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小区区位
小区优缺点
1、宝城花园北公交站距离小区600米，居民乘坐公交出行便利
2、东城初级中学距离小区600米，居民子女上学方便
3、老年人运动广场，能够方便老年人进行文体活动
1、小区车位数量较少，居民停车不方便
2、小区靠近环城东路，居民会受到噪音影响
小区主次入口
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购买人群
小区地理位置优越，内部环境良好，周边分布有较多公司企业，居民大都为附近工作的白领和企业的高管，年龄在30-50岁之间，整体的文化水平较高、素质较高。邻里之间相处十分融洽。
租户特征
小区自住偏多，租客较少，租客主要有陪读家庭和附近打工的上班族。租客选择居住在此的原因有：1、小区周边学校林立，居民子女日常上学比较方便。2、小区周边的自然环境极佳，空气质量很高，能够让居民享受到高品质的生活。
居住体验
小区的绿化环境清新宜人，道路两旁栽种的树木能够很好地遮挡阳光，净化空气，给居民提供一个清爽自然的生活环境。小区的生活很舒心，物业的服务很细致周到，一般问题反馈后都能及时进行处理。
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建筑特点
小区环境
楼栋分布
社区公共设施
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安保
小区的出入口处有保安值班室，外来人员进入小区必须进行登记，充分保障了每位居民的人身财安全。小区的消防设施设备完好，可随时启用，消防通道通畅。小区内的保安会按照规定路线和时间进行巡逻，随时保障居民的人身和财产安全。
车位管理
<table><tbody>物业地址
小区物业是新世纪星城管理处，地址位于新世纪星城15栋1楼，电话为0769-23111116。
物业服务质量
小区的物业服务质量良好，能够为居民提供充满亲情和亲近感的服务，物业收费情况较为合理。小区室外的招牌、广告牌、霓虹灯按规定设置，整体的排列整齐有序。小区专设了代收快递的服务点，可以给白天上班拿不到快递的居民带来方便。
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周边交通
公交：小区1公里内有宝城花园北公交站、上三杞公交站、温塘路口公交站，途经的公交线路有13路、35路、41路、55路、821路、822路、858路、l6路等，可以给居民带来出行上的便利。
自驾：莞深高速距离小区1.3公里，小区南门向东行驶400米到达环城东路，居民日常自驾出行比较方便。
商业配套
1、平点超市距离小区300米，超市内的商品种类丰富，服务质量过硬。
2、盛丰超市距离小区200米，居民可到此处购买多种生活用品。
3、香港仔扒房茶餐厅距离小区300米，该餐厅风味独特，能够满足居民众多的口味需求。
生活服务
1、招商银行距离小区200米，居民办理银行业务方便。
2、塘边头市场距离小区1.2公里，市场内的生鲜蔬果丰富齐全，价格合理。
3、中联大药房距离小区200米，居民可在此购买家庭常备药品。
教育配套
1、庆峰幼儿园距离小区300米，该幼儿园拥有优质的保教质量和优美的育人环境。
2、东城中心小学距离小区700米，学校拥有一支业务精湛、爱生、敬业的高素质教师队伍。
3、东城初级中学距离小区600米，学校注重发展学生的个性，能够充分发掘学生的潜能。
医疗资源
1、东莞市东城医院距离小区1.1公里，医院的医疗技术特色突出，就医环境优美舒适，诊疗服务贴心周到。
2、东莞市妇幼保健院距离小区1公里，医院的医疗设施先进，人员技术力量雄厚。
3、东城街道社区卫生服务中心距离小区2公里，居民有轻伤小病可到此处就医。
休闲娱乐
1、东莞横店电影城距离小区400米，影院服务质量较高，居民可观赏一线大片。
2、天歌纯氧量贩ktv距离小区1.1公里，是居民日常K歌放松的好去处。
3、85极致咖啡距离小区300米，是居民休闲放松的好去处。
公共资源
1、上三杞公园距离小区600米，公园的环境优美、空气清新，都市繁华与自然幽静恰到好处。
2、大井头公园距离小区1.6公里，居民可到此处锻炼身体，游览观光。
3、大草坊公园距离小区1.6公里，是居民茶余饭后休闲散步的好去处。
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我要买房
对于单身的人群可优先考虑户型面积较小的房屋，总价相对较低，在减小自己经济负担的同时，又可以给自己提供一个较为隐私的空间。对于三代同堂的家庭可以选择三居户型，此类户型的整体空间较大，设计合理，居住舒适度高。
我要卖房
小区内的环境优美，绿化程度高，整体维护做得好，适合让人修养生息。可适当提高售价。小区中心区域的楼房靠近小公园，环境十分宁静淡雅，视野比较开阔，可以让居民享受到高质量的生活品质，可适当提高售价。
我要出租
小区低层住宅的居民夏天会受到水域或者花园中蚊虫的干扰，业主可以为租客购买一些防蚊灯等工具，帮助租客有效驱逐蚊虫。业主可以在精装修的基础上，添置几件符合整体装修风格的家具，进一步满足租客的居住需求。
我要租房
建议经济能力有限的上班族可以选择一居或者与人合租二居房屋，此类户型建筑面积较小，租金较低，可以在一定程度上减少经济压力。对于需要依靠公交出行的租客，可以租住在靠近出入口处的楼栋，能在一定程度上减少上下班的步行时间。
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第二阶梯2.99元/m³
第三阶梯4.36元/m³
第二阶梯0.69元/度
第三阶梯0.94元/度
第二阶梯4.32元/m³
第三阶梯5.40元/m³
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