2018年道里區尤其是群力西開發區域板塊，雖然在地理位置上已經逼近四環，但無疑是2018全年一線大牌房企戰火最密集區域，僅3個多月時間便吸引華潤、保利、中海、金地等一線大牌房企匯聚於此，8宗成交地塊密集分佈，最高樓面價甚至達到6218元/㎡。
群力三環至四環之間片區的價值在2019年即將面臨升級。5月9日，經哈爾濱市人民政府批准，哈爾濱市自然資源和規劃局決定出讓3幅地塊的國有建設用地使用權。其中包括一宗群力西地塊，面積4.1698萬㎡。
No.2019HT007地塊
1、宗地位置：迎賓路集中區燕山路、洪湖路、三環路、滇池路圍合區域
2、用地性質：二類居住用地混合商業用地
3、用地面積：41698平方米
4、規劃建築面積：地上總建築面積≤129263平方米
5、出讓年限：住宅70年商服40年
6、容積率：≤3.1
7、掛牌出讓起始價：49231萬元，起始樓面價3808.59元/㎡
8、競拍時間：2019年6月12日10時00分
該地塊附近多為產業園區，居住片區在其以北一公里左右，二手房價格0.9—1.5萬元/㎡區間內。距離其最近的樓盤為以北的恆大雅苑，其二手房均價11083元/㎡，以東的康泰嘉園，二手房均價10496元/㎡。
4月中旬，諸葛找房公佈了香坊東主幹道長江路附近商住地規劃圖，今天掛牌出讓的三宗地塊中，便有兩宗來自長江路附近，臨近匯智五洲城，總用地面積25.71732萬㎡，總起拍價99948萬元，此次土拍預告中，動漫文化主題公園建設再被提上議程。
No.2019HT005
1、宗地位置：香坊區香坊南北路18與閩江路交匯處西南角，匯智五洲城以南
2、用地性質：二類居住用地兼容商業設施用地
3、用地面積：176465.8平方米
4、規劃建築面積：總建築面積不大於468220平方米，其中地上建築面積不大於388220平方米、地下建築面積不大於80000平方米。
5、出讓年限：居住70年商服40年
6、容積率：≤2.2
7、掛牌出讓起始價：86014萬元，起始樓面價1837.04元/㎡
8、競拍時間：2019年6月12日09時00分
No.2019HT006
1、宗地位置：香坊區長江路與香河路交匯處西南角，匯智五洲城以東
2、用地性質：商業設施用地
3、用地面積：80707.4平方米
4、規劃建築面積：總建築面積不大於108778平方米，其中地上建築面積不大於88778平方米、地下建築面積不大於20000平方米
5、出讓年限：商服40年
6、容積率：≤1.1
7、掛牌出讓起始價：13934萬元，起始樓面價1281.03元/㎡
8、競拍時間：2019年6月12日11時10分
按照香坊區意見，該地塊用於動漫文化主題公園生活配套使用，在考慮項目的整體性及安全性上，應與已開發建設項目整體協調一致。
重大項目建設是拉動區域經濟快速崛起的重要動力。2019年,香坊區13個項目被列入市重點產業項目，計劃總投資116億元。商業配套較為突出的匯智五洲城項目，位於規劃地東，將自建27萬平方米東北亞超大型動漫主題樂園，未來將成為哈東新的城市名片。
目前周邊在售樓盤均價在8000元/㎡至9500元/㎡之間，包括尚東輝煌城、新松茂樾山、星御（8800元/㎡）、HBP總部基地寫字樓（8500元/㎡）、東鴻·藝境等，七盤圍合，長江路以南形成密集居住群。
該地塊所處片區位於三環路與四環之間，目前因沒有獨立商圈和密集的人流量加持，周邊項目皆自配底商或者大型社區商業來滿足居民生活所需，此次單獨闢出一宗用地作為純商業用途，給較顯集中的居住片區留下了舒緩空間，也有助於居住氛圍的形成。
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