NO. 1｜壹
深耕無錫15載 新品“錫望”即將開盤
在無錫，很多知名房企的背後，都站著一群執著的追求者，比如綠城粉、龍湖粉、融創粉、萬科粉……
深耕無錫多年，這些房企每每有新項目推出，“粉絲效應”就異常明顯。他們除了自己要買以外，還會大力推薦給身邊的親朋好友。
為什麼這麼熱愛？
當然源於這些房企品牌所回饋給購房者的：品質產品、高標準的物業服務、人性化的關懷，及高於周邊樓盤的市場回報率。
2019年，是萬科深耕無錫的第15個年頭，不僅佈局了無錫各大區域，成功開發了信成道、翡翠東方、金域藍灣、金域緹香、潤園、北門塘上、天一新著、天一玖著、維園和觀湖禮著等項目。
萬科在無錫的佈局
而且還深入理解無錫的土地肌理和人居需求，這些樓盤無一不成了各大區域的標杆樓盤。
就在這個月，萬科在老南長區的運河傳奇項目二期“錫望”產品即將開盤，希望賦予主城區清揚路更美好的生活。
項目實景圖
據瞭解，這個組團產品有3棟帶裝修高層，其中，8#樓共112套房，戶型建築面積約95㎡和115㎡。
沙盤圖
在開盤前，我去實地踩了盤，看了這兩個戶型的樣板間，還是蠻驚豔的，在進門的瞬間就心動了。
NO. 2｜貳
約95/115平戶型 空間零浪費
戶型，往往是一個樓盤的良心。
運河傳奇二期“錫望”建築面積約95㎡和115㎡戶型，都是方正格局，南北通透，三開間朝南，徹底貫徹了全明設計的理念。
如果要提煉這兩個戶型的優勢，“空間零浪費”絕對是關鍵詞。
首先，我們來看看建築面積約95㎡的戶型，三室兩廳一衛，
可以說是小戶型裡的全能三房了。
建築面積約95㎡戶型（點擊圖片可以放大細看）
開間約9.65米，進深約8.5米，整個戶型避免了戶內無用交通空間的出現，有效提升空間的利用率。
整體來看，客廳、廚房、餐廳這些活動區域都集中在西面，而臥室書房等休息區集中在東面，屬於嚴格的動靜分區，在保證你休息安靜的同時也維護了私密性。
樣板間客廳實景圖
走到廚房，廚房採用的是移門設計，最大化地利用了有限空間。
移門設計不僅能增加廚房的使用面積，平時還可以把門打開，與餐廳空間相連，增加空間的尺度感，也讓你在烹飪時有更多和家人交流互動的機會。
廚房實景圖
三個臥室的門都是貼著牆開，風向的對流更加順暢，室內的通風效果更佳。
同時，南向主次臥的飄窗設計，完全不用擔心室內採光問題，不僅提供了絕佳的視野，還可以當作單人床，或做飄窗櫃使用，增加收納空間。
臥室實景圖
重點來了！
很多樓盤的衛生間只做到乾溼分離，但是萬科考慮到居住的最大舒適度，衛生間做到了三分離設計，超越傳統的乾溼分離，更大限度地提升了衛生間的使用率。
三分離從外到內的排序依據日常的使用頻率來決定的。
比如，使用率最低的是淋浴（中國人基本上都是晚上睡覺前洗澡），放在最裡面，其次是馬桶，放在中間。
最後，則是使用最頻繁的臺盆，不僅是早晚洗漱，還是任何涉及到個人衛生和形象的行為都會用上臺盆，方便每個人在任何時候使用。
這種設計可能放在其他樓盤要建築面積約120㎡以上的戶型才能做到，但是在萬科95㎡的空間裡就實現了，買房人簡直是賺到了另一個室內使用面積。
另一建築面積約115㎡明星戶型，更是將空間的利用率發揮到極致。
幾乎繼承了萬科經典戶型所有的優點：南北通透、三開間朝南、動靜分區、衛生間三分離、廚房U字形等，但是在功能性、舒適度、收納空間上進行了進一步的處理。
建築面積約115㎡戶型（點擊圖片可以放大細看）
整個開間約10米，真正做到了廚房、餐廳、客廳和陽臺連成一線，一字貫通，生活起居空間也更加寬敞，有利於家庭成員之間的情感交流。
不僅僅各功能格局分區合理，而且有很多設計細節值得推敲。
比如，入戶門設置了外開，增加室內使用面積；還在進門處特地設置了一個獨立的玄關，可以保護家人隱私，增加收納空間。
帶塵土的鞋子、帶水滴的雨傘，都可以放在這邊，方便實用，確保室內空間的乾淨整潔。
餐客廳連接陽臺實景圖
餐、客、廚一體，並與南向大面寬（約3.6米）、進深（約1.6米）的陽臺連接。
一方面，提升了房屋南向的延展性，增加空間的尺度感；而且通行走道和餐廳、客廳合二為一，大大減少了面積的浪費。
另一方面，陽臺可以輕鬆放置水槽和洗衣機，形成一條完整的操作檯面，家庭成員可以方便地在這裡洗衣、儲物。
在所有形態的廚房中，U型廚房的設計更符合人體工學，是使用率是最高的，動線流暢，同時緊靠餐廳，烹飪完後可以迅速端上餐桌享用。
廚房實景圖
衛生間雖然做到了三分離，但是一個衛生間始終不夠完美。這個戶型在不增加建築面積的前提下，做出了兩衛，完美解決了高峰時段衛生間使用緊張的問題。
南向的主臥是套房設計，開間約3.4米，進深約8.6米，尺度感極佳，還設計了獨立衛生間和衣帽間。
相信99%的人都無法拒絕這樣的配置，奢華氣派絲毫沒有“摻水”，這可是隻有在120㎡以上的戶型才能擁有的舒適度和私密性。
主臥實景圖
步入式衣帽間開放式設計，簡單大氣的櫃體，充分利用臥室空間，整體上更顯的美觀雅緻，實用又有格調。
衣帽間實景圖
而獨立衛浴感覺就像是按照5星級酒店標準打造似的，讓住家生活更加舒適。
建築面積約95㎡和115㎡這兩個戶型市面上不少，但是能同時做到全明設計、衛生間三分離、空間零浪費的很少，可以說萬科在最大程度上尊重了業主的生活需求。
“有很多剛需和剛改客戶到我們這來看房，首選的就是這兩個戶型，都覺得性價比超高，很贊。”銷售經理告訴我。
NO. 3｜叄
一線大品牌的精裝 觸摸你內心的需求
什麼是買房人的定心丸？
大品牌+認可度高的開發商即是。
因為，萬科=品質已達共識，品牌就是品質的保證。
在如今的無錫樓市，裝修房常常讓多數業主忐忑不安，深怕踩到“減配”的雷。
但是，在善於產品精打細磨的萬科身上，精裝房是無比精湛的，對買房人來說誘惑力滿滿。
講真，精裝房的好產品都是拿錢砸的！尤其是我看完樣板間後，被瞬間圈粉。
比如，在入戶門旁，貼心地安裝了一個入戶掛鉤，最大可承重20公斤，下雨天掛雨傘或臨時放一下重物，解放雙手。
深木色的鋼製入戶門，非常的結實耐用、安全；而且門鎖還配置了密碼、刷卡和機械三合一的智能門鎖。
智能門鎖實景圖
門後有防撞阻尼設計，安全靜音，不會讓門和櫃子有磕磕碰碰的痕跡。
進門的入戶玄關櫃分為鞋櫃和衣櫃，鞋櫃不是直接連接地面的，鏤空的下方可以放置拖鞋，方便進門換鞋；同時櫃子裡面還設置了排氣孔，有防水、防潮、防臭功能。
玄關櫃不僅可以放鞋，平時進門脫下的衣服，還安裝了收納臺和小掛鉤，收放一些零碎物件，讓家裡從進門處就整潔有序。
小掛鉤
頭頂上的紅外入戶感應燈自動感應，讓你不用在黑暗中摸索開關，給到了足夠的安全感，這是一個非常nice的設計。
紅外入戶感應燈
室內的日立中央空調保證全屋冬暖夏涼，全屋除霾新風系統可以實現空氣24小時不間斷，持續更新，讓你無時無刻呼吸清新空氣。
全屋除霾新風系統
進入廚房，廚房的移門採用的是上軌道移門，靜音結實防撞，沒有下軌道的阻礙，能夠防止日常走路磕絆，同時也避免了灰塵進入軌道夾縫難以清洗的煩惱。
廚房的上軌道移門
頂上還安裝了奧普的涼霸，讓你夏天告別悶熱的廚房，做飯更舒爽。
涼霸
臺盆上的抽拉式水龍頭，告別固定模式，出水空間自由，可以旋轉360°，增加清洗面積，防止出水濺溼檯面，水槽的邊邊角角都能輕鬆打理。
抽拉式水龍頭
根據亞洲人平均身高設計的檯面還設置了擋水沿，能防止積水流至櫃體內部。
檯面的擋水沿設計
檯面上西蒙的雙控開關面板做的十分人性化，可以避免電飯鍋、電熱水壺等高頻率使用電器的插頭頻繁插拔，省心省力。
西蒙的雙控開關面板
下面的櫥櫃櫃體底板上貼了錫箔紙，防止水漏下來滋生細菌、櫃體潮溼發黴等問題。
櫥櫃下面的櫃體內部實景圖
並且裡面的
插座帶有防水罩，能有效防止水進入到牆面插座的插孔裡，避免造成短路等電路故障問題。
能率燃氣熱水器
（7#、8#、10#樓的頂部6層樓配備了太陽能熱水器）
此外，廚房裡還安裝了伊萊克斯抽油煙機、燃氣灶、摩恩廚盆、能率燃氣熱水器等品質用品，讓做飯成為一種享受。
衛生間的櫃子收納空間充足，下櫃的板面裡貼有錫箔紙可以防止潮溼、發黴。
下櫃貼有錫箔紙
還設計了側邊多功能邊櫃，進一步增加收納空間，十分實用；同時一體式的臺盆設計，能減少洗漱的凌亂感；淋浴房的地面設置了高低差，能有效分離汙水粘腳。
走道的小夜燈
走道里設置了防撞小夜燈，起夜更安全，這種貼心的細節小設計可不是所有的樓盤都能做到的。
南向飄窗內置了遮陽的百葉窗，替代傳統的織物窗簾，不僅降低了火災隱患，還可以任意調節百葉片的角度，達到自然採光和完全遮陽的功能。
南向飄窗內置遮陽百葉
家裡有窗的位置還安裝了紅外幕簾報警系統（一樓二樓和頂樓有），能有效防止非法闖入情況，時刻保證住家安全。
紅外幕簾報警系統
還有立邦乳膠漆、聖象實木複合地板、歐神諾地磚、科勒龍頭、太川可視對講機、松下浴霸、具有恆溫功能的摩恩花灑……一系列室內用品和細節設置，無一不體現了萬科的用心。
甚至連窗臺石、飄窗臺、玄關櫃、廚房上下櫃、衛生間地櫃、鏡櫃等都是萬科定製的。
讓每一平方米都利用到極致，是萬科對理想人居的思考和敬畏；而每一處的貼心設計，都是萬科呈現給廣大業主的美好生活體驗。
試想一下，這樣的戶型和裝修品質，放到太湖新城可是要賣3萬+的，但是在老南長區靠清揚路的黃金地段，放風價只要2.2萬/㎡起。
再來對比下區域內的其他樓盤，
距離較遠的華髮首府毛坯高層2.2萬/㎡左右，富力山精裝產品要2.4萬/㎡左右。而距離較近的九龍倉碧璽和萬科潤園的二手房，掛牌價格都超過2.2萬/㎡。
像萬科這樣的價格和精裝修，真的是性價比蠻高的。
就在這個月，二期錫望將首開8#樓高層，只有建築面積約95㎡和115㎡兩個戶型。
空間零浪費，品牌裝修，極致的人性化細節，所有房源僅112套，感興趣的買房人可以親自去售樓處瞭解下！
走過路過，點個在看，你就是這條街最靚的崽!
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