剛剛，地鐵口！精裝準現房！蘇州“時光盤”旭輝公元系·弘庭領證，買房人的機會又來了！
我第一時間聯繫售樓處打聽開盤時間，案場人員告訴我，項目預約客戶量很大，據說一早就截止預約了，但是喜歡的人還是可以去售樓處碰碰運氣，今晚5點簽到，6點就開盤！
旭輝公元系·弘庭位於吳中胥口，此次新領了316套房源，均價約2.2萬/㎡。
旭輝公元系·弘庭此次領證房源總價約184.29-402.52萬/套，單價20029-24622元/平，戶型面積約91.21-166.98㎡。洋房是最後一批，面積約130-165㎡，共108套，另外還有93-106㎡的高層，包括樓盤位置最好的樓棟。
旭輝公元系·弘庭是少見的“時光盤”，首次開盤，不到1個小時，所有房子幾乎售罄，放眼整個蘇州市場，也很罕見！
我在開盤現場瞭解到，有買房人為了買旭輝公元系·弘庭還賣掉了新區的1套老破小，理由有三：房價，地鐵，品質，這些都是弘庭的競爭力。
劃重點，本次旭輝公元系·弘庭領取了最後一批洋房房源，還有一棟無論是位置、景觀視野都是小區裡最好的高層。因為受限價影響，本批次房源比預期備案的價格低了超2000元/㎡！
01
準現房所見即所得
沿承鉑悅基因，一線的設計服務
旭輝公元系·弘庭，作為準現房、精裝修社區，樣板間和小區交付實景都直接呈現、展示給購房者，因此，未來社區的環境、設施、戶型等都能盡在掌握之中，絲毫不用顧慮以後入住會出現太大的問題。
另外，比起還要再等1-2年的毛坯期房樓盤，拿房後還需要花半年以上來裝修，旭輝公元系·弘庭的準業主，今年買房明年就能拿房、住房，極大地節省時間、資金成本。
旭輝作為在蘇州項目最多的開發商之一，在蘇州的影響力不僅靠“量”還有“質”，其中，鉑悅系產品讓旭輝有了豪宅基因，而延續了鉑悅基因的項目幾乎都成了區域的人居標杆。
旭輝公元系·弘庭同樣也繼承了鉑悅產品系的豪宅基因，在整個設計理念與產品服務上都是高級配置。
其一就是精裝標準。洋房戶型新風、中央空調、地暖採用的是蘭舍、日立、博世等一線大牌，還有方太的烤箱、洗碗機、廚房櫃、智能油煙機以及奧普的廚房涼霸等。
其二就是，生活細節的處理上，有鉑悅基因的傳承：
門口摩恩的承重掛鉤，讓業主到家就能擺脫重負，輕鬆自在；
玄關臺面手機充電插座，是生活場景上的細節考量；
臥室裡的天花吊頂和防護欄杆，營造星級生活體驗的同時，也有貼心的防禦設計；
遠程空調遙控、可視對講，還有一鍵燈控等智能家居系統，演繹了舒適、便利、安全的生活。
其三，除了在生活服務上，旭輝公元系·弘庭戶型的設計，做出超乎尋常的創新、升級。
130㎡三房兩廳兩衛▼
四開間朝南，6.8米大橫廳，雙陽臺設計，保證了充足的採光面，一股開闊、氣派的時尚感撲面而來，這種設計一般用在豪宅上比較多，更重要的是，橫廳的設計減少了空間的浪費率，提高了戶型使用率。
而且購房者可以根據個人需要，將橫廳隔出一個功能間或房間，可改造、多創新也是樓盤戶型的魅力所在。
臥室內均是全景大飄窗，看起來空間感更強。
U型廚房也是考慮到整個烹飪動線，操作流暢性更高。
165㎡四房兩廳三衛▼
五開間朝南，享有兩個主臥套間，尺度更大、舒適性更高，這個戶型在130㎡戶型的基礎上，多了一層躍升設計，獨立主臥私密性更高。
另外，旭輝公元系·弘庭的社區設計也同樣可圈可點。旭輝公元系·弘庭融合了鉑悅系產品的景觀打造，構成了全灌木移植的五重景觀，還有風雨亭、陽光大草坪，甚至單元入戶門口還設有歸家花池……
另外以旭輝全齡人居關懷系統為基礎，旭輝公元系·弘庭精心設計24h戶外活動場地，600多平的兒童活動區域，且配置了洗手池等考慮十分周全。
活動空間上，旭輝公元系·弘庭有350米環形跑道、羽毛球場活動場地等多個健身娛樂區，針對老人，除了基礎的健身器材，還預留了空間給他們打太極等。
一樓架空層採用了泛會所的設計，有大人們可用的會客休息空間，還有孩子們玩耍的小型遊樂園。
02
有人賣掉新區1套房子來買
準業主：價格便宜、有地鐵到哪都快
開盤的火爆，就是旭輝公元系·弘庭強大產品力的最好證明！
旭輝公元系·弘庭首次開盤，現場約150組客戶搖96套房子，就是說，有很多購房者買不到，只能陪跑！
現場，有位準業主說，自己在新區有兩套房，賣掉了1套老破小來買旭輝公元系·弘庭。他分析，因為現在蘇州2萬/㎡左右的新房很少，弘庭這個價格很便宜。單就他住的新區來說，最便宜的滸關，毛坯的新房，也差不多是這個價格甚至更高，再往旁邊木瀆的地價都要2萬多了。
而且後面有地鐵5號線，去哪都方便很多，不僅如此，小區是準現房、裝修標準也很高，所以就下手了！
從現場瞭解到的情況下來看，價格、地鐵和品質是購房者看中旭輝公元系·弘庭主要的點。
其實，蘇州在整個調控、限價形勢下，新盤的備案價都很難備得上去。據銷售透露，旭輝公元系·弘庭本批次房源，因為受限價影響，比預期備案的價格低了2000-3000元/㎡左右，而且這一批領證的房源中，還有一棟高層無論光照、位置還是景觀視野都是小區最好的，性價比很高。
另一方面，旭輝公元系·弘庭北門門口就是在建的5號線茅蓬路站，是妥妥的“地鐵房”。地鐵房的價值，都是有目共睹的，不僅是出行時間成本上，還是便利程度，都數一數二。不堵車、速度快，以至於蘇州有很多距離地鐵站上千米的樓盤，也都把地鐵當價值點。
而且，地鐵也是房子增值、抗跌的必要條件之一，例如，蘇州最早開通的一號線周邊的二手房房價都走上了高位。
（圖源：兔博士部分截圖）
不得不說的是，蘇州正邁入“地鐵大城”時代，今年就有6條線路在建，其中，“換乘王”5號線更是串聯了7條地鐵的換乘站，稱得上是蘇州地鐵的“樞紐線”，無論是新區獅山、市區、園區都能快速到達，旭輝公元系·弘庭作為5號線旁的樓盤，以後的價值將會完全凸顯出來。
可以說，無論從新房價格，小區品質，還是未來潛力，旭輝公元系·弘庭都是一個幾乎沒有競品的項目。
03
板塊少有的品質改善盤
旭輝公元系·弘庭位於茅蓬路與孫武路交叉口，而胥口已很久沒有新盤入市。
從周邊板塊價格來看，獅山二手房掛牌均價已經近4萬/㎡，木瀆掛牌均價也到了28000元/㎡左右，因此，公元弘庭價格低，產品標準高的優勢十分明顯。
項目周邊的基本生活配套也一應俱全。交通上，除了在建的軌交5號線、還有中環西線、子胥快速路等，可快速到達市區，商業方面，3公里之內超市、街區等可以滿足日常生活所需；教育上，項目旁邊約700米左右就是胥口實驗小學及附屬幼兒園，胥口中學……
放眼整個蘇州，2萬/㎡出頭的新房很少，而且旭輝公元系·弘庭還是地鐵上蓋，精裝準現房的項目，毫無疑問，開盤就將是爆款！
此次，旭輝公元系·弘庭最後一批洋房今晚加推，面積約130-165㎡，共108套，另外還有93-106㎡的高層，產品類型豐富，改善、剛需自住都有選擇，有意向的買房人，可以掃描下方二維碼諮詢預約！
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