扎心了!有一種憂傷,叫做《那些年我在揚州沒買房》

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最近杭州一對90後情侶火了,這對年輕情侶三年內兩次裸辭自駕遊,每次都持續半年以上,總共花費50多萬元,幾乎走遍了全中國。


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這看似浪漫的經歷卻遭到了來自父母的埋怨,他們因把工資收入拿去旅遊耽誤了買婚房,而這兩年看中的婚房漲了150萬元。


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看中的婚房兩年上漲150萬!杭州的房價上漲幅度這麼大嗎?

我將這件事說給同事聽,同事表示太正常了,房價本就一直處於上漲趨勢,不僅是杭州這樣的一二線城市,連揚州這樣的三四線城市也漲了不少

1、可怕!彷彿一夜之間,揚州的樓盤已經高攀不起了!

我在房天下查詢到近一年的揚州二手房價趨勢圖。房價一直是穩中有漲


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數據顯示:揚州市4月二手房均價1.39萬/㎡,按照這個平均價格來計算,揚州一套100平的二手房總價要139萬左右了

下面是一些新樓盤的售價,看一下現在揚州的新房價格趨勢。


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從表格數據來看,萬元盤屈指可數,除南區外,揚州的新盤價格普遍高於揚州二手房均價。不禁感嘆,彷彿一夜之間,揚州的樓盤已經高攀不起了

2、10年房價大對比,有種憂傷叫做《這些年我在揚州沒買房》

揚州的房價一直是這麼難以高攀嗎?答案是否定的!

▼揚州10年房價對比圖


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10年的時間,揚州房屋均價上漲了約10000元/㎡。而目前揚州的人均工資僅5100元/月工資上漲幅度遠遠低於房價的上漲幅度

▼揚州2018年工資水平表,來源於房天下


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10年前,100萬可以在揚州配套還不錯的區域,買兩套100㎡的新房,而現在,100萬只能在南區這樣的待發展且是價格窪地的區域,勉強買一套!而南區萬元以下的樓盤,也越來越少,可謂手慢則無!

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揚州的房價是一去不復返了,越來越多的人感嘆,要是10年前就在揚州買了房,結果會是怎樣?

▼微博網友@刀兄對“這些年買房與沒買房”的看法


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看了這組圖,內心是不是有一種憂傷,叫做《那些年我在揚州沒買房》呢?

3、揚州的房價憑什麼越來越高?

揚州的房價一直是穩步增長的。房價上漲的因素有很多,其中有兩點因素我認為特別重要:

1.土地成本

房價約70%的成本是土地成本,從揚州近年的土拍來看,土地成本不斷刷新紀錄。東區的揚建銘悅府樓面價高達8973元/㎡!


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土地成本增加,房價必然也會增加。相信大家已經從在售的恆大華府、頤和公館等樓盤中感受到了房價的上漲。

2.教育方面

隨著社會的發展,越來越多的家長持著“再窮也不能窮教育”的思想,紛紛買學區房,只為給子女更好的教育。住在農村的人,也不例外,越來越多的人也意識到農村的條件確實比較差,尤其是教育環境,農村和城市比還是存在一定差距的。

不少揚州家長會為了一個好學校、好學區而努力。目前,揚州最具代表性的育才本部學區房,均價已經超過了30000元/㎡。

除了一些老牌學校,揚州的教育資源方面是不斷升級的。近日,華師大附中規劃方案正式對外公佈,初中部為民辦,高中部為公辦。華師大附中的強勢入駐

,使得樹人不再是唯一的稀缺資源。好的學校必然會帶動周邊房價的上漲。

▼華師大附中初中部規劃圖

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雖然事實很殘酷,但是逃避並不能解決問題。畢竟,真正的勇士是敢於直面慘淡的人生的,想要留在揚州的朋友,在揚州買房是人生必不可少的一步。

買不起西區的可以考慮北區,買不起北區的可以考慮考慮東區、南區等地,小編就是認為先上車再說。

最後,我剛剛在朋友圈看到一個表情,順手分享給大家:


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