今年6月，全市首批“市場價8折”大學生安居房開售受到各界關注。2121人現場遞交資料，符合申購要求的大學生1800多人，參與搖號1585人，首期推出392套房源，簽約353套房，放棄39套，這39套房將會放在今年10月開盤的第二期搖號房源中。
近期，武漢城市留言板上已經有網友開始諮詢“武漢大學生8折買房”的動態，看來大家對8折房十分關注，我們來看看市房管局給出的最新官方回覆。
圖：來源武漢城市留言板截圖
根據市房管局的最新回覆，目前武漢在建4個安居房項目，其中東西湖區臨空港二期308套 ，蔡甸區綠地美湖100套，計劃將於今年下半年銷售。黃陂區長江青年城項目一期、經開區智慧長江青年城項目，都在施工中。其他也有正在規劃的項目。
前段時間也有粉絲問到小武關於大學生買房的問題，比如大學生怎麼落戶？武漢8折房都在哪裡？到底怎麼樣好不好？能不能買？要滿足什麼條件才能申請？...
近期要開盤的“8折房”，就是東西湖的臨空港青年城和蔡甸的綠地美湖，為了收集到最新的訊息，上週五小武親自跑了一趟臨空港青年城，給大家帶來了一手新鮮資料。
綠地美湖因為是首次8折房推售，在去售樓部之前，小武先致電售樓部瞭解情況，被告知目前沒有相關資料公示，一切等政府通知。
一、
臨空港青年城最新動態信息
1、預計交資料時間和開盤時間
從臨空港青年城處瞭解到，預計會在10月7、8日左右交資料，在10月中旬開盤。收資料的信息會在區政府網站公示，到時候可關注網站信息。
圖：臨空港青年城大門實拍
2、開盤的產品和價格
圖：項目效果圖
預計此次將推出的是1號樓和6號樓，33層，均為2梯6戶，1個單元，一共308套房源 。和上期一樣，三種戶型：
54㎡(一室一廳)
57㎡(一室一廳)
70㎡(兩室一廳)
因為樣板間要等到交資料時開放，暫時沒有參觀。
圖：樣板間效果圖
上期，經過對市場及周邊房價進行綜合測算，臨空港青年城市場均價為8740元/平米左右，8折後為6990元/平米，經區委區政府調研大學生購買意願後，房價8折後確定為6500/平米，加上裝修300元/平米，
最終定價為均價6800元/平米。這期具體價格沒有確定，小武估計此次價格跟上期一樣。3、預計交房時間
預計今年12月全部交付，上次開盤的392套和下期將開的308套。
4、小區建設情況
小武在小區裡裡外外走了好幾圈，瞭解到小區7棟住宅，其中3棟是公租房（2棟是臺商公租房，1棟是大學生廉租房， 大學畢業生租賃可享受市場價8折的租金優惠；如兩人合租租金可降至市場價7折）保安大叔說，要是早晚上下班時段過來，很多上班族，可熱鬧了。
圖：公租房外立面
圖：大學生廉租房門口迎接標誌
圖：大學生廉租房內的自行車
小區內的配套也跟上來了，像1號樓的二層健身房正緊鑼密鼓地施工。
圖：健身房所在的1號樓
超市已經開了，物品還比較齊全。
圖：超市營業中
圖：超市貨架商品齊全
青年城美食廣場也開了，商家不多，但環境衛生還不錯，有兩家正常營業，物價正常，小武就在這吃了午餐，點了一份芹菜肉絲香乾+一碗排骨藕湯+一碗米飯，共17元。
圖：青年城美食廣場外
圖：青年城美食廣場內
中國餐飲三大巨頭，沙縣和蘭州拉麵已經來了，就差黃燜雞了；還開了一家藥店。
圖：沙縣、蘭州拉麵和藥店
小區內的自動存取款機、快遞櫃等都正常使用中。
圖：華夏銀行一體機
圖：豐巢快遞櫃
交通方面，項目門口就是741路公交站臺，741路可直達市內和輕軌1號線多個站點。
圖：741路公交路線
小武和司機師傅聊了會兒天，他說最早的一班車是早上6點鐘發車，6-7分鐘一趟，到漢口火車站70分鐘，不堵車。師傅打趣兒地說,
“早上要不是限速，我開到漢口火車站都不要1個小時！”
圖：741路公交站在項目門口
圖：從左至右1號樓和2號樓
圖：6號樓
這裡生活配套雖然比較簡單，但基本生活需求基本能滿足，隨著交付入住，美食城等商業會更豐富一些。
二、
申請8折房需要滿足什麼條件？
①畢業5年內的大學畢業生，
②擁有本市戶籍，
③在本市創業就業滿1年，
④家庭在本市無自有住房，
⑤且3年內無住房交易記錄的，
可申請購買1套大學畢業生安居房。
【特別說明】
①大學畢業生，是指取得普通高校（含教育部認可的境外高等院校）全日制大專及以上學歷的畢業留漢創業就業人員。
②本辦法所稱家庭，未婚大學畢業生指本人及其父母，已婚大學畢業生指夫妻雙方及其子女。
三、
申請8折房需要提供哪些證明材料？
a、《武漢市大學畢業生安居房購買資格申請表》(附件)；
b、申請人身份證、戶口本原件及複印件；
c、申請人學歷(學位)證書原件及複印件，中國高等教育學生信息網(學信網)學歷(學位)在線驗證報告；
d、創業人員需提供營業證明和股權證明原件及複印件；就業人員需提供單位社保繳納憑據或勞動合同(提供企業人事部門固定電話)或納稅證明材料的原件及複印件；
e、單身申請人需提供本人及父母身份證原件及複印件，已婚申請人需提供結婚證、配偶及子女身份證原件及複印件；
f、如需貸款購房的申請人需另行提供收入證明、銀行流水、個人徵信記錄等信用資料；
g、上述所有資料需提供3份原件的複印件。
四、
8折房能自由買賣嗎？
8折房，不能上市交易。
大學畢業生安居房不得上市交易，購房人如需出售或者退出大學畢業生安居房，
①擁有完全產權的：
由項目開發企業按照屆時市場價的80%予以優先回購，項目開發企業放棄優先回購的，購房人可按照屆時市場價的80%出售給其他符合條件的大學畢業生；
②擁有共有產權的：
由共有產權人按照屆時市場價優先回購大學畢業生持有的產權份額，共有權人放棄優先回購的，購房人可按照屆時市場價將其持有的產權份額出售給其他符合條件的大學畢業生。新購房人獲得房屋性質、所佔房屋產權份額比例不變。
買了商品房，就要退出8折房
①取得大學畢業生保障性住房購買資格，或者已購大學畢業生保障性住房後，又通過購買、受贈、繼承等其他方式取得其他住房的，應當退出已購的大學畢業生保障性住房。
②夫妻雙方婚前均已租購大學畢業生保障性住房的，婚後只可保留一處，並適用前款規定。
拒不退出的，大學畢業生保障性住房所在地區住房保障房管部門可依照相關規定和程序向人民法院申請強制執行。
五、
買8折房的流程是？
買8折房實行申請-審核-公示-輪候或者搖號分配製度。
①安居房以60平方米左右的小戶型為主，
②購買大學畢業生保障性住房，實行申請-審核-公示-輪候或者搖號分配製度。
③大學畢業生保障性住房可通過“百萬大學生留漢創業就業信息服務平臺”或者各區政務服務中心“大學生創業就業服務專窗”申請。
④審核及分配結果通過各區政務網站公示。
大學畢業生安居房購買申請結合項目建設進度和房源等情況開展。
武漢蔡甸區首個“大學生八折買房”樓盤
蔡甸區綠地美湖大學生安居房
原本7月初
面向全市符合條件的大學生出售
時隔2個月終於要開售了！
大學生安居房9號樓預售證7月17號發證
大學生8折安居房9號樓備案價
網友：之前7月份預計推出的綠地美湖安居房，離我現在很近，所以一直在關注，但是一直沒有信息，請問是已經售完還是還未開始？
官方回覆：您好，感謝您的留言，現對您投訴的問題回覆如下： 網友，您好！您反映的問題經區招才局調查，回覆如下：我區一直積極推進綠地美湖大學生安居房發售工作，目前尚未正式發佈配售公告。該項目7月底拿到預售許可證，現已經市領導同意，正在根據要求細化完善相關方案，待區開工作部署會後，將在蔡甸區政府官網、蔡甸招才微信公眾號發佈公告並在其它媒體宣傳報道，敬請您關注。您也可隨時撥打蔡甸招才局電話027-84997989諮詢相關進展。
2018年長江青年城全面爆發
武漢市大學生安居房新聞發佈會上
全市規劃和建設
“長江青年城”項目達14個
建築面積約800萬平方米！
臨空港青年城外景效果圖（已開，均價6800）
市招才局相關負責人介紹：武漢市三個國家級開發區和黃陂、江夏等區的地鐵沿線、交通便捷的區域將新建大學生保障房、創客空間和配套服務用房，建築規模1000萬平方米，滿足留漢大學畢業生居住和創業就業需要。
已率先面向大學畢業生“以低於市場價20%”出售臨空港青年城項目，共有700套帶裝修房源，均價為6800元／平方米，先期開售的首批房源為308套，已正式開盤銷售。
武漢市正抓緊青年城、青年苑項目建設。其中，黃陂區長江青年城一期、經濟開發區菁英社區、江岸區“長江金岸青年城”等3個項目均已啟動建設，規劃建築面積53.73萬平方米，房源
6700多套。這3個項目預計將在2019年上半年陸續達到預售條件，2019年年底基本建成。此外，東湖開發區、江夏區、漢陽區、臨空港開發區正在積極籌劃，利用現有住宅用地，安排建設150萬平方米大學畢業生保障房。
光谷長江青年城效果圖
據悉：半年來約14萬大學畢業生最終落戶武漢。其中，大學本科畢業生佔一半，高學歷的碩博畢業生落戶約2萬人。非湖北戶籍落戶武漢的畢業生佔比由原10%升至目前的約30%。
江岸區
黃金地段打造15萬平方米青年公寓
江岸區長江金岸青年城效果圖
15萬平方米青年公寓，打造近3000套酒店式管理房源，還將提供40萬平方米各項配套服務。10日，江岸區正式發佈“長江金岸青年城”項目規劃方案，這是首個位於武漢中心城區的長江青年城項目，也是武漢“百萬大學生留漢”工程所推出的務實舉措之一。
“長江金岸青年城除滿足大學生的住宿需求，還將提供創意辦公、創業孵化平臺、購物中心、教育資源等一系列配套，為留漢大學生營造最齊全、最高端、最先進的工作和生活環境。”項目相關負責人介紹。
據悉，長江金岸青年城選址江岸區最優質的地段之一——新榮片區。該片區位於後湖大道和解放大道交會處，附近有3條地鐵線路，方圓800米範圍內有近30條公交線路，交通方便。此外，該片區也是長江新城和岱家山科技創業城的交會處，是後湖片區、二七商務區和黃浦科技園區三區核心，有利於留漢大學生就業創業。
“我們力求讓優秀畢業生和高端人才能享受到智能化酒店式管理服務。”長江金岸青年城項目相關負責人介紹，該項目將打造15萬平方米青年公寓、近3000套酒店式管理房源，還將提供40萬平方米各項配套服務。針對大學生群體，江岸區還提出至少8折優惠的租售措施，切實做到讓留漢大學生安居。
除滿足大學生的住宿需求，“長江金岸青年城”還將提供創意辦公、創業孵化平臺、購物中心、教育資源等一系列配套，“不僅關注大學生的發展，子女的教育等基本問題也一起解決了。”項目負責人表示，項目整體將引入超過200家品牌商家，為區域提供多達8000個就業崗位。
黃陂區
低於市場價20%向大學生出售或出租
開工5個月，位於漢口北的武漢首個長江青年城，一期工程已完成底板澆築，正在緊張施工，加快推進。
10日下午，記者來到黃陂區漢口北大道長江青年城探訪。塔吊舒臂輕旋，大型工程機械車在工地上往來穿梭。
長江青年城工地距離輕軌1號線不過500米，該項目南望長江新城起步區，北接漢口北商貿物流樞紐區，出門就是漢口北萬國風情小鎮。
長江青年城佔地1000畝，建築總面積為166萬平方米，可提供25000套青年公寓，5000個眾創空間工位，可入住大學生約5萬人。
按照佈局圖，長江青年城項目首期共有五棟大樓，其中有兩棟是11層，三棟是15層。項目將按照既定目標，穩步推進工程進度，建成後將以低於市場價20%向大學生出售或出租。
東湖高新區
光谷長江青年城年內交付1425套公寓
緊靠富士康科技園，西臨京廣高鐵線，東南靠滬蓉高速，12棟20-26層高樓矗立。
長江日報記者看到，東湖高新區打造的光谷“長江青年城”已經結構封頂，進入了外牆塗料、水電配套工程階段。據悉，今年底，這裡將提供1425套大學畢業生租賃房。
“站在樓上，向南看，可以看到龍泉山和牛山湖。”項目建設方光谷地產有限公司副總經理徐列介紹，這裡的地理區位非常優越，不僅交通方便，更輻射光谷光電產業園、鳳凰山產業園，臨近東湖綜保區、中華科技園，“工作、生活都很便利”。
光谷“長江青年城”是在鳳凰山公租房的基礎上，高標準打造而成。據介紹，該項目佔地13.7萬平方米，可提供5586套房間，東湖高新區管委會高度重視，要求加緊啟動精裝修及配套工程，確保今年底交付1425套人才公寓。
光谷“長江青年城”有單人間、雙人間等多種選擇，還設有共享廚房、洗衣房、活動廳、娛樂鍛鍊室、書吧等公共空間。樓棟之間，設置了羽毛球場、籃球場，還設計了大量休閒、交流的場地，讓年輕人在這裡愉快地交友合作、創新創業。
（越喬在線綜合整理自：武漢樓市動態、武漢城市留言板、湖北廣電融媒體、網絡)
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