楚天都市報4月12日訊（記者餘皓）27歲的在校研究生劉某，準備買婚房結婚。在向中介人交了13.5萬元“茶水費”後，不僅沒買到心儀房屋，還收不回退款。劉某遂將滿腹的委屈化作了一場官司。今日，此案在礄口區法院開庭。
楚天都市報記者直擊了庭審。收錢的中介人是28歲的何某，他在法庭上稱，他將其中10萬元轉給了“上線”，目前他工作不穩定，沒有能力退款給劉某。“要不，我分10年還，每年還你1萬元？”
自揭落入“茶水費”陷阱心酸歷程
受害者上法庭怒討退款
據劉某介紹，2018年6月，他和女友梁某準備買婚房結婚。由於對房市一無所知，梁某遂上一家房產網站諮詢，認識了從事房屋中介的李某。此後，李某向他推薦了位於漢陽的城投四新之光一套108平方米三室二廳。李某稱，這個小區的房子不好買，遂介紹了昔日從事房屋中介的同事何某與他們認識。
劉某說，2018年11月11日，在李某的引薦下，他在光谷見到了何某。何某自稱可以搞到指標，但需要收取購房服務費13.5萬元（即“茶水費”）。在此之前，他攜女友曾去實地看過城投四新之光的房子，對此較滿意。再加上何某承諾，事情辦不成會退款，他遂放心地和何某、李某簽訂了《個人委託協議》。
協議約定：城投四新之光項目於2018年11月14日開盤，何某應在開盤3個工作日內安排劉某與城投四新之光項目部進行購房簽約。如果何某未在協議規定時間內協助劉某完成簽約，則應在開盤後第三個工作日當日退還給劉某購房委託服務費13.5萬元，並由李某擔保退款責任。
當天，劉某將13.5萬元轉款至何某賬戶。該項目開盤多日後，何某遲遲未安排劉某與開發商簽約。劉某提出退款未果。
2018年11月26日，劉某與何某再次見面，雙方簽訂了《補充協議》。何某書面承諾：12月1日下午5:30前達成認購協議，若未果則於當日退還劉某全部購房委託服務費13.5萬元，並賠償劉某經濟損失1萬元。
“12月1日當天，我和女友在該售樓部從中午等到晚上8點多鐘，何某一直未露面，也未安排簽約事宜。電話中何某聲稱，他已與售樓經理說好了，留了12樓一套房子。過幾天就能辦手續。”今日，提及何某的“忽悠”，劉某既無奈又氣憤。此後，劉某上網查了一下，這套房子還沒有網上備案，遂又相信了何某的話，耐心等待了好幾天。
見久無消息，劉某再次向何某提出退款，何某以各種理由推脫。劉某感覺有異，遂報警，但警方未立案。劉某遂一紙訴狀將何某、李某一併告上法庭，要求2人向他退還購房服務費13.5萬元，並賠償經濟損失1萬元。
被告自稱也是“受害者”，表示無力退款
“要不，分10年還，我每年還你1萬元？”
今日法庭上，對劉某起訴的事實，何某及26歲的李某均當庭表示認可。何某稱，他將13.5萬元中的10萬元轉款至“上線”，1萬元轉款至業務介紹人李某，另2.5萬元償還了自己的信用卡欠費。“聽說‘上線’因詐騙被公訴了，我也是受害者。”
何某表示，他願意退款，但現在無錢退款。在主審法官詢問何某能否分期還款時，何某面對劉某說：“要不，我分10年還，每年還你1萬元？”
而另一被告李某則表示，他只收了1萬元“好處費”，因此只願意退還這1萬元。
劉某戴著副眼鏡，書生氣較濃。休庭後，劉某告訴記者，當初何某自稱住在漢正街，樓下的物業公司都是他們家的。“追起責後，他卻自稱是個窮光蛋，退不出款。”劉某稱，這場官司的切膚之痛令他對“茶水費”深惡痛絕，他希望相關管理部門能加強房市管理，同時就此案提醒世人，切莫輕信所謂交了“茶水費”一定能買房的承諾。
閱讀更多 楚天都市報 的文章
