子木爸爸哇
我就想知道為啥河南各個城市都比我們開封工資高但房價我們卻比很多城市都高呢？目前西區高層均價基本在八九千，品質好點的破萬，這是高層啊，洋房一萬二三很正常，我剛定了一套小高層的房子，地段偏了點，還是團購有優惠，還8200，無語了
小嘴倍兒甜70148693
這個是上週親戚買房子籤的合同，位置就在沙河沿岸金山橋旁邊，地段還算不錯。當時是首先交了2萬塊錢定金，然後等統一開盤才公佈的價格，在我看來還是比較貴的，一次性要交32萬首付，每個月要還4600塊錢月供，分15年還清。這是我家親戚買的第二套房，第一套買的時候大約是七八年前了，地段是黃河大橋沙河沿岸，當時的價格是4000來塊錢一平，要知道三年前鐵東很多房子還是3000多一平。
戶型還算可以，最重要是是有個大陽臺。像我們家買的地段一般，2015年買的時候還是3400一平，是小區二期房，前段時間回家在樓下聊天，一期的還是2900一平，親戚在2016年買的三期的房子是3800一平，與現在相比可以說相當便宜了。現在正在建設的三期已經上漲到5500一平了，僅僅過了三年，幾乎翻了一番，不得不感嘆房價上漲的速度之快。
前段時間回答過類似的問題，根據網友的評論也可以看出來。西城區和沙河沿岸的房價普遍較高，西城區的房子大約也是在7000左右上下，看網友評論是在白雲大道附近買的7200一平也是前不久剛剛入住。
過去漯河可以說是周邊地市的房價窪地，不知怎麼回事，這幾年房價上漲的幾乎與周邊持平。不過稍微偏僻一點的地方，房價還是有4000多的，可供選擇的也比較多。大城市的房價有點回落，但是三四線城市這種趨勢並不明顯，我建議還是早點入手吧。
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河南這些事兒
漯河房價現狀，均價5510元，兩年內或還有上行動力
漯河市，河南省省轄市，2017年常住人口265.03萬人。2017年漯河市實現生產總值1165.1億元，比上年增長8.2%。2017年人均生產總值44089元。漯河是國家二類交通樞紐城市。距鄭州新鄭國際機場不足一小時車程，石武高鐵、京廣、漯寶（豐）、漯阜（陽）4條鐵路和京港澳高速、寧洛高速、107國道及5條省道貫穿全境。值得一提的是漯河在實行“四個一”不動產登記新模式，即“一趟跑、一張表、一次隊、一天辦”，簡化辦事要件、壓縮辦事時限，努力推進不動產登記便民化、利民化。漯河位於河南中部腹地，地勢平坦。並且漯河還是曾經中西部第一個，全國第二個“內地經濟特區”。其食品產業非常發達，全國著名。漯河以一個縣的行政級別最終成為一個地級市，可見其經濟實力一直都是相當雄厚的。
那麼漯河的房價如何呢？
漯河房產目前均價5510元每平米，今年以來抬頭明顯，從房價分佈來看，二手房源價格主要集中在4000-6000元區間，高位數出現在萬元。
漯河目前城市的規劃是向著東西方向發展，現在漯河基本定調成了“西成東就”的局面，東城有大量的住宅商品房，而且現在入住率已經相當高了，東城離火車站和高速公路出入口都比較近，所以東城成為了百姓安家的理想場所，所以形成了“東就”。所以想買房的尤其可以考慮東城的大交通便利。
除了時間軸的波動，我們來看看不同區域的房價差異，目前郾城區最貴，均價近6千。最後要說的是，漯河食品工業發達，宜居之城，至於未來兩年房價是否會繼續上漲，我認為會。原因如下，
第一，漯河5510元的均價目前不算太高，上漲空間大。
第二，penghuqu改造的貨幣化安置或多或少會推高短期房產需求。
第三，土地財政帶來的對土地價格的依賴，恐怕下調困難。
第四，漯河已經通了高鐵，到省會鄭州東只要34分鐘，會受到鄭州經濟帶動。
所以，我認為中期還會上漲，中長期上漲是必然的。短期波動不影響長期趨勢。你覺得呢？
方戶子fanghuzi
本人臨潁的，在漯河市區也買了房，133平方，個人感覺價格不是很貴，漯河的房價必然上漲，從目前單價來說，人民路兩邊目前還有個別樓盤六千多，低於周邊地級市單價，臨潁的房價目前自住小區單價6200，小區旁邊新開盤一期最低5800，縣裡的房價跟市區差不多了，其次，參考許昌房價上漲，目前漯河改造項目上馬速度很快，特別是63億那個，勢必造成房價大漲，沙河兩邊未來一兩年維持在萬元也是必然，就像n年前許昌東區，開盤五千，當時都說誰在那買房，還那麼貴，現在許昌東區萬元以上，說到這，又有人說了漯河能跟許昌比？是不能，但要看到漯河周邊的縣，又有多少人選擇在漯河市區安家，還有那些房價必跌論的人，建房成本在那放著，貨幣貶值速度也擺著，繼續堅持你們的觀點，過幾年誰著急誰知道，目前經濟也不景氣，手裡有閒錢的，這幾年也不會輕易在生意上過大投資，還是選擇投資房地產穩妥，剛需人群就不要考慮升值貶值，買就對了。
_馬雲
根據題主的提問，我做以下個人意見，僅供參考！為了避免長篇大論，題主不好尋找有效信息，我先說自己的結論:如果題主是剛需的話，未來三年可能買房，那你什麼時候買都可以。如果你不是剛需自住，僅僅是為了投資或者投機，那建議再等等或者不建議投機。
為什麼我要這樣講？
第一，現在國家在大力調控房地產，並且這不是政府現在的決策，也是未來相當長時間內的調控政策。
第二，未來中國經濟去房地產化，這已經是大勢所趨。只是說，國家希望房地產市場軟著陸，而不是硬著陸。所以，大家可能感覺不是很明顯。
第三，現在房地產行業高速發展的時代已經一去不復返。而享受房價暴漲的紅利時代，也已經過去。雖然，可能存在部分地區部分樓盤的價格上漲，但是就漯河來講，房價可能會有漲幅，也並不會太大。所以，你投機了，就賺不了多少錢，反而有可能被套牢。
第四，現在房地產市場有價無市。你可以關注一下二手房交易量。以下數據來源於安居客，僅供參考:
本觀點，純屬個人觀點，僅供參考。如果大家有不同意見，可以互相討論！噴子，請繞道！
我是河南孫悟空
漯河位於河南省中部，北邊是許昌、東邊是周口，南邊是駐馬店，屬於豫南地區，漯河下設臨潁縣、舞陽縣、源匯區、郾城區、召陵區等，漯河的食品工業發展的比較好，被稱為中國食品名城，而轄設的臨潁縣也被成為中國休閒食品產業基地。漯河目前的房價還算穩定，市區穩定在4000---6000左右，西城區由於建設了高鐵站房價比市區要貴點，聽說奧特萊斯也進駐了。漯河的房價相比許昌的話還算稍微便宜一點，聽說許昌東區的房子要上萬，也難怪畢竟許昌在城際規劃紅線內，未來城際快速路和地鐵都會直達，以上只是個人建議。
臨潁資訊
今天剛在漯河高鐵西站看的，一平6900好一點的7000出頭，天鑫麗水灣，打算明天入手，壓力好大
A-冰雪
漯河是個消費堪比二線城市，房價和工資相當五六線城市的奇葩地方，環境宜居，特別適合居住養老，生活步伐緩慢舒適，風景宜人，綠化面積比較大，周邊也有不少景點，外地人周邊市區在這兒買房的比較多。
簡單美love
作為從業幾年的房地產策劃，先說一下影響房價的因素吧！1、國家政策方面，各地控規限購限貸，限制地產行業快速發展帶來的快速增長的房價，地方政府出售地塊量決定政府財政；2、城市淨流入人口量，有人才有市場有需求，城市進駐開發商數量和投資熱度多取決與此；3、投入成本，日益增加的建材、人力成本，優質地塊的高價；綜合以上原因對照一下漯河，漯河西城高鐵圈為核心，以西城區為核心建設新城，目前西城區是房價最高區域，最具發展潛力地區，用不了幾年新樓盤交付後入住率上來，西城區配套設施不斷完善房價勢必會再漲，老城區以後改造成本高，開發商一般不會輕易拿地，除非地塊位置非常好！
互聯網G點
漯河小李莊開發的房子最低的10700元，小編啊，黃河路泰山路二手房，幾十年的老房子現在都8000+，6000多的房子都在郊區了吧！
