；面積在90平方米以上，徵收契稅時減按1.5％的稅率。

2.對於購買家庭第二套改善性住房的個體，90平方米及以下的面積，減按１％的稅率徵收契稅；90平方米以上的面積，減按２％的稅率徵收契稅。

總而言之，不管是買新房還是二手房，都會碰到這個環節，網上籤約，簡稱，網籤。這個環節是房地產管理部門強制要求，為的就是杜絕＂一房二賣＂這樣的風險。以上就是小編對什麼是網籤價？以及首套房契稅是否可以減免知識的整理，希望以上內容可以幫到你。