3月29日，石家莊房企城聯鴻景豪擲3.4億元強勢斬獲欒城兩宗住宅用地，宣告著三月土拍正式落下帷幕。回顧國際莊三月的土拍市場，
共6個批次18宗土地入市，其中6宗土地停拍，包括鹿泉區三宗、正定新區兩宗、橋西區一宗，停拍土地佔總數33%，剩餘成功出讓的12宗土地（不含工業用地），總面積475507.37平方米（713.26畝），總成交價56.074億元！
據諸葛找房石家莊站統計，3月份共有12宗地塊成功出讓，成交面積總計475507.37平方米，約合713.26畝，總成交價高達56.074億元！其中，城聯鴻景以起始價摘下欒城兩地，融創臻園壹號二期、長安頤園二期項目成功拿地，盛邦大都會、國仕山三期項目順利補證，一線房企萬科豪擲6.57億斬獲正定文化村首期地塊，品牌房企雅居樂、中海以正定新區奧體板塊為載體落子石門！
熱門土拍回顧：
一、國仕山三期拿地 榮獲3月最高溢價
3月8日下午，編號分別為【2019】012-014和【2018】085的石市主城區4宗土地掛牌出讓，除位於橋西區的【2019】014號商服用地遺憾停拍，其餘三宗地均成功出讓。其中，[2019]013號地塊被石家莊市魏通房地產開發有限公司溢價4.16億強勢拿下！
該地塊預計為國仕山三期項目，屬於位同改造地塊，緊鄰東二環快速路、南二環快速路，距離規劃地鐵3號線也僅1.5公里，無論是自駕還是綠色出行，都十分便利。
該地塊附近新項目不多，二手房樓盤居多，例如碧溪尊苑（均價16000元/㎡）、公園首府（均價21000元/㎡）、雅清苑（均價18000元/㎡）。目前國仕山一期、二期的二手房均價在19000元/平方米 ，再加上地鐵線路的加持，可以預見，國仕山3期的價格、片區價值均有抬升空間。
二、萬科斬獲正定文化村首期地 榮膺3月最佳配套
3月12日，正定新區兩宗土地成功出讓，總面積為61495.53平方米（約合92.24畝），成交總價65700萬元（6.57億元）。最終，兩宗地塊均被石家莊萬科文匯房地產開發有限公司以總價6.57億元競得，屬於萬科正定文化村項目首期地塊。
據石家莊市規劃局發佈的調整方案瞭解到，正定文化村項目所指區域，由園博園大街-永寧路-新城大街-羅家莊路合圍而成，面積1809畝。
從調整細節可知該項目規劃思路：調減居住、商業商務用地，降低房地產開發的比例，其中商品住宅佔地面積和開發規模可能連整個項目一半都不到。更多的土地和更大空間，萬科給了「大配套」：調增文化設施、體育、醫療福利和公園綠地，瞄準的方向將是文化場館、體育設施、醫療配套和城區綠地。正定新區當下最缺少與最渴求的，仍然是配套，這也是萬科把配套體量放大，把配套規格提升的根本緣由，相信正定文化村項目的落地開建，會為正定新區的配套升級注入新生機。
三、奧體板塊火熱開拍 榮登3月最火人氣
如果說三月石家莊土地市場上最難忘的事，非奧體板塊兩宗土地的開拍莫屬，世茂、中海、金輝、雅居樂、中建、保利、龍湖、華潤等在內的十家一線房企報名參加，兩宗地共經歷39輪競拍才決出勝負，如此火熱的場面已經多久未出現過了？最終，兩宗土地均成功出讓，總成交價為15.5億元。其中，雅居樂7.5億拿地，中海集團8億元拿地，這是兩大房企落子石家莊的首個項目。
從地理位置來看，項目以東側太行大街一路之隔為奧體中心，西南邊為正定新區青少年宮，南側為已經出讓的金科、華潤、金地項目地塊，項目附近目前有贊城（均價16000元/平方米）、天山壹方中心（均價14000元/平方米）等寫字樓在售，而[2018]016、[2018]017號地成功出讓，將與南部的住宅地塊連成片，成為奧體中心西部大面積居住聚集區。
有人說，城市是一本打開的書，從中可以看到它的抱負。如果房地產市場也是一本冗長的書，那麼，最能體現它抱負的應該就是土拍了。在三月入市的地塊中，正定新區搶佔頭條最為出彩，面積高達297395.11平方米，佔總面積62.54%，土地出讓攬金227860萬元，佔總成交價40.64%，成績喜人！四月土拍如何呢？諸葛找房將持續為您關注！
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