當時她已經看好了房子，但還是特地通過中介來買，就是想圖個放心，可結果適得其反。
10月24日，瀋陽市民周女士不得不再次續交房租，而原本如果不出意外的話，她應該已經住進了新房。而現在，她不但要繼續租房住，而且還面臨著更高的貸款利率和難以退回的中介費用。
交完中介費和定金，才發現房子無法貸款
今年8月份，周女士在網上看中了位於于洪區青山路陽光尚城小區的一套房子。由於是二手房交易，她擔心自己應付不了其中複雜的手續，就通過朋友介紹，找了一家“靠譜”的中介公司，即李德美不動產。通過該中介來購買，周女士覺得應該萬無一失了，就交了8000元中介費，又給了房主8000元定金。
在後面的兩個多月裡，周女士辦完了貸款審批手續，中介也辦理了相關的一系列手續，一切看起來都非常順利。可是在10月21日，三方到房產局辦理過戶時，周女士卻被告知了一個驚人的消息：這房子的地皮已經抵押了，房子是無法辦理貸款的！
房源有問題，到底是誰的責任？
房子無法辦理貸款，這對周女士來說實在是太過意外。周女士稱，她從最開始就跟中介說的很清楚，她是要貸款買房。可現在卻因為房源本身的問題，造成了周女士無法辦理貸款。
周女士認為，在這筆房產交易中，中介沒有盡到告知義務，中介沒有搞清楚這房子的地皮已經抵押這一事實，結果造成了周女士的買房計劃徹底落空。
這不但影響了周女士的安家進程，由於辦理此二手房手續耽擱了兩個多月的時間，也使得周女士再買房時將會面臨不同的貸款利率。
據周女士稱，由於最近瀋陽房價上漲，貸款利率也在升高，現在的貸款利率已經上漲了約0.26%。以當前的貸款利率買房的話，同樣的房子張女士將要多花4萬元。
所以，張女士要求中介在退還自己的1.6萬中介費和定金的基礎上，再賠償2萬元。
但是，張女士的訴求並沒有得到李德美不動產的認可。
10月24日下午，二三里資訊聯繫到李德美不動產的一位工作人員。這位工作人員表示，周女士買的這套房子是地皮被抵押，而不是房子被抵押。地皮被抵押這種情況是很隱性的，不用說是中介事先不知道，就連房主本人事先也不知道。
對於周女士提出的退款和賠償要求，這位工作人員表示，在這次交易中，如果說有一方隱瞞了房源的信息，那也是房主隱瞞的，而不是中介。所以，只要房主承認自己違約，那麼中介也會配合雙方，退回中介費。但對於周女士要求的2萬元賠償，這位工作人員表示不能接受。
對此，周女士表示，從始至終她都沒有單獨接觸過房東，一直是中介從中聯繫，就算是需要讓房東承認違約，那也應該是中介去協調。
目前，周女士與中介的協商仍在進行中。
對於此事中李德美不動產是否需要承擔責任的問題，二三里資訊從律師處瞭解到，在房間交易中，中介公司的主要作用是提供交易信息，促成交易。中介公司有義務對賣方的產權和身份情況進行核查，但這種核查只需要盡合理謹慎義務即可。比如交易前中介公司應當到房管局核實房屋權屬人姓名，權利限制情況，並如實向買方披露。對於禁止交易的房屋，中介公司不能提供中介服務。但在此事中，地皮被抵押這種情況，是否在中介的核查範圍內，尚無明確規定。
此事最終如何解決，二三里資訊將繼續關注。
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