房源總套數高達2萬套、房價最低打5折……阿里巴巴將在今年雙11首次嘗試賣特價房的消息，有沒有撩撥到你？
此前消息顯示，寧波這次上線的雙11特價房數量有1384套，號稱是雙11特價房最多的城市。
寧波雙11特價房的實際情況如何？
到底有什麼樣的一些房源？
在房源已經上線的當下，我們“寧波樓市報道”記者上淘寶去仔細瞅了瞅，結果……
一言難盡！
NO.1
在特價房頁面上，所謂的雙11特價房，類別看上去很多，每類圖標上的標籤也很吸引人。
但就寧波房源而言，裡面其實主要就兩大類：
一類是開發商的在售房源
一類是法拍房
開發商的在售房源集中在“品牌房企館”，寧波房源上線了100套，分佈在6個樓盤，樓盤位置、房源類型、優惠方式分別是：
海曙，市婦兒醫院旁邊的星悅城，公寓，買13萬元優惠券總房款優惠16萬元/買10萬元優惠券總房款優惠16萬元
高新區，李惠利東部醫院北面的景瑞時光裡，商鋪，買20萬元優惠券總房款優惠40萬元/買25萬元優惠券總房款優惠50萬元
江北，江北大道與麗江西路交叉口的姚江裡 ，商鋪，買5萬元優惠券總房款優惠8萬元
海曙高橋，城市方格，公寓，買12萬元優惠券總房款優惠15萬元
象山，中梁象山中心，公寓，買9萬元優惠券總房款優惠12萬元
餘姚馬渚鎮，中鑫廣場，公寓，買8萬元優惠券總房款優惠12萬元
看到了吧？無一例外，全部是“40年產權”、不限購的房子，或單身公寓或商鋪，沒有一套住宅。
“40年產權”的單身公寓和商鋪在當下的寧波樓市中，相比住宅，要難賣得多。
優惠力度方面，除了景瑞時光裡的商鋪最高能便宜25萬元外，其他5個盤的房源，實際優惠絕大部分就只有3萬元。
這樣位置、這樣類型、這樣優惠力度的特價房，你有多大興趣去“撿漏”？歡迎在評論區留言告訴我們……
NO.2
另一類法拍房——所謂的“名校周邊房”其實也就是法拍房裡面挑出來的一些房源，倒是有很多住宅，寧波各個區域的都有，起拍價看著也挺有吸引力。
像有一套位於華嚴街新河花園、能讀四眼碶小學的房子，70.88平米，起拍價131萬元，單價不過1.8萬元/平方米出頭點。相比於周邊動輒3萬元/平方米以上的“老破小”，還是有一定吸引力的。
但在信息已經極度透明的現在，想通過法拍房撿漏，可能性已經很小很小了。
從近期成交的法拍房價格看，絕大部分都接近評估價，有的甚至高於評估價很多。而評估價一般會高出起拍價20%，流拍過的房源，其評估價更是會高出起拍價40%以上。
相比市價，近期成交的法拍房價格，也不見得便宜多少。
同時，仔細看“名校周邊房”裡面的房源，高橋的、集士港的房源都有，那邊有什麼名校？
甚至，根本沒有學區資格的“40年產權”的單身公寓，也被納入了“名校周邊房”。更離譜的是，裡面竟然還有地下車庫……
寧波晚報記者
鍾婷婷
葛淑雅
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