綠城最近的熱度一直不減，蘭園加推熱 銷，沁園即將開盤，新項目動作頻頻，一個在南通用口碑贏得市場的房企，推盤速度也是緊跟節奏。
近日，通富路西地塊（R18045地塊）臨時接待中心開放，位於原國城璟府售樓處，項目也開始動工建圍擋。
2018年12月29日下午15時，綠城中國拿下南通崇川區R18045地塊，總價20.98億元，成交樓面價10481.68元/㎡。這是繼12月24日拿下的R18044地塊之後，綠城在南通落下的第五子（玉蘭公寓、沁園、籣園、R18044）。
R18045地塊位於洪江路北、通富北路西，出讓面積104778.99㎡，容積率1.0-1.91。公告裡面還指出“競得人須持有本地塊不低於60%的地上商業建築，進行統一經營管理，不得銷售。”規劃小區風格新現代風格。
項目規劃公示
綠城通富路西地塊（R18045地塊）公示如下：
地塊價值分析
區位交通：南至通滬高架、東至通富路、緊鄰中創區，汽車東站和軌道交通2號線就在旁邊。從地塊出發，5分鐘上高架，10分鐘上高速，出行便捷。
成熟項目：地塊周邊覆蓋多箇中高檔樓盤，包括有中海上林苑、碧桂園翡翠華府、帝奧世倫名郡、弘陽上城、國城璟府、遠創東樾等。
教育醫療：地塊附近還擁有八一小學、八一中學、觀音山小學等教育資源，南通市婦幼保健院距離地塊不足5公里。
生活配套：地塊周邊生活配套設施豐富，國城生活廣場就在其東北側，地塊周邊環境優美，三面環水，小遊園、中央森林公園、紫琅湖均在8分鐘步行範圍。
競品分析
隨著周邊一些項目的售罄，新盤競品方面，當屬遠創東樾，據其預售證信息顯示，遠創東樾最低 價格25050元/平，北側的弘陽上城二手房參考均價17694元/㎡。
而據網友測評，遠創無論是在品牌力度還是產品口碑上，都略遜色於綠城，隨著綠城新項目的入市，遠創東樾會否形成更大的銷售壓力，尚不可知，但競品之間的競爭，能促進產品的優化升級，對購房者來說也不失為一件好事。
綠城R18045地塊預計未來售價2.3w起，後期入市到底會賣多少價格，我們拭目以待！
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