北京大學人口研究所教授喬曉春通過對北京458家有養老登記許可、且有入住老人人數登記的正規養老機構進行分析後發現：
（一）只有1.3%的戶籍老年人住在養老機構；
（二）北京市有近20%的機構入住率不到20%，有50%的機構入住率不到50%。真正“一床難求”的只有49家養老機構，佔全部有效養老機構的10%多一點；
（三）北京市養老機構的護理人員年齡40-59歲佔近四分之三，2016年平均拿到的月稅後工資為2788元；
（四）在北京居住在養老機構，每月至少要花費3000元，最多要花費1萬多元，且61.6%的養老機構會收取押金；
（五）北京市老年人月平均養老金收入為3456元，而這個收入水平很難支付的起入住養老院的費用；
（六）通過計算發現，在北京市
需要別人照護的老年人可能選擇養老機構的潛在比例最多不會超過1.6%；（七）北京市養老機構獲得過政府財政補貼的比例高達82.7%；
（八）養老機構處於盈餘狀態的佔4.0%，有62.4%的機構需要10年以上才能夠回收投資。
以上分析解釋了，大批投資者在進入養老產業後的發現——養老產業從表面上看“餅”很大，但盈利很困難，能夠“吃飽”的企業也很少。
歸結起來主要原因是：中國的養老不是沒有需求，而是沒有可以支付得起的需求。
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