惠州交投拿下江北、金山湖三宗地塊，或建立體停車樓

數日前，碧桂園在惠東鯨吞拿地，帶動了一輪土拍熱潮。10月31號，惠城區一次性推出GP2019-25、GP2019-26、GP2019-27 三宗地塊。其中，GP2019-25地塊為交通服務場站用地、商服用地 ，其餘兩宗地塊均是交通服務場站用地。

9月19日下午，惠州市智慧共享停車系統項目首個全自動機械式立體停車樓——演達立交南停車樓正式動工建設。據瞭解，惠州市今年力爭在惠城區江北片區、河南岸片區、下埔片區和下角片區等地域，投建10處智慧共享停車項目，此次拍賣的三宗地塊均可作為交通服務場站用地，或將作為智慧共享停車項目用地。

惠州交投路橋投資有限公司競得惠州市江北、金山湖三宗地塊

江北片區地塊

10月31日，位於江北片區，土地總面積5994.53平米，規劃建築面積28176平米，起拍價格為7400萬元，編號為JB26-1-8的地塊進行拍賣，該地塊最終被惠州交投路橋投資有限公司以8100萬元拿下，溢價9.5%。

據瞭解，惠州交投路橋投資有限公司旗下有眾多項目公司，包括廣汕公路惠州段、從莞高速、惠新高速等數十個項目公司，此次競得的三宗地塊，或建立體停車樓，將極大地豐富惠州的交通體系，優化城市交通架構。

據公告顯示，該地塊為交通服務場站用地、商服用地 ，土地使用年限為交通服務場站用地50年、商服用地40年，容積率不大於4.7，建築密度不大於60%，綠地率不小於20%。

從地塊現狀圖可以看出，本次競拍的地塊周圍民房較多，人氣較旺。此外，該宗地權利清晰，安置補償落實到位，沒有法律經濟糾紛，具備動工開發所必須的基本條件，競得人在用地紅線內開發建設必須符合城市規劃要求。

從影像圖可以看出，該地塊位於義烏小商品城旁的白馬商城附近，人口密度較大，停車位相對緊張。此外，該宗地塊適建停車樓及配套設施，規劃要求機動車停車位為地下機械式+地下自走式立體停車庫≥500個。

金山湖片區地塊

位於金山湖片區，土地總面積12765.33平米，起拍價格為1425萬元，編號為JSH-A01-02-01的地塊進行拍賣，該地塊最終被惠州交投路橋投資有限公司以1525萬元拿下，溢價7%。

據公告顯示，該地塊為交通服務場站用地，土地使用年限為50年。

從地塊現狀圖可以看出，本次競拍的地塊周圍民房較多，路邊車輛密集。此外，該宗地權利清晰，安置補償落實到位，沒有法律經濟糾紛，具備動工開發所必須的基本條件。

從影像圖可以看出，該地塊位於金山湖公園附近，旁邊是環湖一路，方直瓏湖灣。此外，該宗地塊適建公園及地下停車樓，規劃要求機動車停車位為地下機械式+地下自走式立體停車庫≥500個。

江北南區地塊

位於江北南區，土地總面積15174.54平米，起拍價格為1980萬元，編號為JJBN15-01、JBN15-02-01 的地塊同時進行拍賣，最終被惠州交投路橋投資有限公司以2180萬元拿下，溢價10%。

據公告顯示，該地塊為交通服務場站用地，土地使用年限為50年。

從地塊現狀圖可以看出，本次競拍的地塊地面平整，周圍綠化較多。此外，該宗地權利清晰，安置補償落實到位，沒有法律經濟糾紛，具備動工開發所必須的基本條件。

從影像圖可以看出，該地塊位於惠州大橋旁，兩旁分別為金裕碧水灣、金寶江畔花園，人居氛圍濃厚。此外，兩宗地適建公園和地下停車庫，規劃要求機動車停車位為地下機械式+地下自走式立體停車庫≥600個。

或建立體停車樓，解決市區“停車難”

在惠州，“停車難”的問題，一直備受市民關注，尤其在人口密集的中心區，更是一位難求！此次拍賣的三宗地塊或將作為智慧共享停車項目用地，項目建成後可大大化解百姓上班回家雙向“停車難”、交通擁堵、交通秩序較差等重點民生問題。

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圖片來源惠州市公共資源交易中心