中洲灣 舊改項目位於福田上下沙片區，地理位置優越，交通方便。
該樓盤是福田已知最大的舊改項目
項目總建面約300萬㎡，其中一二期建面約126萬㎡（效果圖上展示的是一、二期），集海景住宅、服務式公寓、寫字樓、酒店、16萬平集中式商業和商業街等多元業態為一體。
本次將要發售的是A、B、C、D座，其中B座是公寓，其餘均是住宅。因為是舊改項目，所以住宅有一部分戶型是用來回遷的！
價格
另外C座還有10套P、Q戶型可售
P：88.46-88.82平（兩房），單價79446.91-91452.99元，總價702.78萬-8122.85萬
Q：127.76-127.62平，單價83803.55-93985.92元，總價1070.67萬-1199.44萬
D座還有3套S戶型可售
S：88.95平（兩房），單價82449.95-82551.28元，總價733.39萬-734.29萬
簡單分析一下價格：
1、143平的大戶型的單價最高
2、我們發現C座的N、P戶型的單價最低，因為它們是朝西北的，而其他戶型都是朝南或者東南
3、最便宜一套總價702萬！最貴一套1385萬！
部分住宅戶型圖
B座公寓
一層10戶，34-60平的一房，單價77457.65-92604.92元，總價263.64萬-558.59萬！
部分公寓戶型圖
本次售賣產品，住宅70年產權，公寓40年產權。
住宅交房時間：2019年12月30日前，毛坯交付
公寓交房時間：2020年6月30日前，精裝交付
效果圖
銷售方案
與潤府三期不同，中洲灣是直接選房，不需要搖號。也就是說想要買這個房，只需要早點來，不用靠運氣，但是需要繳納200萬的認購定金！
公寓也是直接選，50萬的定金
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