剛領證!蘇州“地鐵盤”最後一批洋房今晚開!精裝準現房2.2萬

剛剛,地鐵口!精裝準現房!蘇州“時光盤”旭輝公元系·弘庭領證,買房人的機會又來了!

剛領證!蘇州“地鐵盤”最後一批洋房今晚開!精裝準現房2.2萬/㎡



我第一時間聯繫售樓處打聽開盤時間,案場人員告訴我,項目預約客戶量很大,據說一早就截止預約了,但是喜歡的人還是可以去售樓處碰碰運氣,今晚5點簽到,6點就開盤!

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旭輝公元系·弘庭位於吳中胥口,此次新領了316套房源,均價約2.2萬/㎡。



旭輝公元系·弘庭此次領證房源總價約184.29-402.52萬/套,單價20029-24622元/平,戶型面積約91.21-166.98㎡。洋房是最後一批,面積約130-165㎡,共108套,另外還有93-106㎡的高層,包括樓盤位置最好的樓棟。

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旭輝公元系·弘庭是少見的“時光盤”,首次開盤,不到1個小時,所有房子幾乎售罄,放眼整個蘇州市場,也很罕見!

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我在開盤現場瞭解到,有買房人為了買旭輝公元系·弘庭還賣掉了新區的1套老破小,理由有三:房價,地鐵,品質,這些都是弘庭的競爭力。

劃重點,本次旭輝公元系·弘庭領取了最後一批洋房房源,還有一棟無論是位置、景觀視野都是小區裡最好的高層。因為受限價影響,本批次房源比預期備案的價格低了超2000元/㎡!



01

準現房所見即所得

沿承鉑悅基因,一線的設計服務

旭輝公元系·弘庭,作為準現房、精裝修社區,樣板間和小區交付實景都直接呈現、展示給購房者,因此,未來社區的環境、設施、戶型等都能盡在掌握之中,絲毫不用顧慮以後入住會出現太大的問題。

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另外,比起還要再等1-2年的毛坯期房樓盤,拿房後還需要花半年以上來裝修,旭輝公元系·弘庭的準業主,今年買房明年就能拿房、住房,極大地節省時間、資金成本。

旭輝作為在蘇州項目最多的開發商之一,在蘇州的影響力不僅靠“量”還有“質”,其中,鉑悅系產品讓旭輝有了豪宅基因,而延續了鉑悅基因的項目幾乎都成了區域的人居標杆。



旭輝公元系·弘庭同樣也繼承了鉑悅產品系的豪宅基因,在整個設計理念與產品服務上都是高級配置。



其一就是精裝標準。洋房戶型新風、中央空調、地暖採用的是蘭舍、日立、博世等一線大牌,還有方太的烤箱、洗碗機、廚房櫃、智能油煙機以及奧普的廚房涼霸等。

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其二就是,生活細節的處理上,有鉑悅基因的傳承:

門口摩恩的承重掛鉤,讓業主到家就能擺脫重負,輕鬆自在;

玄關臺面手機充電插座,是生活場景上的細節考量;

臥室裡的天花吊頂和防護欄杆,營造星級生活體驗的同時,也有貼心的防禦設計;

遠程空調遙控、可視對講,還有一鍵燈控等智能家居系統,演繹了舒適、便利、安全的生活。

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其三,除了在生活服務上,旭輝公元系·弘庭戶型的設計,做出超乎尋常的創新、升級。

130㎡三房兩廳兩衛▼

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四開間朝南,6.8米大橫廳,雙陽臺設計,保證了充足的採光面,一股開闊、氣派的時尚感撲面而來,這種設計一般用在豪宅上比較多,更重要的是,橫廳的設計減少了空間的浪費率,提高了戶型使用率。



而且購房者可以根據個人需要,將橫廳隔出一個功能間或房間,可改造、多創新也是樓盤戶型的魅力所在。

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臥室內均是全景大飄窗,看起來空間感更強。

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U型廚房也是考慮到整個烹飪動線,操作流暢性更高。

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165㎡四房兩廳三衛▼

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五開間朝南,享有兩個主臥套間,尺度更大、舒適性更高,這個戶型在130㎡戶型的基礎上,多了一層躍升設計,獨立主臥私密性更高。



另外,旭輝公元系·弘庭的社區設計也同樣可圈可點。旭輝公元系·弘庭融合了鉑悅系產品的景觀打造,構成了全灌木移植的五重景觀,還有風雨亭、陽光大草坪,甚至單元入戶門口還設有歸家花池……

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另外以旭輝全齡人居關懷系統為基礎,旭輝公元系·弘庭精心設計24h戶外活動場地,600多平的兒童活動區域,且配置了洗手池等考慮十分周全。

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活動空間上,旭輝公元系·弘庭有350米環形跑道、羽毛球場活動場地等多個健身娛樂區,針對老人,除了基礎的健身器材,還預留了空間給他們打太極等。



一樓架空層採用了泛會所的設計,有大人們可用的會客休息空間,還有孩子們玩耍的小型遊樂園。

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02

有人賣掉新區1套房子來買

準業主:價格便宜、有地鐵到哪都快

開盤的火爆,就是旭輝公元系·弘庭強大產品力的最好證明!



旭輝公元系·弘庭首次開盤,現場約150組客戶搖96套房子,就是說,有很多購房者買不到,只能陪跑!

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現場,有位準業主說,自己在新區有兩套房,賣掉了1套老破小來買旭輝公元系·弘庭。他分析,因為現在蘇州2萬/㎡左右的新房很少,弘庭這個價格很便宜。單就他住的新區來說,最便宜的滸關,毛坯的新房,也差不多是這個價格甚至更高,再往旁邊木瀆的地價都要2萬多了。



而且後面有地鐵5號線,去哪都方便很多,不僅如此,小區是準現房、裝修標準也很高,所以就下手了!

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從現場瞭解到的情況下來看,價格、地鐵和品質是購房者看中旭輝公元系·弘庭主要的點。

其實,蘇州在整個調控、限價形勢下,新盤的備案價都很難備得上去。據銷售透露,旭輝公元系·弘庭本批次房源,因為受限價影響,比預期備案的價格低了2000-3000元/㎡左右,而且這一批領證的房源中,還有一棟高層無論光照、位置還是景觀視野都是小區最好的,性價比很高。

另一方面,旭輝公元系·弘庭北門門口就是在建的5號線茅蓬路站,是妥妥的“地鐵房”。地鐵房的價值,都是有目共睹的,不僅是出行時間成本上,還是便利程度,都數一數二。不堵車、速度快,以至於蘇州有很多距離地鐵站上千米的樓盤,也都把地鐵當價值點。

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而且,地鐵也是房子增值、抗跌的必要條件之一,例如,蘇州最早開通的一號線周邊的二手房房價都走上了高位。

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(圖源:兔博士部分截圖)



不得不說的是,蘇州正邁入“地鐵大城”時代,今年就有6條線路在建,其中,“換乘王”5號線更是串聯了7條地鐵的換乘站,稱得上是蘇州地鐵的“樞紐線”無論是新區獅山、市區、園區都能快速到達,旭輝公元系·弘庭作為5號線旁的樓盤,以後的價值將會完全凸顯出來。

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可以說,無論從新房價格,小區品質,還是未來潛力,旭輝公元系·弘庭都是一個幾乎沒有競品的項目。

03

板塊少有的品質改善盤



旭輝公元系·弘庭位於茅蓬路與孫武路交叉口,而胥口已很久沒有新盤入市。



從周邊板塊價格來看,獅山二手房掛牌均價已經近4萬/㎡,木瀆掛牌均價也到了28000元/㎡左右,因此,公元弘庭價格低,產品標準高的優勢十分明顯。

項目周邊的基本生活配套也一應俱全。交通上,除了在建的軌交5號線、還有中環西線、子胥快速路等,可快速到達市區,商業方面,3公里之內超市、街區等可以滿足日常生活所需;教育上,項目旁邊約700米左右就是胥口實驗小學及附屬幼兒園,胥口中學……

剛領證!蘇州“地鐵盤”最後一批洋房今晚開!精裝準現房2.2萬/㎡



放眼整個蘇州,2萬/㎡出頭的新房很少,而且旭輝公元系·弘庭還是地鐵上蓋,精裝準現房的項目,毫無疑問,開盤就將是爆款!



此次,旭輝公元系·弘庭最後一批洋房今晚加推,面積約130-165㎡,共108套,另外還有93-106㎡的高層,產品類型豐富,改善、剛需自住都有選擇,有意向的買房人,可以掃描下方二維碼諮詢預約!


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