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公眾號“上海拆遷專業律師團隊”認為：
根據我國《民法通則》的有關規定，結合房屋徵收的相關法律規定，造成徵收協議無效的情形主要有以下幾類：
（1）不具備民事權利能力的徵收人與被徵收人訂立的徵收協議無效；徵收人與其他不在徵收範圍內的當事人訂立的徵收協議無效。
（2）被徵收人是無民事行為能力人，或者被徵收人是限制行為能力人，其與徵收人所訂立的徵收協議無效。
（3）代理人超越代理權限或者無代理權限所簽訂的徵收協議無效。
（4）徵收協議違反法律法規規定，應認定為無效。
據此，徵收人和被徵收人在協商徵收安置補償時，應當嚴格遵守國家法律法規的規定，對於違反國家法律法規規定的，依據《民法通則》第五十八條的規定，應當確認為無效的徵收協議。
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