近日，市民杨女士碰到一件烦心的事，她向今日永州反映，其位于零陵区公园大地小区的新房近期装修，在与物业服务公司签订房屋装饰装修管理协议时，需按5元/㎡的标准支付一笔装修垃圾清运费，而周边其他小区的收费标准大都不超过3元/㎡，她认为收费太贵。
记者走访了零陵城区的住宅小区，绝大部分的小区对装修垃圾清运费的定价在2-3元/㎡，这个价格也是业主们所能够接受的。以一套120㎡的新房为例，按3元/㎡的标准，需缴纳装修垃圾清运费360元，如果按照5元/㎡的标准，需缴纳装修垃圾清运费600元，费用相差240元。受访的大部分业主表示，5元/㎡的装修垃圾清运费相比较本地其他小区的收费确实偏高，物业方给出的解释也难以让人信服。
同时，在公园大地小区目前已交房的670余户中，有约30户没有缴纳装修垃圾清运费，选择自己处理装修产生的各种建材垃圾。
物业公司：按成本定价随市场调整，业主可选择自行清运
4月25日上午，记者前往公园大地小区了解情况。小区物业管理方湖南嘉信荣耀物业管理公司一杨姓负责人告诉记者，新房装修垃圾清运费的收费标准是公司市场调节价，根据垃圾清运的人力、物力和车辆运输等物价成本综合测算而制定的，也会根据市场进行调整。由于小区实行人车分流，地下室入口限高，需安排更多小车和人力转运，导致垃圾清运成本上升，收费标准相应上调。
该负责人表示，对于收费标准，公司在装修管理协议中已告知业主，如业主认为收费过高，亦可选择自行清运，与物业方面签订承诺书，保证将产生的装修垃圾自行处理到位。
相关部门：属市场行为无限价规定，双方协商自愿即可
随后，记者就该问题前往零陵区有关部门咨询了解。区市场监督管理局价格科工作人员伍绍辉表示，装修垃圾清运收费属于市场定价范围，国家对此并无定价或限价的政策文件，市场定价在合理范围且双方能够接受即可。他表示，虽然5元/㎡的装修垃圾清运费相比周边小区收费略高，但物业方面根据成本核算得出，且书面告知业主，同时并未强制业主缴纳，因此只要当事双方协商后达成一致即构成完整的民事行为，他们并无权干预或限制。
区物管办工作人员表示，由于该小区目前尚不具备成立业主委员会的条件，无法通过业委会统一代表进行协商，对于相关收费问题，需要业主个人与物业公司双方友好协商解决。
律师: 物管收费需报备，明确内容并双方自愿
湖南湘南律师事务所律师杨新勇表示，前期物业管理公司向业主收取物业管理相关费用，需要开发商在销售合同中约定，再与物业管理单位签订《前期物业管理合同》后到物价部门报备。如果物业公司收取物业管理费以外的费用，必须在合同或协议中明确约定，确保业主知悉并自愿缴纳，不得强行收取费用。
来源｜今日永州
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