济南东城经过16年的发展，如今已经成为城市的动力引擎，在拥有CAD、CBD、CLD之后，东城逐渐成为了"新的城心"，城市新中轴也被重新划定，这片区域正在时间的长河里书写着新的改革篇章。

城心向东漂 中轴枢纽被重新定义

济南东城一直是这个城市发展最快的地方，从"东拓西进"开始，这里就不断的创造着历史。聚集核心力量，以产业优势辐射周边，形成联动发展。随着政务中心、商务中心和居住中心的成型，以新东站和自贸区为新动力的"热点"正拉动区域不断向前。

提到济南的城市中轴，可能很多人会想到经十路，经十路东起章丘双山街道，西至长清灵岩路，全长90余公里。经十路两侧是济南发展的精华所在，从西向东，串联起和谐商圈、省体商圈、泉城公园、千佛山、奥体CBD、东部的文旅城及唐冶、孙村片区。城市中轴所在，必是中心，经十路打通了济南东西向主动脉，构建了济南如今的城市大格局。

如果经十路是济南东西向中轴，那么，济南南北向中轴是哪条路呢？

有人认为是二环东路，因为二环东路开发建设较早，07年就已开展拓宽和高架路建设工程。经过13年发展，二环东路串联起了工业北路、工业南路、解放路、经十路、旅游路等东西主干道 ，在目前的济南路网构架中，具有举足轻重的作用。但是，二环东路两侧的配套发展实属一般，缺少大型商业综合体和成规模的写字楼集群。一个没有连通地标和重要区域的道路，如果称之为城市中轴，确实有些名不副实，二环东路更像是一条交通枢纽，无法与经十路比拟。

再来看奥体中路，奥体中路与奥体片区共同成长，是一条相对年轻的道路。2009年济南全运会带来了奥体政务中心的崛起，也成了了奥体中路蓬勃发展的引擎。

奥体中路，紧邻高新片区、穿越CBD核心区域，一路直达工业北，将龙奥CAD、济南CBD、济南CLD连于一线，奥体中路的通行为东城的区域发展提供着极大的便利。随着城心的东移，奥体中路已经承担起城市交通的核心职能，现在的奥体中路两侧是山东省立医院、奥体中心、济南CBD、华润万象城、高新会展中心等高端城市配套，它串联起济南南北向的核心配套，这条城市大道已经是"新济南"无可争议的新中轴。

千亿产业大道成东拓主动脉

以连通济南东西向的经十路为横轴，以连通CAD至新东站南北方向的奥体中路为纵轴，实现两条千亿产业路的十字交叉，这两条路也成了东拓发展的最重要枢纽。千亿主干道发挥着强大的辐射作用，道路两旁的住宅建设和基础配套都以高规格标准落地，房价一路攀升，成为城中新贵，"一荣俱荣"在这里尤为恰当。

2015年关于CBD的规划中曾提到，要将这片区域规划成高端业态+便捷生活的复合"生态圈"，未来将被打造成为济南市乃至山东省的"经济森林"。作为城市的经贸新中心，截至目前北京银行、济南农商银行、山东省国开行等金融企业、山东能源集团、中国国电、中石油、中石化、中海油、山东中烟集团等大型企业及集团总部均已入驻。

2019年CBD制定了大目标：金融中心力争金融业增加值达到940亿元；科创中心力争高新技术企业总数达到1850家以上，高新技术产业产值增长10%以上，突破千亿规模似乎就是一张窗户纸而已。

奥体中路和经十路成为架起东城商务和政务出行的主干道，奥体中路北邻新东站、南邻奥体中心。随着新东站片区的规划发展、张马片区CLD的成型，奥体中路的枢纽价值将被重新定义。

奥体中路北延，未来奥体、CBD、新东站、华山形成串联

2018年11月17日，国土部门公布了出让地块挂牌文件，其中开发商拿地须代建奥体中路等市政道路，这意味着奥体中路北延被提上日程。

据了解，奥体中路将北延至华山枢纽立交桥下，进入华山片区与鹊华大道对接。未来奥体中路将顺接鹊华大道，连接华山片区、新东站片区、CBD、奥体中心，使四大区域连成一体，成为连接城市中心、次中心和地区中心的重要通道。

为了丰富济南东北部的路网建设，在2018年时，新东站片区启动了"十路同修"的工程，包括凤凰路、滩九路、龙西路等道路。今年10月份，R3也将实现通车，交通配套的后来居上，弥补了区域发展的短板，为将来的区域空间拓展打下了坚实的基础。

奥体中路北端被频繁追捧

奥体中路北端的张马片区一直是近几年的开发热土，每次土拍都犹如一场"大片"上映，无声的硝烟数次燃起。这里为何会被追捧？原因很简单，紧邻济南CBD、高新区核心区，向南可直达奥体片区，周边产业强大，是济南东城的核心区域。即使拿地后要承担修路、修建安置房及学校、建设社区配套等额外工程，但扔抵挡不住开发企业竞拍的决心，曾经有一个开发商因为拍地而不得不拿出5亿的配建费，可谓代价不菲，也足可以看出这片区域的含金量。

作为城市次中心的张马片区，因为紧邻政务与商务中心，所以承担着区域内人才聚集后的居住职责，是东城唯一的中央居住中心。

作为张马片区的CLD（中央居住中心），他是实现产城融合、职住平衡，统筹城市生产、生活、生态空间，优化城市功能布局的最佳落脚点；也是东城当前新格局---"三芯一路"的终极体现。

16年间，城市一路向东发展，为东部带来源源不断的人才，这里的产业和交通优势也不断促进着东拓的步伐，奥体中路沿线，将成为济南乃至山东的新发展旗帜。