時間剛剛進入4月
對於嘉興土地市場來說
“金三”已經悄然畫上了句號
“銀四”正拉開帷幕
相比整體回暖的3月樓市
由於宅地告缺
3月的嘉興土地市場仍就略顯寡淡
數據顯示
3月份嘉興市本級共有3宗地塊成功出讓，且清一色為工業用地。備受關注的宅地市場，仍舊暫未開閘。
不過
這樣的情況
在這個月，即將發生轉變
4月11日
嘉興市本級將迎來
位於嘉興學院旁的一宗優質宅地
除此之外
各縣市也合力捧出了多宗優質宅地
其中不乏備受開發商矚目的優質地塊
“金三”市本級
宅地現空窗
在剛剛過去的三月份
市本級的宅地市場再現空窗
我們來看一組數據：
嘉房網統計
全月土地成交面積達3.35萬方，環比上個月下滑67.5%；總出讓金額達0.16億，環比下滑72.9%。
從五年的情況來看，不論是土地成交面積，還是成交金額，都處於低位徘徊。
不過
本月，這樣的情況將有變化
因為一宗位於嘉興學院旁的宅地將露面
位於嘉興學院旁的2019南-05號地塊
是今年市本級掛出的第四宗宅地。
該地塊位於寸金寸土的市中心寶地，西側為城市主幹道中環西路，且未來將規劃快速路，周邊寫字樓與商業體林立（包括嘉欣絲綢廣場、頤高廣場、經開萬達、中潤嘉興中心、泰富世界城、新文化廣場等），西南不遠處是富悅大酒店、蘇嘉·九號公館和煙雨名門等。
周圍的居住氛圍與生活配套已十分成熟。不過，逼近3.0的容積率，這在近年來嘉興市本級的土地市場上都是罕見。
從出讓文件中看到，該地塊將是四幢高層的排布。
與以往出讓的宅地所不同，此次出讓的2019南-05號地塊為帶方案出讓，開發商不僅須按規劃設計條件中的建築方案實施建設，且需無償移交168套商品住宅，以及部分的地下儲藏室和車位。
目前，該地塊附近，暫無在售房源。唯一待售的項目為蘇嘉·九號公館，不過該項目何時入市還不得而知。
4月11日，這宗地塊就將迎來出讓了，競價方式依舊採用“競價+竟配建”的掛牌方式，屆時，這宗地塊花落誰家呢？不妨讓我們拭目以待吧！
不過，也有嘉興樓市相關業內人士表示，由於該地塊帶方案出讓，且條件嚴苛，大概率不會引起激烈廝殺。
縣市宅地市場
也較“低調”
放眼五縣
3月的宅地表現
也可謂是相當“低調”
僅有5宗涉宅類用地迎來出讓
包括海鹽3宗
嘉善1宗
平湖1宗
其中
最熱門的地塊當屬3月4日土拍中的位於嘉善羅星街道的2017-8地塊。
據悉，當天，經過220輪競價，該地塊以8050元/㎡樓面限價+配建1200㎡被嘉善裕燦房地產開發有限公司（華夏幸福）收入囊中，實際樓面價約8174元/㎡，而這也是豬年以來嘉善第二宗觸及限價的宅地。
據悉
這個地價
也幾乎持平該區域巔峰時期地價
3月22日，位於平湖曹橋街道的2019平-7號地塊迎來正式出讓，最終，上海新城萬嘉房地產有限公司（新城）以底價摘得，樓面價3250元/㎡。
作為三月份的供地主力軍，海鹽共有有3宗涉宅類用地集中入市，且均位於西塘橋街道，位置相鄰。經過短暫競價後，3宗地塊悉數出讓，整個過程波瀾不驚。
其中，19-013號地塊，經過10輪競價，被浙江興合投資有限公司競得，樓面價1040元/㎡，總價13706萬元，溢價率35.1%；
19-014號地塊，被浙江興合投資有限公司競得，樓面價910元/㎡，總價11409.9萬元，溢價率1.7%；
19-015號地塊，經過46輪競價，被海鹽濱海置業有限公司競得，樓面價1433元/㎡，總價15612.8萬元，溢價率78%。
4月全市已有
多宗宅地“上架”
雖然
三月的土地市場波瀾不驚
但是
“銀四”已有多宗宅地“上架”了
除了市本級的2019南-05號地塊外
各縣市已經合力
捧出了多宗優質宅地，包括了
嘉善2宗
桐鄉3宗
海鹽2宗
平湖1宗
⬇⬇⬇
3月26日，嘉善掛牌2宗涉宅類用地
它們均位於西塘古鎮，距離風景區範圍都在1公里以內，總建築面積14.17萬方，預計將於4月25日迎來出讓。
值得一提的是，此次掛牌的這兩宗地塊均為“二次出嫁”，曾於2018年9月7日掛牌，後撤銷出讓。
其中，2009-44、2012-6號地塊，位於西塘鎮南苑路北側、祥符路西側，土地面積59770.1㎡，容積率1.0-1.3，體量約7.8萬方，起始樓面價7677元/㎡。
2018-43號地塊，位於西塘鎮翠南村、宏福路西側，土地面積40003.2㎡，容積率1.0-1.6，體量約6.4萬方，起始樓面價6650元/㎡。據悉，該地塊周邊自2017年以來共成交了2宗宅地，此次掛牌的這兩宗地塊，相比佳兆業地塊和浙江新大地塊，起拍價均上浮了不少。
另外，這些地塊中也包括了——
✅ 位於位於桐鄉經濟開發區的桐土儲[2019]04號地塊；
✅ 位於桐鄉洲泉鎮的桐土儲[2019]01號地塊；
✅ 位於桐鄉屠甸鎮的桐土儲[2019]06號地塊；
✅ 位於海鹽縣武原街道的19-032號地塊；
✅ 位於海鹽縣通元鎮的19-031號地塊；
✅ 位於平湖新埭鎮的2019平-15號地塊。
地塊的入市
是否將掀起波瀾呢？
讓我們拭目以待！
來源;嘉興日報。嘉房網
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