根據最新的統計數據顯示，70個大中城市中竟有66個城市三月份的房價環比上漲，房價下降的城市竟然只有青島，鄭州等寥寥數個！並且讓人感到意外的是，先前被大家普遍不看好的三、四線城市的房價竟然全線上漲！
這個統計數據在讓包括小編在內的廣大住房剛需人群感到情何以堪的同時，似乎也令已經擔驚受怕了一年的炒房客們長舒了一口氣。現在，小編的朋友圈又被一堆房產銷售和房產中介刷爆了，說什麼“房價馬上要暴漲了，趕緊買房啊！要不你後悔一輩子！”等。
那麼這個數據是真實的嗎？它能代表當前樓市的真實情況嗎？請聽小編娓娓道來。
首先，數據是權威部門發佈的，我們無法質疑它的真實性。但小編也認為，這個數據是有滯後性的，只能參考，不能全信！
小編了解到的真實的情況是，樓市從去年下半年開始，經歷了大半年的低迷行情後，確實在年後開始反彈了，但好景不長，除北上廣深一線城市和杭州、南京等經濟發達的二線的樓市復甦跡象明顯外，大部分城市樓市的反彈行情後勁不足，部分城市的樓市甚至剛剛開始反彈就又重現低迷。
年後樓市回暖的原因一方面是往年常見的“小陽春”在發揮作用，因為春節過後市場往往會將積攢了一個假期的購房需求釋放出來。另一方面，各地爭相“因城施策”的對當地樓市進行微調，實際的房貸利率也在下滑，這都對樓市形成實際利好。
那為何樓市的這種反彈行情沒有獲得持續呢？
首先，房住不炒，房產調控政策並沒有從根本上放鬆。正如小編前面所言，各地的房產調控政策只是在進行微調，是為了響應住建部“穩地價，穩房價，穩預期”的樓市調控總目標，並不是為了推高房價。樓市在政策面上沒有持續上漲的基礎。
其次，房價早已脫離居民的經濟承受能力。房價經過近年的飆升，現在三四線小城的房價也動輒破萬，早已和當地3，4千元的普通居民收入脫鉤，廣大住房剛需人群無不望樓興嘆！房子作為商品，房價最終還是市場供求關係說了算！
所以，最後小編對廣大住房剛需人群說:統計數據只供參考，不要被全線上漲的行情嚇到！買房是天大的事，必須得慎之又慎！
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