璀璨灣區，洋洋大觀。從2017年3月15日十二屆全國人大五次會議粵港澳大灣區首次寫入政府工作報告起，至2019年2月18日《粵港澳大灣區發展規劃綱要》正式公佈，歷時兩年。
這兩年，粵港澳三地各界攜手共進，聯繫更加緊密；這兩年，多項規劃建設完美落地，美好未來越發明晰。值此大灣區兩週年之際，樂居兩週年系列報道正式啟動，將全方位多角度展現粵港澳大灣區發展歷程，並對多項權威數據進行分析解讀，讓您深刻體驗世界一流灣區的崛起之路。
粵港澳大灣區內地9城最新首付地圖出爐！
中國房價行情網最新數據顯示，3月粵港澳大灣區內地9城中，一手房成交均價最高是深圳的5.8萬元/㎡，購買一90㎡三房總價高達522萬元，首付要157萬元，妥妥的灣區房價C位！
而成交均價最低的是江門和肇慶，均未破萬。在這兩個城市購買一套90㎡三房，首付僅需24萬元。
看回廣州，根據3月新房成交均價3.5萬元/㎡來算，買一套三房的首付也要95萬元，在大灣區內地城市中僅次於深圳。
大家都知道，以上城市的成交價格是“被平均”的，實際上有些區域首付遠高於城市總體水平，可謂相當扎心！
1、成交均價最高及最低區域為深圳南山區及肇慶廣寧縣，分別為10.5萬元/㎡以及0.5萬元/㎡。也就是說，在南山區買一套90㎡的三房首付，已經可以在廣寧縣買將近7套房子！
2、廣州天河區3月新房成交均價為7.4萬元/㎡，在灣區城市區域中排第四，與深圳鹽田區相當，首付超200萬元。
3、珠海香洲區3月新房成交均價近4萬元/㎡，直逼一線城市。香洲區一套90㎡三房的首付，相當於斗門、金灣區兩套房子首付。
4、中山首付破50萬元的鎮區為五桂山鎮、東區，其中全中山最貴房子是五桂山鎮的瓏珀別墅項目，均價3.5萬元/㎡。
下面我們就來看看大灣區內地9城的最新房價地圖以及限購政策，有需要的小夥伴趕緊收藏咯~
（PS：以下首付均以中國房價行情網各城3月一手房成交均價數據、90㎡三房為條件計算，根據各城房價高低排序）
深圳
最高10.5萬元/㎡！首付近300萬元
外地人想在深圳買房，需先滿足5年以上社保，且僅能買一套，3年禁售。
最高10.5萬元/㎡！南山區作為深圳“房價之巔”，一套三房總價高達945萬元，首付近300萬元！
這個價格已經能在寶安區、龍崗區給到兩套房的首付了
根據克而瑞數據統計顯示，深圳3月份成交量前10的樓盤中，以90㎡三房總價為例，首付最高的是南山區的華潤城，超200萬元；最低的是坪山區的碧桂園·鳳凰國際公館，為83.7萬元。
廣州
驚喜！有中心區首付還未破百萬元
目前，廣州不限購區域有增城、從化（外地限購一套），而恰恰這兩個區域都處於廣州房價低窪。
從區域上看，廣州房價最高區域為天河，達7.4萬元/㎡，首付超200萬元，與深圳鹽田區相當。
首付低於100萬元的都集中在外圍區，但中心區黃埔也有驚喜，三房首付僅需79萬元。
南沙、增城、從化及花都首付區間為45~64萬元。值得注意的是，番禺是唯一一個首付破百萬元的外圍區，一套90㎡三房總價為350萬元，首付105萬元。
根據克而瑞數據統計顯示，廣州3月份成交量前10的樓盤中，以90㎡三房總價為例，首付最高的是白雲區的保利華潤紫雲，為113.4萬元；最低的是增城區的碧桂園豪園，但該項目網籤的為回遷房，故數據忽略不計。
珠海
房價最高近4萬元/㎡
首付要100萬元
在9城中，珠海的樓市限購政策中，本地戶籍和外地戶籍差異較大。本地限購三套，外地限購一套且須5年社保或個稅。
珠海香洲區域新房近4萬元/㎡，首付要100萬元，房價直逼一線城市。
而房價較低區域如斗門，首付都超過40萬元/㎡。
根據克而瑞數據統計顯示，珠海3月份成交量前10的樓盤中，以90㎡三房總價為例，首付最高的是香洲的五洲花城，近100萬元；最低的是斗門的佳兆業御金山，為27萬元。
東莞
鳳崗鎮房價率先破3萬元/㎡
首付超80萬元
在東莞31個縣區中，首付最高的為鳳崗鎮，該鎮也是全市唯一一個房價破3萬元/㎡的區域，90㎡三房首付為84萬元。
而麻涌鎮、橋頭鎮首付最低，為38萬元。
根據克而瑞數據統計顯示，東莞3月份成交量前10的樓盤中，以90㎡三房總價為例，首付最高的是濱海片區的萬科·城市之光，近80萬元；最低的是東部產業園片區的山水江南花園，為32萬元。
佛山
首付50萬元能有很多選擇
與廣州相同，佛山也採取部分區域限購的政策，限購區域包括裡水鎮、大瀝鎮、禪城、桂城、陳村、樂從、北滘和大良。
與廣州相比，佛山房價相當親民，3月份新房成交均價都還未破2萬元/㎡，50萬元的首付可以在佛山有很多選擇。不限購區域如高明區，首付僅27萬元便能拿下一套90㎡三房。
根據克而瑞數據統計顯示，佛山3月份成交量前10的樓盤中，以90㎡三房總價為例，首付最高的是順德區的保利天環花園，超50萬元；最低的是高明區的歐浦花城，僅16萬元。
中山
僅兩區域首付破50萬元
5鎮區首付未破30萬元
中山限購政策較寬鬆，外地人只要滿足兩年社保，便能在中山買兩套房。
根據3月成交均價，中山首付破50萬元的鎮區僅有兩個，為五桂山鎮、東區。
而首付較低的區域有民眾鎮、神灣鎮、橫欄鎮、阜沙鎮、沙溪鎮，首付均未破30萬元。
值得一提的是，據中山樂居編輯不完全統計，包含公寓、別墅項目在內，目前中山已有25個樓盤均價突破2萬元/㎡。多分佈在東區、火炬開發區和石岐區。
其中東區的華鴻瓏悅軒住宅項目均價已達2.9萬元/㎡，直衝3萬元大關。位於五桂山的瓏珀別墅項目均價為3.5萬元/㎡，為目前中山最貴的一個樓盤，且為毛坯交付。
根據克而瑞數據統計顯示，中山3月份成交量前10的樓盤中，以90㎡三房總價為例，首付最高的是火炬開發區的金色年華，為45.9萬元；最低的是阜沙鎮的融創香山府，為24.3萬元。
惠州
有區域房價未破萬元
首付僅需24萬元
惠州樓市目前沒有限購政策，但房子要證滿3年才能轉讓。
從區域上看，惠州房價最高區域為龍門縣，為1.7萬元/㎡，首付近50萬元。
而房價較低區域如博羅縣，首付僅需24萬元。
根據克而瑞數據統計顯示，惠州3月份成交量前10的樓盤中，以90㎡三房總價為例，首付最高的是大亞灣的東圳龍光城，為45.9萬元；最低的而又賣得最多的是惠東縣的碧桂園十里銀灘，為29.7萬元。
肇慶
全市房價最高1萬元/㎡
首付最低僅13萬元
截止到目前，肇慶並無任何買房相關的限購限售政策。
作為灣區城市唯二房價不破萬的城市，肇慶房價最高的區域是端州區，新房均價為1萬元/㎡。
縱觀全市，首付最低13萬元便能拿下一套90㎡三房！首付最高也僅26萬元。
根據克而瑞數據統計顯示，肇慶3月份成交量前10的樓盤中，以90㎡三房總價為例，首付最高的是高要市的碧桂園·龍熹山、鼎湖區的保利和悅湖畔，均為51.3萬元；最低的是四會市的君匯熙庭，僅16.2萬元。
江門
蓬江區為全市首付最高區域
江門不限購區域包括鶴山、台山、開平、恩平、新會部分區域，這些區域也處於江門市的房價低窪。
江門房價最高區域為蓬江區，新房均價為1.2萬元，首付為32萬元，這也是全市唯一一個首付超30萬元的區域。
而台山市首付最低，僅19萬元。
數據供參考，如有錯漏，歡迎留言指正。
【關注頭條號樂居買房，掌握購房好時機。】
閱讀更多 頭條房產小程序 的文章
