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2020年和2019年相比，房價陰跌的可能性更大，算不算驚喜答案！
這樣說的原因有如下幾個
1.房價上漲的邏輯從原先的助推城市化率提升到最近幾年的房住不炒、房子是用來住的，它就慢慢的變成是一個普通的消費品，只是用來滿足人們日益增長的"居住"需要，即然是消費商品，在購房者數量相對減少的情況下，隨行就市，價格向下調整再所難免。
2.房產稅預期的落實及更多相關長效機制工具的使用，都是為了讓房子迴歸其居住屬性，使居者有其屋慢慢變成現實。
3.銀行信貸的神助攻，將房貸利率引導更多的引導的新房市場上，這樣二手房市場就相當於慢慢隔離到一定的空間，越來越趨向於要交易難上加難。這樣炒房的屯房就會砸在自己的手裡，最後只能平價轉讓給全款有需要的人。
4.經濟下行期間，收入變得相對不穩定，按時還貸壓力變大，或影響理性購房者的買房行為。另外，各大房企基本從現在到明年一直是還債的高峰期，而營收收入的下滑將逼迫他們採用最簡單粗暴的降價促銷。
綜述，2020年價格或有更明顯的降幅，但降價區間可控，僅建議剛需用戶按需購買。
陽光侃房
2020年房價保持不住的，大多數城市會腰折。部分城市可能跌到現在價格1/3以下。為什麼呢？
一、2019多個城市二手房掛牌量已經翻了5倍以上，熱門城市掛牌量都在10萬套以上，很多賣房都是被逼無奈的。有的是做生意虧本了。有的是被裁員降薪了。有的是負債投資房子快還不起債務了。一年賣不掉，他們要麼斷供，要麼降價，這個誰都阻礙不了。
二、2018和2019大多數高價開盤的新樓盤都沒有清盤。開盤清盤房子其實還是套在開發商手裡的，有的是虛構購房者，有的是拿親戚、朋友、員工、甚至買來的身份證搖號和購買自己房子。有的地區不讓開發商降價，降價就約談甚至停止網籤。然而開發商得債務這兩年大量到期，都是資不抵債，新債還舊債，以債還債，這會導致大多數房地產開發商債務問題2020集中爆發。這個時候開發商要麼降價促銷，要麼直接破產，房子交給銀行，銀行拿去拍賣會更低，大家看看拍賣的房子，只有市場價拍賣肯定百分百流拍。
三、2016後大量房地產高價拿地的，這些樓盤也在建設好了，2020也是大量開盤日期，這房子土地成本本來就貴，基本所有開發商負債都還不起了，這個時候高價開盤絕對無人要，那這些開發商大概率直接破產。大量新房直接進入法拍。
四、人們儲蓄基本為負了，市場已經缺少房子這樣高額商品購買力，十萬以上汽車都買不起了，怎麼那個起幾十萬幾百萬房產呢？市場能夠接受房價只能是當地平均工資或者是租售比一樣的，以房子租金還房貸，否則根本賣不掉。
五、有購房能力都在持幣觀望，都覺得房子不值這個價格，畢竟建築成本不到1500，市場也缺少購買力，這幾年接盤的房子想不虧本賣那簡直是異想天開了。前不久央行對儲戶調查只有30%人認為房價可能漲，大部分都認跌。
劉貴剛mark
1.從新房價格數據來看，市場走勢正在趨穩。整體來看，5月有67城新建商品住宅價格環比上漲，與4月持平。
2.從二手房情況來看，也呈現出走勢向穩的格局。70個大中城市中，有11個城市房價環比出現下降，分別是：濟南、青島、武漢、長沙、廣州、海口、安慶、宜昌、常德、湛江、遵義等，其餘59個城市與上月相比是持平或者上漲。
3.從未來趨勢來看，穩定向好的格局逐步形成，但一線城市和三四線城市的分化或加劇。
所以，未來3-5年的房價趨勢，從總體上講，就是平穩有序，一線城市和三四線城市分化加劇，整體房價穩中有降。另外，我們國家城鎮化現在還未超過一半，而隨著城鎮化的步伐必須加速，大量的農村人口也將會轉化成城鎮戶口，那就還會有一大批購房需求在等著買房安家，所以，到2020年房價還是很難降下來的。
聚聊房談
1、2018年2月16日，新華社發表了題為《房住不炒，讓房價迴歸理性》的文章，文中表示，房價控制並非這次調控的目標，2018樓市將繼續從緊調控。所以，2018年一二線城市房價會穩中有降，但是三四線城市房價會比較穩定，五線城市應該會上漲幅度比較大。
2、在國家調控政策下，2018年肯定會加大調控力度，健全房地產市場，建立長期調控機制，提出不要有“喘口氣，歇歇腳”的念頭，可以看到這次調控力度之大。2016年和2017年已經有大幅度上漲，所以未來三四線城市不可能大幅度上漲，應該會比較穩定。3、2019年應該會有所上漲。但是增速或許會放緩。按照辦理手續等時間來算，2019年新開盤的商品房數量應該會很多。在競爭之下，價格的上漲速度會放緩。但是絕不會降下來，因為這些土地的出讓金已經上漲。成本已經增加，讓開發商吐出利潤不可能。
4、2020年我國的房價比較難下跌！現在的經濟發展已經開始提速，不像之前那樣經濟發展緩慢，經濟發展快了有些規律性的東西自然也會被打破，可能房價也不會繼續遵循三年一降的週期了！而且去年房價就沒降，一直再漲！2019-2020年房價有回升的可能，比較難下跌，原因很簡單，一線城市受到限價、限購、限貸等調控政策的影響，要想大跌不太可能，上漲也不可能，只能是綿綿陰跌，其實北京、上海、深圳都從去年3月份最高點跌下來有15％的跌幅，而且一線城市是人們各種資源彙集的地方，所以房地產也比較抗跌。
二線城市目前為了遏制上漲在實行的搖號政策，這主要是前些日子限制商品房價格，導致開發商放緩了開盤速度，導致短暫的供不應求，後面這種情況會馬上緩解，三四線城市目前房價是由危棚簡屋化幣化安置託著，但也有部分京郊的三四線城市出現了房價下跌40％的情況。總之，三四線城市投資風險較大，走勢很容易下跌。
以上就是關於2019-2020年房價預測以及房價是否會繼續下跌的介紹了，作為購房者雖然不用對房地產的市場關注太多，但是想要搶得一個好的購房時機，少不了要關注一些專業人士對房價走勢的預測，抓住時機才能買到浩方，希望我講解的內容能夠幫助到您。
招商蛇口金牌銷售
就我個人認為：我國的一二線城市房價依然是會上漲，而三四線城市的房價在未來沒有多大的上漲空間了。主要表現在：
1、按照現在政府對我國房地產市場的調控方向、樓市的變化、開發商對政策的反應等現象可以看出。 結合我國樓市現狀，從房地產市場的現狀可以看出，絕大多數一二線城市的房價雖然是所有穩定了，也只是漲幅有了一定的縮小，也就是說說房價依舊是上漲的，只不過是上漲的範圍相對之前而言縮小了很多。
2、三四線城市的房價目前雖然還沒有什麼下跌的趨勢，但是按照三四線城市的樓市走向來說，三四線的房價已經快要“憋不住”了，主要就是因為三四線城市的樓市已經越來越冷淡了，在房產過剩的前提下，房價確實已經沒有了上漲的條件了。 3、政府從今年開始一直在收緊有關你房地產市場調控的政策，尤其是放寬大城市落戶限制這個政策，大城市的落戶限制放寬之後，絕大多數想在大城市落戶的人就會選擇在大城市落戶買房。這就意味著很多原本屬於三四線城市的需求會被轉移到一二線城市。這樣的話一二線城市的房產需求會持續增加，三四層城市的房產需求會持續減少。這樣的話，一二線城市的房價還是會在上漲的，而三四線城市的房價卻會因為需求的流失而失去上漲空間，甚至會下跌。
所以說房價走向在不同的城市之間進行分化，一二線城市的房價還是會在小範圍內上漲，而三四線城市的房價會有下跌的可能。
工地老胡HHF33
第一，一二線城市房價會穩中有降，但不會大跌，因為政府有限購、限售令，遏制了房地產的成交量，也就使房價難以大起大落，但是每年以穩步下跌的途徑，去投機化。
而三四線城市房地產去庫存已接近尾聲，所以，國務院要求各取消棚改貨幣化安置，改為實物安置法。如今，貨幣化安置已宣告退出歷史舞臺，不過價格分化情況會很嚴重。對於產業結構單一，人口流出大於流入的城市，房價將會出現大跌。
牛牛置業幫手
我覺得成都2020年會比2019年高[新房]因為以前便宜地價沒了！二手房不知道走勢
小米米98914
這個問題的答案只有一個：不會。但房價不會漲的很誇。
在“房住不炒”的背景下，房地產市場將會健康穩定發展，而穩定不代表價格會維持在同一個水平。
房價依然會在穩中小漲，所以依然會上一個臺階。
西南官話八級王黃璜
會的，食品價格都漲上來，什麼都得漲價，然後房價相比較就不那麼高了。生活用品都沒理由降價，房子又怎麼可能降呢？
運輸巨人澎澎爹
2020年房價的基本格局是——穩定，不僅房價穩定，市場也會穩定、政策更加穩定、居民心理和情緒也會穩定
