街老、院老、房老、设施老、生活环境差曾经是红旗区人民路三分区居民的烦心事。
如今，通过实施供水、供电、供气、供热、弱电、道路等改造提升项目，破旧的三分区得以旧貌换新颜，成为老城区的一个亮点。
“几十年的老小区，改造后跟新建小区一样，平坦的道路、规范的设施、美化的楼体、规范的管理……住着舒心，看着高兴。”居民告诉记者，以前的烦心事没了，如今出入小区心里美滋滋的，幸福感满满的。
三分区位于红旗区西街办事处双石桥社区，小区内有10幢住宅楼426户居民998人。这个建成于1998年的小区属于我市老城区典型的破旧小区，改造难度较大。
三分区如何改？怎么改？红旗区把决定权交给小区居民。政府“列单”+群众“点单”，让改造更贴心。今年年初，红旗区组织召开三分区提升改造专题研讨会，制定改造项目清单，列出建筑本体、配套设施等29项，划分出规定动作、自选动作，把决定权交给小区居民。由居民自荐、推荐投票选举出三分区议事会，通过集体协商、走家入户、问卷调查等方式，在改造内容、改造方案等方面广泛征求居民意见，打造精准的“行动路线”，唤醒居民自治活力。
让小区好看更好住，三分区在改造中注重“面子”+充实“里子”，推进“双修一养”工程，结合既有建筑节能改造、“双替代”等工作内外兼修，实现小区有机更新。“面子”上颜值飙升，保温改造楼体外立面，对污水管网和强弱电入地改造，重新规划、安装电缆线，对老旧管道和污水井盖进行更换，确保小区供水、供电、供气、供热设施一应俱全。“里子”也下足工夫，安装健身器材，划定30余个停车位，小区内变电箱、二道门等处进行人造景观改造，绿化小区空地。在小区内楼道和墙壁上绘制有党建、文化主题墙体彩绘，用足宣传栏，增添文化氛围。
此外，结合三分区老年居民较多的特点，在小区内楼道口增加扶手，下楼台阶改为缓坡。在小区外沿路增设座椅、增加微型花坛，方便老人歇脚休息。在小区主要出口处及议事会场所添加“ｅ岗通”温馨提示，设立智能触摸屏，24小时全天候受理，让老人办事“少跑路”，数据“多跑路”。
在资金筹措上，红旗区采取专项投入+多元筹措，即区、镇办财政投入一部分，受益人(居民)出资一部分，市政府补助一部分的方式，合理使用老旧小区专项改造资金。聘请预算公司测算出三分区改造资金预算报告，让300多万元资金每一分钱都花在“刀刃上”。按照“谁受益、谁出资”原则多元筹措资金，推行社会资本自费投入、居民有偿使用的模式，在不增加群众负担的前提下建设使用充电桩。
建设容易管理难，始终是居民小区的顽疾。在三分区的长效管理上，红旗区持续完善和推广“红旗e岗通”，设立电子门禁，搭建“智慧云眼”“智慧消防”“智慧政务”等智慧平台，将三分区打造成真正的“智慧小区”，改出了时尚范儿。
老旧小区改造是备受高度关注的民生工程，是加快城市单元更新、改善群众居住环境的重大工作部署，在我市如三分区这样老旧小区有数百个。
“我市重点对2000年以前建成的、处于老城区核心区范围内、未列入棚户区改造计划、群众改造意愿强烈、功能环境品质相对较差的全市初步确定了老旧小区483个、房屋2734栋，涉及居民74876户。”市住建局局长吴毅强表示，我市将以红旗区三分区改造为试点，探索路径，积累经验，按照远近结合、先易后难、分步实施的原则，计划用3年时间完成老旧小区改造任务。
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