首先說明一下，太原小產權房確實不少，但是遠沒有達到一半！
太原的小產權房以城中村自建為主，目前拆遷的城中村，有不少是在N多年前就住進了“集資樓”的，比如親賢村的親鳳苑、南屯村的南屯小區和南屯苑、北張村的北張小區、新莊村的新莊小區和鑫美天地、大王村的大王社區等，有的是6層低樓，也有的是高層住宅。
還有一部分是，開發商、廠礦、部隊建設的小產權房，比如並東嘉苑、長風萬景、中環新天地、錦繡西城、化建佳園等，也有不少！
2013年媒體報道，當時太原市300多個在售新盤中，小產權多達130多個。儘管近幾年沒有具體的數據，但是隨著城中村改造拆遷、品牌開發商佈局蓋樓、房管局監管趨嚴，雖然已建成小產權房基本沒怎麼“拆”，但是新建的小產權房也很少，相比之下新建五證齊全的商品房樓盤卻越來越多，儘管小產權房絕對數量沒怎麼變化，但是所佔比例卻是越來越少。
以下是部分被查封小產權樓盤：
小產權房雖然便宜，但是風險也很大，缺點也很明顯：
1、因為沒有網籤備案，開發商有可能會一房兩賣；
2、小產權房不能從銀行貸款分期購買，將來也不能抵押貸款；
3、不能辦理不動產登記證，產生糾紛不受法律保護；
4、小產權房如遇到拆遷，如果業主不是集體土地上的戶口，則有可能會房財兩空，與傳說中的“拆二代”失之交臂；
5、太原大多小產權房業主都是本村村民，物業管理也由村委會代理，品質、服務、素質沒有保障，一旦發生糾紛，吃虧的肯定是你；
6、小產權房隨著太原整體房價水漲船高，全款購買壓力也不小，並且在流通環節也比較難賣出去！
所以，小產權房要謹慎購買！
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