1、開裂、剝落
二手房的牆面開裂、剝落是非常常見的，其主要原因是塗料過硬或因年代已久老化變脆和使用劣質塗料；再者是過分稀釋或塗料過厚；如果表面處理不當，如膩子過厚，疏鬆，持久性差也會到這開裂剝落的問題；此外，由於基材的開裂也會引起漆膜的開裂。
解決方法：
（1）表面局部清除。首先用硬刷或鋼絲刷清除鬆脫的牆面塗層；再用砂紙將表面打磨平滑，邊打磨邊用手感覺表面的光滑程度，至無明顯凹凸感即可。如果是出現多層脫落，最好在打磨後使用膩子將表面填平，再進行下一步的處理。
（2）重新刷漆。將開裂剝落的牆面處理好之後就可以重新刷漆了，刷漆時要注意材料色差的選擇，建議先在水泥板或者石膏板等表面塗刷塗料，再與原有牆面進行比對，不斷調節顏色，至色差較少為止。這種顏色填補僅適合用於小面積的牆漆修補中，如果面積過大則需要剷掉舊牆漆重新上漆。
2、牆面發黴
在一些比較潮溼的地方，二手房牆面很容易發黴，牆體等部位一旦發黴，估計以前的石膏底由於水汽都有空鼓脫殼了，也有可能發黴部位有水源，因此，面對牆面發黴，不可小覷。
解決方法：
（1）簡單的清潔處理。面對發黴的牆面，如果是因為氣候因素導致的局部發黴而且不是很嚴重，可以做簡單的處理，首先用溼布將黴菌部位搽乾淨，然後用漂白水再搽幾次，除去黴菌，讓其乾燥後即可。
（2）如果牆體發黴面積較大，而且有多層發黴的情況，建議對其部分剷除黴變表面後重新刷漆處理。首先要剷除表面發黴的部分；用砂紙等將表面打磨平整；在表面重新上漆。
3、粉化
出現粉化的原因有很多，主要有以下下五個：
一是施工時溫度低；
二是牆粉稀釋過量；
三是施工時塗層太薄；
四是沒有使用底漆；
五是由於底材疏鬆。
面對已經出現的問題，我們不能坐以待斃，解決辦法就是去除粉化部分，直至露出堅實基面，然後重新按照優質塗刷方案打底重塗。
4、光澤上升
不要以為牆面越有光澤越好，殊不知光澤上升也是二手房裝修漆病之一，產生光澤度上升的主要原因是頻繁的擦洗，或者物體擦過牆面也會導致牆面被打磨光滑，使表面光澤度增加，還有就是使用的塗料的耐擦洗性能差。對於這個問題，最好的解決方法就是選用優質塗料重塗了。
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