hazewinter
海口的樓市春天，目前怎麼說呢，區域指導價不超17300，那所謂的春天，也就只能是暗潮湧動了，好位置的樓盤，都在想著怎麼破天花板，或是各種權衡後，選擇遲遲不推售，而位置一般的樓盤，也深知自身短板，17300不是致命傷，但是市場需求是硬傷，所以海口樓市春天，春風只圍著個別樓盤打轉。
海南的樓市，哪怕是海口樓市，在早前很大一部分比例，是外省人所購買，購房初衷就是自住兼投資，所說海口氣候在海南而言不佔優勢，但是他很大程度上而言，海口屬於海南的剛需城市，這裡好位置的樓盤，二手出手現對容易，價格不會存在有價無市。
而如今自限購後，海口的樓市出現兩級分化，本地的純剛需喜歡市中心一帶，但是這一代新樓盤太少，二手房價格都不低，所以只看表面沒啥動靜，深入瞭解真才是暗潮，有的樓盤預計推售也就200多套，結果意向客戶幾千組，那肯定很多客戶買不上。而且還擔心萬一價格放開，周邊的樓盤也跟著水漲船高，那就兩邊都被動。
而海口相對郊區一些的樓盤，本身剛需群體相對少，如今限購後外地客戶也少了，這就面臨尷尬了，這不再是價格高低的問題，而是市場價需求量小了，若只是一味地價格優勢上凸現，並不能解決限購後客戶無法購房的問題，所謂的海口樓市春天，也就只能說說而已，不是那麼一回事。
總結:關於海口的樓市春天，目前真不好說說，其實本地剛需，需求還是大量存在，但是供給量太少，而針對外地人的產品，目前購房群體壓縮，所謂樓市春天有點虛張。但是這是海口發展的一個必經過程，曾經海口不設啥門檻，基本就是有錢就可以隨便買，然後大量的外地投資客和候鳥買入，然後一直人氣起不來，商業配套很難成型，這樣的情況在海甸島，西海岸一帶非常明顯。
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李勤12357
海南房價會一直保持上漲，就這麼一個小島，空氣哪麼好，冬天哪麼溫暖，老年人的愛，年輕人的創業夢想，海南越來越好。
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