官坦村、三沙村即將被徵收！
廣州市規劃和自然資源局徵收土地預公告，南沙區東湧鎮官坦村、三沙村即將被徵收，擬徵收土地的規劃用途為公共管理與公共服務用地；擬徵收土地面積為256434平方米(摺合384.651畝，以2000國家大地座標核算)。
徵收範圍如下方徵地預公告示意圖所示。自本預公告發布之日起，本局將組織有關征地機構和測量單位，進入擬徵地現場，對土地的權屬、地類、面積，以及地上附著物(含房屋)的權屬、種類、數量、結構等現狀進行調查，請各相關單位和個人相互知照，並予以配合。調查結果將與被徵地農村集體經濟組織、農戶和地上附著物產權人共同確認。
徵收土地的補償標準和安置途徑
補償標準即將依照《中華人民共和國土地管理法》第四十七條、《廣東省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》第三十條和國土資源部《關於印發〈關於完善徵地補償安置制度的指導意見〉的通知》(國土資發〔2004〕238號)有關規定擬定。其中，地上附著物(含房屋)和青苗等的補償，將根據調查確認的實際情況擬定具體的補償標準。
安置途徑則有三種形式：1.以貨幣方式支付被徵地農民安置補助費安置；2.為被徵地農民支付社會保障金，購買社會保險；3.留用地安置。
自本預公告發布之日起，除正常農業生產外，被徵地農村集體經濟組織和農戶在擬徵土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，徵地時一律不予補償。
52個億！這次舊改輪到大塘村、亭角村！
大塘村更新片區位於黃閣大道與市南大道交匯處,北鄰雞谷山路,南鄰黃閣大道,東鄰市南大道,西鄰京珠高速，地理位置優越。交通便捷，地鐵4號線在村周邊設了黃閣汽車城站和黃閣站。
去年11月，大塘村啟動了舊改基礎數據調查和完善更新改造統籌方案工作。今年4月，大塘村出現了在南沙國規局公佈的《城市更新片區策劃方案編制和基礎數據核查招標》中。從資料來看，該村村域面積344.27公頃，屬於傳統村落，村內歷史建築眾多，改造需要保留村莊的完整性。
大塘直街是大塘村原主要街道，街道走向反映了大塘村傳統主脈絡，為典型的“龍骨”狀街道肌理，以大塘直街為主骨架的區域串聯了眾多祠堂、府第和書室等傳統建築。
7月，區府官網對大塘村的控規調整徵詢意見進行了公示，其中顯示，規劃範圍包括大塘村舊村用地、村留用地，總用地面積約為45.90公頃為城市更新片區。
10月31日，區規劃和自然資源局發佈了廣州市南沙區黃閣鎮大塘村(DG1101、DG1104、DG1105、DG1106、DG1004管理單元)控制性詳細規劃調整徵詢意見公示。
申請調整內容：用地佈局調整、控制指標調整、道路交通調整、水系與綠地調整、公共服務設施調整等。其中控規調整範圍內總建設規模由91.24萬㎡調整為156.15萬㎡，增加64.91萬㎡，其他指標調整具體如下表：
10月31日，廣州南沙經濟技術開發區規劃和自然資源局公開掛牌出讓1宗國有建設用地使用權。
|地塊紅線圖
該宗地位於位於黃閣南路與進港大道交界處西南側，隔蕉門河水道與靈山島相望，與最近的地鐵四號線蕉門站直線距離超3公里。佔地面積122358㎡，計容建面498690㎡，起拍總價520190萬元，起拍樓面價約10431元/㎡，計劃於11月29日15時起競價出讓。
值得注意的是，競得人在競得地塊30天內需與亭角村簽訂相關協議，在本次出讓地塊上開發的商品房辦理預售許可證和房屋初始登記等手續前，需簽訂舊村拆遷補償安置協議的比例必須在80%以上。
地塊屬於亭角村舊改範圍，亭角與其東側的梅山工業區、南沙體育館片區橫立於蕉門水道北側，均緊沿蕉門水道景觀，並與靈山島尖隔江相望，龐大的區域，未來又將是景觀視覺相互融合打造的又一良佳區域。
地塊與梅山工業區、亭角村均為一路之隔，現狀以農田為主。
地塊俯瞰
今年5月，《南沙區亭角村控制性詳細規劃調整徵詢意見公示》對外公示。
從規劃可知，此處出讓的正是上圖的位於東側的四個分地塊，包括了二類住宅用地以及商業商務用地。
規劃公告顯示，片區將減少商業用地，增加居住用地，拓寬水面。可建設用地增加2.03公頃，規劃水域增加4.86公頃，居住（含公服及幼兒園）增加68.05萬㎡，而商業則減少約28.91㎡。片區將增加一個36班小學、一個12班幼兒園和一個15班幼兒園。
此外，根據規劃，範圍內將建設4棟150米的大樓，其中3棟為商業屬性，一棟為住宅。其中150米高住宅，按照每層3米層高來計算，該區域將迎來50層左右的高層住宅，並且與周邊的商業大樓排列分開，互不遮擋。建成後可直望一線蕉門水道和對岸的靈山島尖，形成獨特的濱水景觀。
亭角地區規劃設計圖
早在2017年，南沙就公開徵集亭角地區設計方案。藉助片區擁有的一線濱水岸線和完好山水生態，打造形成獨特的濱河景觀。使亭角村規劃建設成自貿區南沙新區片區的城市門戶地區。
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