在不知不覺中，十月也在歡喜參半中落下帷幕。一邊是豪宅加推，榮耀清盤；另一邊是純新盤首開，去化不足五成.......
我一位朋友預備在南通買房，從18年開始看房，新房價高又要等，於是看二手房，一開始太挑剔總是沒有滿意的，只是看著看著，二手房也快跟不上了；最近跟我說想考慮公寓了，問能不能買。
看來，在南通買房也不容易啊！（全款除外）
近些年，南通的發展規劃很有看頭，不斷加強與上海、蘇州等城市的聯繫，南通機場、滬通大橋也成功合龍，聯繫緊密，南通終於越來越“通”了！
在上半年全國各城市的年中經濟運行量，南通今年上半年經濟總量為4262.8億元，居全國第18位和全省第4位，這給予了南通發展的基礎！
當然了，再優秀的城市也脫離不了人的支撐！
據南通市統計局資料顯示：截至2018年底，南通市常住人口為730.5萬人，比上年末增加3萬人。
人來了，購買力也就來了，這也勢必造成了南通市城區樓價高漲。
壹
今年，從3月份開始，南通房價一路飆漲，不管是新房還是二手房，都有不小幅度地增長，且這樣的勢頭還在不斷增長。
圖片來自冰山指數
在最新一期冰山指數中，南通依舊不減增速。
近來，南通更是多家樓盤不斷調價，備案價是一次比一次高，而買房人還在增加，此前不起眼的樓盤現在都需要排隊，搶一搶，於是新房不斷減少，剩下的多是大戶型。房子越看越遠，購房人越來越找不到合適的房子了。
帶著朋友的疑問，小編整理了一份目前南通區域在售及待售的樓盤，不瞭解的不妨跟著小編來看一看吧~
被濠河環繞的主城，已經成了現代商業林立的旅遊商業區。摩天接踵的現代大廈，南通最成熟的商業片區，最高的城市建成度，無不宣誓，這裡曾經在南通中心地位。同樣高聳的，還有這一片區房價，幾乎站在南通房價的巔峰，均價2w-3.5w每平左右.
據不完全統計，崇川區目前共計9個項目在售，項目分散，可選擇的餘地較少。
在北，與崇川一河之隔的港閘，也是南通老牌實力片區。
重點打造的市北新城，與港閘的五水商圈，北大街，萬科金域廣場及萬達廣場融合度非常高，不僅自身有著成熟的城市配套，同時諸如宜家，萬象城，山姆會員店，圓融堤調商業（於11月16日盛大開業）等新一代商業加持，有著不輸崇川的熱鬧。
加上還坐擁南通，兩大最高流量入口，南通站和南通西站賦能，在南通有著僅次於崇川的均價，順理成章。
這也是偏愛南通成熟城區生活的剛需們，不錯的選擇。
據不完全統計，港閘區目前12個項目在售，項目基本集中在北大街與五水商圈，項目單價均在1.9w-2.2w每平左右，僅次於崇川區。
南方，南通經濟開發區，俗稱開發區。
作為中國首批的14個國家級開發區之一，這個1984年起步的園區，起點不算低。這個有著70多家500強的園區，是南通所有片區中產業支撐，最有力的。
依託於多年產業經營，讓開發區從白紙直追，房價也水漲船高。據不完全統計，開發區目前13個項目在售待售中，均價1.1w-1.8w不等，項目產品基本為洋房與疊墅。
通州區，東臨黃海，南瀕長江，與蘇州隔江相望，和上海燈火相邀。
通州城區向東是擁有大量產業的人口重鎮，如川姜家紡、先鋒色織、張芝山線纜等。
位於通州城區的疊石橋家紡城，
是世界第三、中國第一的家紡生產地，目前通州地區有規模以上家紡企業349家，2017年實現規模工業產值488.6億元，出口額60多億元。同時擁有萬達CBD、南山湖水街、通州市圖書館、體育中心、城市展覽館、全齡教育學區、進鮮港溼地公園、南山湖公園...佔據通州城區80%資源。
土地資源的稀缺勢必導致周邊土地成交價格水漲船高，通州區共計20個項目在售，均價7000元/㎡起。區域內洋房、高層、別墅、公寓均可選擇。
整體來說，南通市區目前在售房源較少，不少項目當前無房可售，待加推中，還有不少項目正在清盤，另外戶型偏大，總價拉高，當真是擋住了不少剛需。
貳
統計完發現，而今南通的市場也是非常緊張的。
從統計中可以發現：
1、截止統計，南通市區在售新房項目共計約54個，其中，通州區在售新房項目較多，共計20個；
2、在售項目中，多是洋房，別墅及公寓，高層小高層較少，總體看項目偏改善風，部分項目已經只剩少量尾盤在售，留給剛需的機會並不多；
3、另外，崇川區所有項目均價均在2萬以上，最便宜的也需要2.4萬/平，也有部分項目均價已經飆升3萬+，直逼4萬而去；
5、再看均價，南通的購房門檻基本在1.5萬/平左右，少部分單價1萬以內的項目相對偏遠，要是在市區上班，往來確實太費勁了。
寫在最後:
南通，利好不斷，人氣也越來越高，要說價值，南通也絕不枉長三角“北翼橋頭堡”的位置。而當前的南通新房市場同樣緊張，大戶型、上漲的單價，剛需們上車門檻越來越高，這塊價格窪地正在崛起。
接下來的南通是不是會持續上漲？我們拭目以待。
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