是麼20216366
這個是上週親戚買房子籤的合同，位置就在沙河沿岸金山橋旁邊，地段還算不錯。當時是首先交了2萬塊錢定金，然後等統一開盤才公佈的價格，在我看來還是比較貴的，一次性要交32萬首付，每個月要還4600塊錢月供，分15年還清。這是我家親戚買的第二套房，第一套買的時候大約是七八年前了，地段是黃河大橋沙河沿岸，當時的價格是4000來塊錢一平，要知道三年前鐵東很多房子還是3000多一平。
戶型還算可以，最重要是是有個大陽臺。像我們家買的地段一般，2015年買的時候還是3400一平，是小區二期房，前段時間回家在樓下聊天，一期的還是2900一平，親戚在2016年買的三期的房子是3800一平，與現在相比可以說相當便宜了。現在正在建設的三期已經上漲到5500一平了，僅僅過了三年，幾乎翻了一番，不得不感嘆房價上漲的速度之快。
前段時間回答過類似的問題，根據網友的評論也可以看出來。西城區和沙河沿岸的房價普遍較高，西城區的房子大約也是在7000左右上下，看網友評論是在白雲大道附近買的7200一平也是前不久剛剛入住。
過去漯河可以說是周邊地市的房價窪地，不知怎麼回事，這幾年房價上漲的幾乎與周邊持平。不過稍微偏僻一點的地方，房價還是有4000多的，可供選擇的也比較多。大城市的房價有點回落，但是三四線城市這種趨勢並不明顯，我建議還是早點入手吧。
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海域藍豚
漯河房價現狀，均價5510元，兩年內或還有上行動力
漯河市，河南省省轄市，2017年常住人口265.03萬人。2017年漯河市實現生產總值1165.1億元，比上年增長8.2%。2017年人均生產總值44089元。漯河是國家二類交通樞紐城市。距鄭州新鄭國際機場不足一小時車程，石武高鐵、京廣、漯寶（豐）、漯阜（陽）4條鐵路和京港澳高速、寧洛高速、107國道及5條省道貫穿全境。值得一提的是漯河在實行“四個一”不動產登記新模式，即“一趟跑、一張表、一次隊、一天辦”，簡化辦事要件、壓縮辦事時限，努力推進不動產登記便民化、利民化。漯河位於河南中部腹地，地勢平坦。並且漯河還是曾經中西部第一個，全國第二個“內地經濟特區”。其食品產業非常發達，全國著名。漯河以一個縣的行政級別最終成為一個地級市，可見其經濟實力一直都是相當雄厚的。
那麼漯河的房價如何呢？
漯河房產目前均價5510元每平米，今年以來抬頭明顯，從房價分佈來看，二手房源價格主要集中在4000-6000元區間，高位數出現在萬元。
漯河目前城市的規劃是向著東西方向發展，現在漯河基本定調成了“西成東就”的局面，東城有大量的住宅商品房，而且現在入住率已經相當高了，東城離火車站和高速公路出入口都比較近，所以東城成為了百姓安家的理想場所，所以形成了“東就”。所以想買房的尤其可以考慮東城的大交通便利。
除了時間軸的波動，我們來看看不同區域的房價差異，目前郾城區最貴，均價近6千。最後要說的是，漯河食品工業發達，宜居之城，至於未來兩年房價是否會繼續上漲，我認為會。原因如下，
第一，漯河5510元的均價目前不算太高，上漲空間大。
第二，penghuqu改造的貨幣化安置或多或少會推高短期房產需求。
第三，土地財政帶來的對土地價格的依賴，恐怕下調困難。
第四，漯河已經通了高鐵，到省會鄭州東只要34分鐘，會受到鄭州經濟帶動。
所以，我認為中期還會上漲，中長期上漲是必然的。短期波動不影響長期趨勢。你覺得呢？
方戶子fanghuzi
漯河位於河南省中部，北邊是許昌、東邊是周口，南邊是駐馬店，屬於豫南地區，漯河下設臨潁縣、舞陽縣、源匯區、郾城區、召陵區等，漯河的食品工業發展的比較好，被稱為中國食品名城，而轄設的臨潁縣也被成為中國休閒食品產業基地。漯河目前的房價還算穩定，市區穩定在4000---6000左右，西城區由於建設了高鐵站房價比市區要貴點，聽說奧特萊斯也進駐了。漯河的房價相比許昌的話還算稍微便宜一點，聽說許昌東區的房子要上萬，也難怪畢竟許昌在城際規劃紅線內，未來城際快速路和地鐵都會直達，以上只是個人建議。
臨潁資訊
我認為，以漯河現在的人均工資水平，房價太高，漯河常住人口不多，更沒有外來人口。大型企業也沒有，基本上都吸收本地的務工人員。僅僅高鐵附近全部蓋的住宅樓現在去看看，晚上根本沒人住，夜夜黑燈瞎火。作為一個收入不太高的朋友圈，在身邊聊起房子，有的一家都幾套房，空置率太高，我認為漯河的房價會跌！個人觀點，不喜勿噴！！
一是一v二是二
漯河因為地理偏離鄭州，房價在河南相對穩定！均價六千左右，比北邊鄭州許昌，一平方均價少了兩千到三千！這個價格在偏遠縣城可以多買套房子了！城市依河而建環境優美，空氣質量優於北部，交通有高鐵貫通南北，鐵路，高速公路東西縱橫，交通優勢明顯，不論投資居住，都是不錯選擇！
颺慕渢
在漯河待了七八年了，總體來說 人少房子多，高鐵站和東城開發區房子遍地都是可就是沒人住。特別是東城哪裡 除了晚上哪裡的村子有燈光蓋的小區黑壓壓一大片 看著很壓抑。
曾經的歡笑是場夢
漯河經濟發展很有潛力，距離鄭州不遠，在輻射圈內，高鐵西站附近的恆大均價7500左右精裝，黃金位置。前天朋友剛買了一套，性價比挺高的。一般的價位都在6000-8000左右吧，郊區一點的4500-5500能買到，碧桂園的就是這個價位
易居房友丶鄭州居和
漯河因為地理偏離鄭州，房價在河南相對穩定！均價六千左右，比北邊鄭州許昌，一平方均價少了兩千到三千！這個價格在偏遠縣城可以多買套房子了！城市依河而建環境優美，空氣質量優於北部，交通有高鐵貫通南北，鐵路，高速公路東西縱橫，交通優勢明顯，不論投資居住，都是不錯選擇！
去味機七秒去味
看下“知名”人士與沒有標籤的人士的回答就知道，總體，漯河常住人口少，流動人少，工資低，經濟欠發達，就目前而言已經是空置城市了，現在城區內房價一瞬間最低漲到5500以上，都是炒的。未來的房價肯定不降，頂多慢漲。
菠蘿菠蘿滴蜜
小李莊的建業新城是漯河最貴的小區，今年9月1日開盤，開盤當天幾分鐘售罄，均價1萬出頭，令人咂舌，還是毛坯房，交房是2021年的4-5-月份，想不通毛坯房還交那麼晚是幾個意思？二期會賣啥價位？
