（思進注：溫哥華、多倫多、悉尼等幾大中國人最愛的國際移民城市，曾多次被國際權威金融機構，如我的老東家瑞信，列為全球頂級房價泡沫城市。請注意，在評估各國樓市泡沫時，他們從幾年前開始就不將中國樓市列入評估名單了，因為無法評估。而溫哥華、多倫多、悉尼的房價，和中國北上深相比，無論相對（房價收入比、租售比等）價格、甚至絕對價格都低得多的多。即使如此，溫哥華、多倫多、以致悉尼的房價，都開始下跌了……）
據澳聯儲透露，他們足以應對房價暴跌30%，失業率升至兩位數的情況。
澳聯儲在2019年第一份金融穩定評估報告中表示，他們模擬了澳洲房產市場及經濟可能會出現的最糟糕的情況，並解釋了為什麼投資公寓可能存在高風險的原因。
澳聯儲表示，許多借貸者的貸款比房價還高，澳洲各大銀行可以承受房價暴跌30%的情況。
“據銀行的壓力測試表明，它們有足夠的資本來承受兩位數的失業率以及暴跌30%的房價。”
自2017年達到頂峰以來，悉尼的房屋中位價已暴跌16%，跌幅高達17萬澳元。儘管目前澳洲的失業率還不到5%，但澳聯儲還表示，與10年前的全球金融危機時期相比，現在的澳洲銀行都能更好的應對經濟危機了。
悉尼房價的跌幅已達歷史新高，據澳新銀行預計，悉尼房價恐暴跌20%，部分經濟學家的看法甚至更加悲觀。
Digital Finance Analytics的創始人Martin North認為，悉尼的房價或暴跌40%，緊隨其後的是10年的停滯期。
然而，他對公寓價格的看法更為悲觀，並認為悉尼部分地區的房價將暴跌50%，如悉尼以北的Ryde。
新公寓的供應量大幅增加，尤其是在悉尼，租金下跌也被視為公寓市場的危機之一。
【陳思進作品】
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